為什么不建議買公寓房 為什么所謂的專家不建議買公寓，但買的人還是那么多？公寓房現(xiàn)在還值得買嗎？ 事實(shí)上，許多專家不建議購(gòu)買公寓。原因是公寓的土地使用性質(zhì)是商業(yè)或辦公，使用壽命為40年。交付

為什么不建議買公寓房

為什么所謂的專家不建議買公寓，但買的人還是那么多？

公寓房現(xiàn)在還值得買嗎？

事實(shí)上，許多專家不建議購(gòu)買公寓。原因是公寓的土地使用性質(zhì)是商業(yè)或辦公，使用壽命為40年。交付后，用電用水按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；今后轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)高于住宅樓。這些都有一定的道理，但僅僅因?yàn)檫@些原因認(rèn)為公寓買不到是不科學(xué)的！
我們買房是出于每個(gè)人不同時(shí)期的需要，比如上海的一個(gè)CBD在辦公樓附近買工作的辦公樓附近買了一套公寓，大大提高了他的生活質(zhì)量，因?yàn)樗谏虾Ｃ刻焱ㄇ跁r(shí)間太長(zhǎng)，他有一套公寓，可以節(jié)省時(shí)間休閑或健身，他的工資很高，買一套公寓不一定是，但對(duì)他來(lái)說(shuō)非常重要。
投資應(yīng)考慮進(jìn)出價(jià)格，無(wú)論是純住宅還是公寓，只要差價(jià)大，利潤(rùn)率高，都是值得的。事實(shí)上，在一些發(fā)達(dá)的一線城市和強(qiáng)大的二線城市，高端城市CBD或者商務(wù)中心可以在建筑和物業(yè)管理中表明，其高質(zhì)量的公寓有很大的市場(chǎng)需求，租賃回報(bào)率也很高。近日，杭州出臺(tái)了購(gòu)買公寓可以辦理集體戶口的政策，使公寓成為突破戶籍限制的途徑，使公寓鍍金。因此，關(guān)于公寓，我們?nèi)匀恍枰蛉硕?，因?yàn)轫?xiàng)目，因?yàn)榄h(huán)境，客觀地看！

什么是公寓
公寓實(shí)際上是公寓的縮寫。這個(gè)概念一開(kāi)始在中國(guó)沒(méi)有，是從中國(guó)引進(jìn)的。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就可以理解為宿舍的性質(zhì)，但是這個(gè)宿舍是公共的，交錢就可以入住，所以叫公寓。目前我國(guó)的公寓基本都是投資房地產(chǎn)的形式，包括出售房屋和出租房屋。基本形式是整棟樓，分為幾個(gè)房間。一樓可能有十幾二十甚至三十幾個(gè)房間。單個(gè)房間不會(huì)很大，但足以滿足人們的日常需求。所以基本都是小戶型，更受年輕人歡迎。
公寓的優(yōu)勢(shì)
一是總價(jià)低。因?yàn)楣⒁话愣际切粜停话闶褂脡勖?0年的產(chǎn)權(quán)，所以公寓的單價(jià)比較低，總價(jià)也比較低，對(duì)于一些剛需用戶來(lái)說(shuō)比較友好，尤其是那些剛工作的年輕人，手里沒(méi)有多少錢，買不起大戶型。這個(gè)時(shí)候可以低價(jià)買一套公寓，讓自己有個(gè)家。
第二，良好的生活服務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，移動(dòng)公寓有很好的物業(yè)服務(wù)體系，還包括各種增值服務(wù)，包括家庭清潔、存儲(chǔ)服務(wù)，非常適合年輕人的生活理念，因?yàn)槭且粋€(gè)開(kāi)放的環(huán)境，也提供了更方便的溝通場(chǎng)所，提供了良好的社會(huì)機(jī)會(huì)，所以也很受年輕人的青睞。