農(nóng)村土地如何抵押貸款，一畝地能抵押多少？如果土地規(guī)模小，銀行不感興趣，土地抵押貸款將依靠當(dāng)?shù)乜h城的優(yōu)惠政策；如果土地是上千畝，有實(shí)際價(jià)值或潛力，銀行會(huì)感興趣，會(huì)主動(dòng)與您聯(lián)系。從理論上講，首先計(jì)算一畝土

農(nóng)村土地如何抵押貸款，一畝地能抵押多少？

如果土地規(guī)模小，銀行不感興趣，土地抵押貸款將依靠當(dāng)?shù)乜h城的優(yōu)惠政策；如果土地是上千畝，有實(shí)際價(jià)值或潛力，銀行會(huì)感興趣，會(huì)主動(dòng)與您聯(lián)系。

從理論上講，首先計(jì)算一畝土地的使用價(jià)值，然后由銀行貼現(xiàn)。土地使用權(quán)有一至十年的承包或轉(zhuǎn)讓期。銀行貸款的上限是一畝土地的年使用價(jià)值乘以畝數(shù)和年數(shù)，再乘以系數(shù)0.5-0.7。實(shí)質(zhì)上，一旦你不還款，違反規(guī)定，銀行就會(huì)拿你的土地拍賣使用權(quán)。它可以賣出上限價(jià)，保持資金不流失，同時(shí)考慮你的還款能力。月供大約是你月收入的一半。

至于一畝地的具體貸款額度，各地不盡相同。有評(píng)估機(jī)構(gòu)，有時(shí)也有調(diào)整。也可以根據(jù)土地的實(shí)際價(jià)值來計(jì)算?？梢缘疆?dāng)?shù)劂y行咨詢，一畝地一年一般值300-600元。

另外，到2020年，國(guó)家出臺(tái)了新的農(nóng)村住房和宅基地政策，可以振興村莊，也可以振興人民！你可以從城市里看到。

當(dāng)然，國(guó)家知道，如果沒有城市居民的大力注資，農(nóng)村一定很窮，但一定要有節(jié)奏?，F(xiàn)在是一小步，方向是全面開放

民營(yíng)企業(yè)提供擔(dān)保，但銀行仍然要求企業(yè)的個(gè)人股東提供連帶責(zé)任擔(dān)保，這是一種通行做法。這家銀行的目的非常明確，就是防止股東轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，造成寺廟窮、方丈富。

那么一旦貸款逾期，執(zhí)行順序是什么？這取決于合同。

根據(jù)法律規(guī)定，如果擔(dān)保合同規(guī)定債權(quán)人有權(quán)執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn)，同時(shí)也有權(quán)向股東追償，則本命令的決定權(quán)在銀行。

合同中未約定同一債權(quán)同時(shí)具有抵押權(quán)和連帶責(zé)任擔(dān)保的，按照“物的擔(dān)保優(yōu)先于人的擔(dān)?！钡脑瓌t，銀行必須先拍賣抵押權(quán)，然后向擔(dān)保股東追償不足部分。

我是孔谷才坦。我想和你分享我的觀點(diǎn)。