萬達公館的公攤面積多大？根據經驗，萬達公館的公攤大概在22%-27 %(一般在22%具體需要看房產證。對公攤面積沒有嚴格的規(guī)定。一般需要參考小區(qū)的總規(guī)劃和樓梯設計來判斷公攤面積是否合適。以萬達中央公

萬達公館的公攤面積多大？

根據經驗，萬達公館的公攤大概在22%-27 %(一般在22%具體需要看房產證。對公攤面積沒有嚴格的規(guī)定。一般需要參考小區(qū)的總規(guī)劃和樓梯設計來判斷公攤面積是否合適。以萬達中央公館為例，萬達的單元門廳設計，以及小區(qū)的公共設施和住宅樓底層商業(yè)的規(guī)劃，都說明萬達的公攤面積屬于目前高層小區(qū)的正常范圍。

共用建筑面積是指由整幢建筑物的產權人共同擁有的整幢建筑物的共用部分的建筑面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共大廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。以及為整棟樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積，按水平投影面積計算。

總建筑面積還包括套房與公共建筑之間的隔墻，以及水平投影面積一半的外墻(含山墻)建筑面積。獨立地下室、車棚、車庫、為多棟建筑服務的警衛(wèi)室、管理用房、人防工程地下室不計入總建筑面積。

分攤的公共建筑面積是指每套(單元)商品房依法分攤的公共建筑面積。公共建筑面積和共用公共建筑面積的產權屬于整棟建筑的購買人，購買人依照法律、法規(guī)的規(guī)定享有權利、承擔責任。