開放式小區(qū)的優(yōu)缺點 近年來，社區(qū)是開放還是關(guān)閉在互聯(lián)網(wǎng)上引起了很大的討論。有些人認為開放會更好，而另一些人則持有反對意見，這真的很難統(tǒng)一。一段時間前，一些社區(qū)也因為拆除封閉式墻而改為開放式，業(yè)主

開放式小區(qū)的優(yōu)缺點

近年來，社區(qū)是開放還是關(guān)閉在互聯(lián)網(wǎng)上引起了很大的討論。有些人認為開放會更好，而另一些人則持有反對意見，這真的很難統(tǒng)一。一段時間前，一些社區(qū)也因為拆除封閉式墻而改為開放式，業(yè)主甚至大驚小怪，網(wǎng)民們也瘋狂地嘲笑。那么，開放社區(qū)和封閉社區(qū)的優(yōu)缺點是什么呢？事實上，進去感覺很清楚。

買開放式小區(qū)底樓有商鋪好不好？

首先是兩種社區(qū)規(guī)劃的區(qū)別。簡單來說，封閉式社區(qū)有大門、保安和庭院墻，而開放式社區(qū)則沒有。然而，開放式社區(qū)仍然有許多優(yōu)勢。歐美一些發(fā)達地區(qū)80%的外國社區(qū)是開放式的。

①物業(yè)成本會更低，生活成本也會降低；
②社區(qū)道路交通已成為公共場所，也有助于改善城市交通；
③沒有封閉的空間，居民的生活會更加方便。

當然，有利也有弊，隨著社區(qū)的開放，缺點也很明顯。
①衛(wèi)生條件真的要糟糕得多。沒有圍墻的阻擋，加上不同質(zhì)量的行人隨意穿過，早上打掃的道路，不到一段時間就會變得非?；靵y；
②業(yè)主的安全問題。一旦社區(qū)開放，就會有各種外國人進出，人員相對混亂，社區(qū)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全得不到保障；

③噪音很大。由于沒有管理，可能會有人在休息時間大聲喧嘩，影響安靜的環(huán)境，導致業(yè)主根本無法入睡；
④買房時，社區(qū)的配套環(huán)境也計入房價。如果直接拆除，業(yè)主的損失可能得不到補償。

因此，與開放式社區(qū)相比，雖然封閉式社區(qū)的物業(yè)管理費會更貴，但購買社區(qū)只不過是為了安靜和安全。相比之下，封閉社區(qū)的隱私對一個家庭來說更重要。