為什么房產(chǎn)中介掛在網(wǎng)上房子的價(jià)格和現(xiàn)實(shí)中的不一樣？跨境電商平臺有哪些？網(wǎng)上中介的價(jià)格和實(shí)際情況不一樣，這要看是什么網(wǎng)站。大中介一般分為官方網(wǎng)站和商業(yè)網(wǎng)站。小中介一般沒有官方網(wǎng)站，只使用商業(yè)網(wǎng)站。大機(jī)構(gòu)

為什么房產(chǎn)中介掛在網(wǎng)上房子的價(jià)格和現(xiàn)實(shí)中的不一樣？

跨境電商平臺有哪些？

網(wǎng)上中介的價(jià)格和實(shí)際情況不一樣，這要看是什么網(wǎng)站。大中介一般分為官方網(wǎng)站和商業(yè)網(wǎng)站。小中介一般沒有官方網(wǎng)站，只使用商業(yè)網(wǎng)站。

大機(jī)構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站。這個(gè)官方網(wǎng)站與房管局和業(yè)主的手機(jī)相連。房主可以得到房價(jià)的任何變動。業(yè)主們一般不喜歡中介把自己的房價(jià)抬高或壓低。因?yàn)楦叩臅r(shí)候沒人來看，低的時(shí)候賣不起。所以業(yè)主喜歡真實(shí)的價(jià)格。所以大中介的官方網(wǎng)站很受客戶和業(yè)主的歡迎。因?yàn)樯厦骘@示的所有信息都是真實(shí)的。而且，公司在這方面也嚴(yán)格把關(guān)，數(shù)據(jù)一般都是直接從內(nèi)網(wǎng)導(dǎo)出的，所以可以是真實(shí)的。

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商業(yè)網(wǎng)站，如58、安居客、搜房、甘地等，以上所有房屋均由中介人員寄出。價(jià)格可以隨意編輯。不過，一般都有價(jià)格區(qū)間的限制。但還是可以低很多。我們之所以都想低調(diào)，是因?yàn)樯虡I(yè)網(wǎng)站的競爭太激烈了。我們都希望得到一個(gè)演示，然后得到客戶的建議。只有價(jià)格比別人低，協(xié)商的可能性才大。每次展覽都要花錢。如果你點(diǎn)擊他的房子卻找不到他，他會浪費(fèi)一次點(diǎn)擊的錢。如果每個(gè)人都只命令他而不去找他，他的錢每天都會白白浪費(fèi)。沒有人能忍受這樣下去。所以商業(yè)網(wǎng)站的競爭非常激烈。只有降低價(jià)格，然后花錢挑選，才有可能接到客戶電話。這才是中介低迷的真正原因。

以上僅為個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎評論。

電商怎么做，行家給個(gè)建議怎么做？

亞馬遜：世界上最受歡迎的網(wǎng)站在歐洲和美國。個(gè)人賣家不需要店面租金，他們只需要出售一個(gè)產(chǎn)品，并收取0.99傭金無聊的類別。專業(yè)賣家每月收取39.99元店面租金，平臺收取訂單金額的5%-15%作為傭金。

快遞：它擁有所有類別中最大的收藏，被稱為“國際版淘寶”。根據(jù)不同業(yè)務(wù)類別收取1萬至3萬不等的服務(wù)費(fèi)和5%至8%不等的交易傭金。

EBay：全球網(wǎng)站在歐洲和美國都很熱門。如果每月50份免費(fèi)出版物的數(shù)量超過免費(fèi)配額，將收取總銷售額10%的交易費(fèi)（最高750美元）。此外，對于銷售業(yè)績不佳的門店，交易費(fèi)用也會上漲。

Lazada：東南亞網(wǎng)站根據(jù)完成的訂單類別不同，收取1%-4%的傭金和2%的交易費(fèi)（越南為3.84%），但下一點(diǎn)是增值稅（GST）。拉扎達(dá)按不同國家征收6%-12%的增值稅，這樣低的是12%，高的是20%，這不是一個(gè)小數(shù)字。

Shopee：對于東南亞和臺灣省的網(wǎng)站，新賣家在頭三個(gè)月內(nèi)免收傭金。三個(gè)月后，他們將根據(jù)完成的訂單總額收取5%-6%的傭金和2%的交易手續(xù)費(fèi)。最大值為8%。

通過這樣的分析比較，不難看出，如果是實(shí)力雄厚、經(jīng)驗(yàn)豐富的賣家，建議選擇大平臺，比如亞馬遜，這是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

如果您是一個(gè)新手賣家，您沒有太多的投資和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，東南亞市場的shopee是您的最佳選擇

電商營業(yè)執(zhí)照怎么辦理？

幾年前，做電子商務(wù)還可以，但現(xiàn)在不行了。很多電子商務(wù)公司通過各種渠道做廣告，甚至給網(wǎng)絡(luò)名人錢賣自己的產(chǎn)品。這些很貴。你付不起新雇員的錢。如果不花，人氣就漲不起來，也沒人買。如果不容易做，你最好不要碰它。新時(shí)代要與時(shí)俱進(jìn)，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)業(yè)蓬勃發(fā)展，要想超越別人，就必須學(xué)會做這種新型的工作。

??好，很高興能為你解答。

電子商務(wù)辦理營業(yè)執(zhí)照程序：去當(dāng)?shù)厮鶎俚墓ど叹洲k理，資料包含有法人和經(jīng)辦人身份證原件，擬好公司章程，還需要提供經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)或者租用合同，網(wǎng)上預(yù)約登記再現(xiàn)場備案。資料齊全大概兩星期就可以拿證。

你好，我很高興為你回答。

電子商務(wù)營業(yè)執(zhí)照手續(xù)：到當(dāng)?shù)毓ど叹洲k理，信息包括法人和經(jīng)營者身份證原件，起草公司章程，還需要提供經(jīng)營場所的產(chǎn)權(quán)或租賃合同，網(wǎng)上預(yù)約登記，然后現(xiàn)場備案。如果信息完整，你可以在兩周內(nèi)拿到證書。