鏈家網(wǎng)只把小區(qū)的高價(jià)房源掛在網(wǎng)上，而不把低價(jià)房源掛上網(wǎng)嗎？為什么？真正的經(jīng)驗(yàn)是，在買房的時(shí)候，我找到了當(dāng)?shù)氐囊患倚≈薪?，喜歡上了一套房子。中介說(shuō)，業(yè)主是一位老太太，身價(jià)210萬(wàn)元，所以我請(qǐng)中介聯(lián)系我。

鏈家網(wǎng)只把小區(qū)的高價(jià)房源掛在網(wǎng)上，而不把低價(jià)房源掛上網(wǎng)嗎？為什么？

真正的經(jīng)驗(yàn)是，在買房的時(shí)候，我找到了當(dāng)?shù)氐囊患倚≈薪?，喜歡上了一套房子。中介說(shuō)，業(yè)主是一位老太太，身價(jià)210萬(wàn)元，所以我請(qǐng)中介聯(lián)系我。第二天，中介說(shuō)我不能談。我問為什么，因?yàn)檫B鎖店找到她，告訴她房子能賣240萬(wàn)元，所以老太太有信心。但現(xiàn)實(shí)是什么？210萬(wàn)，這是那個(gè)地方的均價(jià)，絕對(duì)賣不出去。鏈家就是通過(guò)這種手段來(lái)吸引賣家找到他們。但買房并不傻。價(jià)格太高了，必須商量一下。買方和賣方之間的心理價(jià)差很大，必須在中間拋出很長(zhǎng)時(shí)間。后來(lái)，我到連鎖店去查清底細(xì)。兩個(gè)毛茸茸的男孩帶我去了幾條胡同，看到房子沒有我的好，價(jià)格還很高。但這兩兄弟嘴很甜，看起來(lái)很聰明。他們給人一種看不見房子的感覺。他們還沒走。看房幾天的人都知道周圍的情況。他們都在看人。他們都在火車上跑。我只能感覺到呵呵。最終，這是小中介一開始買的第一套，但價(jià)格不允許。做人先做人，凡事誠(chéng)實(shí)，掛著大公司的招牌，人員素質(zhì)和管理水平跟不上，快速擴(kuò)張完全靠市場(chǎng)分紅，遲早會(huì)把自己玩死的。

最近在考慮買房的事情。鏈家中介費(fèi)是2%，搜房是0.5%。鏈家如何勝出？

雖然我們已經(jīng)離開了鏈家，但我們不得不說(shuō)鏈家的某些方面做得非常好。我們可以了解九項(xiàng)簡(jiǎn)易服務(wù)。簡(jiǎn)言之，我們可以說(shuō)幾句話：房子交房后，鏈家提前支付拖欠的房款；房子漏水：鏈家支付維修費(fèi)；我們聽說(shuō)合同簽訂后，房子被查封，鏈家提前支付賠償金給客戶，如果交易失敗，中介費(fèi)會(huì)全額退還，不知道有沒有其他公司能做到。累計(jì)墊付資金已超過(guò)20億。所以我們說(shuō)每一分錢都值每一分錢。一般來(lái)說(shuō)，事故發(fā)生在小公司，但這并不意味著100%的小公司會(huì)發(fā)生事故。鏈家也會(huì)出事故，但錢要賠償你，不能像小公司一樣推卸責(zé)任等等。這取決于你的選擇。

應(yīng)屆畢業(yè)生去鏈家做銷售有沒有發(fā)展?jié)摿Γ?/h2>

怎么說(shuō)？對(duì)于那些剛剛畢業(yè)的人來(lái)說(shuō)，無(wú)論在哪個(gè)崗位上，他們都是默默無(wú)聞的，無(wú)論在哪個(gè)崗位上，他們都有潛力。對(duì)于你的問題：

首先，你所謂的潛力是你心目中幾年后的晉升空間。沒有最后的結(jié)論。據(jù)我所知的一個(gè)例子，一個(gè)人從最基層的銷售到重慶某地區(qū)的老板，用了9年時(shí)間，也是一個(gè)連鎖企業(yè)。除了良好的表現(xiàn)和溝通能力外，他還具有良好的團(tuán)隊(duì)合作能力。無(wú)獨(dú)有偶，上次帶我們看房子的那位，在鏈家工作的，35年后仍然到處賣。

第二，房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)然有潛力。首先，從中國(guó)當(dāng)前城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程來(lái)看，2019年中國(guó)城鎮(zhèn)化率僅為44.38%，中國(guó)城鎮(zhèn)化水平不高。在歐美，近兩千年來(lái)出現(xiàn)了反城市化的現(xiàn)象?，F(xiàn)在我們很早就開始發(fā)展城市，我們發(fā)現(xiàn)城市必然會(huì)對(duì)城市房地產(chǎn)的發(fā)展起到促進(jìn)作用。二是我國(guó)戶籍城市管理更加嚴(yán)格。你很難轉(zhuǎn)到城市戶口。在過(guò)去的六年里，這個(gè)城市的人口超過(guò)了一億。第三，隨著收入水平的提高，人們更加追求良好的生活、教育和醫(yī)療環(huán)境。為什么會(huì)有學(xué)區(qū)房、公園房和商業(yè)區(qū)房？除了所謂的投機(jī)之外，他們還受到需求規(guī)律的刺激。第四，如您所見，列出了所有shell。曾表示永遠(yuǎn)不會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的馬云，今年已經(jīng)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)。

第三，當(dāng)你從事房地產(chǎn)行業(yè)，你基本上看銷售。企業(yè)都是以盈利為目的的。沒有利潤(rùn)怎么發(fā)展。！第四，成績(jī)是基礎(chǔ)，無(wú)論你在哪個(gè)崗位上工作，綜合能力都是王者。除了你的專業(yè)知識(shí)，房地產(chǎn)銷售，你還應(yīng)該有知識(shí)的管理，組織和其他行業(yè)。努力做一個(gè)“T型”人，即精通一個(gè)方面，全面了解其他方面。

第五，你需要做好你的職業(yè)規(guī)劃，選擇畢業(yè)是非常重要的。很多人在房地產(chǎn)行業(yè)工作時(shí)間不長(zhǎng)。愿你有方向，有行動(dòng)，有毅力，有收獲。

網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷模式與傳統(tǒng)營(yíng)銷模式的區(qū)別？

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！網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷是企業(yè)整體營(yíng)銷戰(zhàn)略的組成部分。它是為實(shí)現(xiàn)企業(yè)的總體目標(biāo)而建立的。它以互聯(lián)網(wǎng)為平臺(tái)進(jìn)行廣告推廣和銷售轉(zhuǎn)化，達(dá)到營(yíng)銷的目的。

傳統(tǒng)營(yíng)銷是一種線下交易營(yíng)銷，強(qiáng)調(diào)為盡可能多的客戶提供盡可能多的產(chǎn)品和服務(wù)。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的發(fā)展，形成了比較扎實(shí)的實(shí)踐基礎(chǔ)。一些消費(fèi)者的思維是凝固的，尤其是老年人傾向于傳統(tǒng)營(yíng)銷，因?yàn)樗麄冇幸欢ǖ男湃位A(chǔ)。

網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷和傳統(tǒng)營(yíng)銷是相似的。

首先，兩者都是不同模式的營(yíng)銷活動(dòng)。其次，他們都把滿足消費(fèi)者的需求作為一切活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)，他們對(duì)消費(fèi)者的需求不僅停留在實(shí)際需求中，還包括一些潛在的顧客需求。

網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷和傳統(tǒng)營(yíng)銷有什么區(qū)別？

在價(jià)格方面，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的價(jià)格可以將企業(yè)調(diào)整到更具競(jìng)爭(zhēng)力的位置，這也意味著同樣的價(jià)格可以在網(wǎng)上創(chuàng)造更低的價(jià)格。

在銷售模式方面：網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷具有與客戶無(wú)距離、無(wú)時(shí)差的優(yōu)勢(shì)，改變了傳統(tǒng)迂回的營(yíng)銷模式，可以采用直銷模式，實(shí)現(xiàn)零庫(kù)存、無(wú)經(jīng)銷商運(yùn)營(yíng)。在促銷方面，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷具有更高層次的內(nèi)涵和更豐富的實(shí)現(xiàn)方式。

決策方面：網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷決策內(nèi)容較多，響應(yīng)速度較快。在產(chǎn)品方面：互聯(lián)網(wǎng)上銷售的產(chǎn)品可以是客戶想要的任何產(chǎn)品或任何服務(wù)項(xiàng)目，但在傳統(tǒng)營(yíng)銷領(lǐng)域很難做到。

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在了解了網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷與傳統(tǒng)營(yíng)銷的異同之后，我們自然明白了為什么網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷培訓(xùn)課程如此受大眾歡迎。在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，網(wǎng)絡(luò)媒體如果能充分利用自身的發(fā)展，找到適合自己企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式，就能提升企業(yè)的聲譽(yù)形象，達(dá)到營(yíng)銷目的。