貝殼，房天下，安居客哪個房源真實(shí)？我從事房地產(chǎn)中介多年。殼牌、房地產(chǎn)和安居都被利用了?，F(xiàn)在我們來談?wù)勥@三個網(wǎng)站的區(qū)別。這意味著就像兩顆豌豆一樣，不會有兩個完全相同的房子，因?yàn)樗鼈兪莾?nèi)部網(wǎng)系統(tǒng)。空殼下的

貝殼，房天下，安居客哪個房源真實(shí)？

我從事房地產(chǎn)中介多年。殼牌、房地產(chǎn)和安居都被利用了?，F(xiàn)在我們來談?wù)勥@三個網(wǎng)站的區(qū)別。這意味著就像兩顆豌豆一樣，不會有兩個完全相同的房子，因?yàn)樗鼈兪莾?nèi)部網(wǎng)系統(tǒng)。空殼下的房產(chǎn)中介都在使用該系統(tǒng)，復(fù)制的房屋不在系統(tǒng)中記錄，保證了房屋的唯一性。這對購房者來說是更好的體驗(yàn)。如果搜索某個社區(qū)，只能在shell系統(tǒng)上顯示房屋，在售房屋更容易找到。而且，炮彈的供應(yīng)由專人負(fù)責(zé)維持，價(jià)格可以及時(shí)更改和調(diào)出。

方天下和安居客是房地產(chǎn)推廣網(wǎng)站。它們是面向廣大中介機(jī)構(gòu)的信息發(fā)布平臺。中介付錢使用他們的港口，在上面公布他們的房子，然后展示給買家。這將導(dǎo)致重復(fù)的住房供應(yīng)，不同的價(jià)格和虛假的住房供應(yīng)。作為一個平臺，房地產(chǎn)和安居客很難核實(shí)這些情況。所以購房者經(jīng)常會遇到假房子就行了。

綜上所述，我個人認(rèn)為殼牌網(wǎng)在真實(shí)房源方面做得更好，殼牌網(wǎng)有“一假一賠100”的承諾，即核實(shí)一套虛假房源并獎勵100元。

鏈家網(wǎng)只把小區(qū)的高價(jià)房源掛在網(wǎng)上，而不把低價(jià)房源掛上網(wǎng)嗎？為什么？

真正的體會是，在買房的時(shí)候，我找到了當(dāng)?shù)氐囊患倚≈薪?，喜歡上了一套房子。中介說，業(yè)主是一位老太太，身價(jià)210萬元，所以我請中介聯(lián)系我。第二天，中介說我不能談。我問為什么，因?yàn)檫B鎖店找到她，告訴她房子能賣240萬元，所以老太太有信心。但現(xiàn)實(shí)是什么？210萬，這是那個地方的均價(jià)，絕對賣不出去。鏈家就是通過這種手段來吸引賣家找到他們。但買房并不傻。價(jià)格太高了，必須商量一下。買方和賣方之間的心理價(jià)差很大，必須在中間拋出很長時(shí)間。后來，我到連鎖店去查清底細(xì)。兩個毛茸茸的男孩帶我去了幾條胡同，看到房子沒有我的好，價(jià)格還很高。但這兩兄弟嘴很甜，看起來很聰明。他們給人一種看不見房子的感覺。他們還沒走?？捶繋滋斓娜硕贾乐車那闆r。他們都在看人。他們都在火車上跑。我只能感覺到呵呵。最終，這是小中介一開始買的第一套，但價(jià)格不允許。做人先做人，凡事誠實(shí)，掛著大公司的招牌，人員素質(zhì)和管理水平跟不上，快速擴(kuò)張完全靠市場分紅，遲早會把自己玩死的。

為什么房產(chǎn)中介掛在網(wǎng)上房子的價(jià)格和現(xiàn)實(shí)中的不一樣？

有哪些房地產(chǎn)網(wǎng)站比較好,推薦一下？

網(wǎng)上中介的價(jià)格和實(shí)際情況不一樣，這要看是什么網(wǎng)站。大中介一般分為官方網(wǎng)站和商業(yè)網(wǎng)站。小中介一般沒有官方網(wǎng)站，只使用商業(yè)網(wǎng)站。

大機(jī)構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站。這個官方網(wǎng)站與房管局和業(yè)主的手機(jī)相連。房主可以得到房價(jià)的任何變動。業(yè)主們一般不喜歡中介把自己的房價(jià)抬高或壓低。因?yàn)楦叩臅r(shí)候沒人來看，低的時(shí)候賣不起。所以業(yè)主喜歡真實(shí)的價(jià)格。所以大中介的官方網(wǎng)站很受客戶和業(yè)主的歡迎。因?yàn)樯厦骘@示的所有信息都是真實(shí)的。而且，公司在這方面也嚴(yán)格把關(guān)，數(shù)據(jù)一般都是直接從內(nèi)網(wǎng)導(dǎo)出的，所以可以是真實(shí)的。

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商業(yè)網(wǎng)站，如58、安居客、搜房、甘地等，以上所有房屋均由中介人員寄出。價(jià)格可以隨意編輯。不過，一般都有價(jià)格區(qū)間的限制。但還是可以低很多。我們之所以都想低調(diào)，是因?yàn)樯虡I(yè)網(wǎng)站的競爭太激烈了。我們都希望得到一個演示，然后得到客戶的建議。只有價(jià)格比別人低，協(xié)商的可能性才大。每次展覽都要花錢。如果你點(diǎn)擊他的房子卻找不到他，他會浪費(fèi)一次點(diǎn)擊的錢。如果每個人都只命令他而不去找他，他的錢每天都會白白浪費(fèi)。沒有人能忍受這樣下去。所以商業(yè)網(wǎng)站的競爭非常激烈。只有降低價(jià)格，然后花錢挑選，才有可能接到客戶電話。這才是中介低迷的真正原因。

以上僅為個人觀點(diǎn)，歡迎評論。

租房哪個App靠譜點(diǎn)？

一般購買時(shí)可選擇優(yōu)質(zhì)網(wǎng)站，如58、安居客、甘孜等，后面是今天的頭條新聞。優(yōu)先選擇自己的住房。

哪個房產(chǎn)網(wǎng)上的新房價(jià)格是準(zhǔn)確的？

我?guī)啄昵熬彤厴I(yè)了。我租了四間房子，搬了五間房子，還用過各種各樣的出租軟件。在找房子之前我很累。心累的不是搬家，也不是找房子，心累的是每次找房子都要花費(fèi)很多精力。關(guān)鍵是花精力，更何況，可能有很多假房子。

最常用的是58城，無論是租房、搬家，還是找其他的清潔保養(yǎng)，你都會想到58。不管怎樣，我通常不使用軟件，只需在幾秒鐘內(nèi)卸載它，并在使用時(shí)下載它。

第一次找房子是用58同城：

找一套兩居室以上的房子，租整間房子。三個小伙伴一起租房，不過是中介的房子，反正房子整體還不錯。你可能會說，為什么不使用其他軟件，因?yàn)樵谀莻€時(shí)候，我只知道如何在58個城市找到房子。

后來，因?yàn)槭矣压ぷ鞅容^分散，所以合住后沒多久，就自己找房子搬出去了。有了一年的租房經(jīng)驗(yàn)，這次我去了豆瓣、祖伯、蘑菇、聯(lián)佳。因?yàn)榈谝淮握曳孔邮钦抑薪?，這次不想交中介費(fèi)，所以，第一次，想找房東直接租房，跳過中介和二房東。但我還太小，無法通過各種渠道找到合適的房子。我終于在豆瓣上找到了。每次找房間，我都會下載無數(shù)的應(yīng)用程序，但最終，真正可以使用的應(yīng)用程序并不多。

58同城：

這是一個舊應(yīng)用程序。上面有許多房子。有些偏僻的地方也有房子。不過，我們不得不說，上面的出租房也是放在上面的，這也是炸雞。還有一些中介冒充房東發(fā)放個人住房吸引租客。只有他們多聊才能發(fā)現(xiàn)。

Zuber找房子：

在我找房子的地方只有幾間房子，所以我下載它們?nèi)缓笮遁d它們。一開始，我去白領(lǐng)那里租房。

蘑菇出租：

有更多的公寓，第二房東和物業(yè)的頂部。當(dāng)時(shí)，我不想找這樣的房子。

鏈家：后來我了解到，除了一些公寓房，以上所有的房子都需要支付中介費(fèi)。

豆瓣：

租房團(tuán)很好用，但我不想每天都經(jīng)歷頂帖和找房帖的日子。

真的撐不住了，上市房企房天下被曝全員減薪，房價(jià)還能漲嗎？

不要相信網(wǎng)上報(bào)價(jià)。網(wǎng)上報(bào)價(jià)只是一種邀請。網(wǎng)上平臺大多是銷售報(bào)價(jià)的均價(jià)，留有議價(jià)空間，而不是成交價(jià)。如果想查看交易價(jià)格，一般只有專業(yè)的支付數(shù)據(jù)平臺可以查詢，但有辦法查看備案價(jià)格?，F(xiàn)在實(shí)行限價(jià)政策，開發(fā)商如果價(jià)格超過備案價(jià)就不能賣，備案價(jià)可以作為價(jià)格上限的參考。

方法是在網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)貒临Y源和房屋管理局官方網(wǎng)站，輸入小區(qū)名稱，查找每棟樓的備案價(jià)格和銷售情況。

當(dāng)然，只有新房子。

??真的撐不住了，上市的房天下被曝光全員堿性，是真的撐不住了，因?yàn)樗麄兡壳坝龅降氖且粋€什么樣的階段，是一個大家都不出去買房的階段。

因?yàn)榇蠹叶汲霾蝗グ?，而且你想出去，你想出去買房他也買不了。一個外地去到一個地方，你必須隔離15天你才能相對而言去活動，而且不是特別自由的活動。

這就意味著你如果去了售樓部去買房，你會不會覺得自己可能會被感染上疫情？想想這都是一件可怕的事情。

雖然目前中國它的疫情已經(jīng)得到了控制，但是你架不住有輸入的病例，這其實(shí)是一件非常危險(xiǎn)的事情。怎么辦？對于房企你必須得要上門去看房之后，你才能會有一個直觀的感受，這是對未來自己的負(fù)責(zé)任，也是對自己家人的負(fù)責(zé)任。

但是房企它是要靠著賣房才能活下來，大家不出去也就沒法買房，風(fēng)氣就得不到資金回流，一個月可以扛過去兩個月可以扛過去，但是最終肯定扛不過去。

這真的不可持續(xù)。上市房地產(chǎn)界已被曝光。這確實(shí)是不可持續(xù)的，因?yàn)樗麄兡壳八媾R的是一個什么樣的階段，每個人都不出去買房。

因?yàn)槊總€人都出不去，如果你想出去買房，他也買不到。當(dāng)你從其他地方去一個地方，你必須被隔離15天，然后才能去一個相對自由的活動。

這意味著如果你去售樓部買房，你認(rèn)為你可能感染了傳染病嗎？這是一件可怕的事情。

雖然中國的疫情已經(jīng)得到控制，但你不能忍受輸入性病例，這實(shí)際上是一件非常危險(xiǎn)的事情。我該怎么辦？對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，你要到門口看房，然后才能有一種直觀的感覺，這是對自己未來負(fù)責(zé)，也是對家人負(fù)責(zé)。

然而，房地產(chǎn)企業(yè)只能靠賣房生存。如果老百姓不出去，就買不到房子，氣氛也得不到資金的回報(bào)。他們可以在一個月內(nèi)和過去兩個月內(nèi)攜帶，但最終將無法攜帶。