不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)樓市有何影響？對(duì)購(gòu)房者有何利好？《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》于2015年3月1日實(shí)施，2018年部分地方開(kāi)始試點(diǎn)。從房地產(chǎn)市場(chǎng)的角度來(lái)看，這項(xiàng)工作最具影響力的部分是全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)。大家都知道，

不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)樓市有何影響？對(duì)購(gòu)房者有何利好？

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》于2015年3月1日實(shí)施，2018年部分地方開(kāi)始試點(diǎn)。從房地產(chǎn)市場(chǎng)的角度來(lái)看，這項(xiàng)工作最具影響力的部分是全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)。

大家都知道，在數(shù)據(jù)共享和統(tǒng)一之前，一些省市的公共數(shù)據(jù)和信息，比如住房信息、社保、養(yǎng)老保險(xiǎn)等數(shù)據(jù)都是分段的。

這會(huì)導(dǎo)致許多問(wèn)題。以住房為例，由于數(shù)據(jù)沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，全國(guó)無(wú)法掌握各地有多少套住房，分布在哪里，每人有多少套的信息。甚至空置率也是個(gè)謎。

一方面不利于監(jiān)管的準(zhǔn)確性。比如，有的人在a市購(gòu)房后再去B市購(gòu)房，但B市卻沒(méi)有他在a市購(gòu)房的信息，因此很難準(zhǔn)確打擊炒房者。只有數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，官方的調(diào)控政策才能有針對(duì)性，避免脫離實(shí)際。

另一方面，它可以打擊一些違規(guī)行為，使房地產(chǎn)市場(chǎng)更加規(guī)范。比如，我們經(jīng)?？梢钥吹揭恍┴澒倌弥鴰资坠⒌陌咐?。住房信息網(wǎng)絡(luò)化可以讓他們無(wú)路可逃。

當(dāng)然，住房信息聯(lián)網(wǎng)，除了提高房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的準(zhǔn)確性，還有一個(gè)重要目的就是為開(kāi)征房地產(chǎn)稅鋪路。

房產(chǎn)稅的實(shí)施對(duì)普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)當(dāng)然是好事，因?yàn)樗槍?duì)的是多套房產(chǎn)的持有者，實(shí)際上可以保護(hù)真正的剛性需求群體。

很多人提到，房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)后，會(huì)有一些人多賣一套房產(chǎn)，這樣他們就可以趁機(jī)撿漏。老實(shí)說(shuō)，這種觀點(diǎn)很幼稚。房地產(chǎn)信息登記制度醞釀已久。該賣的已經(jīng)賣了。它不會(huì)等到這項(xiàng)政策得到充分執(zhí)行。