石獅市二手房交那些費(fèi)用？一、購(gòu)買新房應(yīng)繳納的稅費(fèi)(1)購(gòu)買商品房應(yīng)繳納的稅費(fèi)：1.契稅，為總房?jī)r(jià)的3-5%(各省市自治區(qū)稅率不同)。普通商品房減半，即1.5-2.5%。2.印花稅，總房?jī)r(jià)的0.05%。

石獅市二手房交那些費(fèi)用？

一、購(gòu)買新房應(yīng)繳納的稅費(fèi)

(1)購(gòu)買商品房應(yīng)繳納的稅費(fèi)：

1.契稅，為總房?jī)r(jià)的3-5%(各省市自治區(qū)稅率不同)。普通商品房減半，即1.5-2.5%。

2.印花稅，總房?jī)r(jià)的0.05%。

(2)資金：

1.房屋維修基金，總房?jī)r(jià)的2-3%,大部分地方2%。

2.副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/m2，有些地方不用。

(3)費(fèi)用

1.交易費(fèi)，總房款的0.5%，買賣雙方各付0.25%(住宅3元/平方米，由開發(fā)商支付，買方不承擔(dān))

2.《房屋所有權(quán)證》的生產(chǎn)成本因地而異，但不超過(guò)100元和《土地使用權(quán)證》的生產(chǎn)成本，但不超過(guò)100元。

(4)如果抵押，將產(chǎn)生以下費(fèi)用

1.評(píng)估費(fèi)，總房?jī)r(jià)的0.2-0.5%。

2.保險(xiǎn)費(fèi)，總買價(jià)乘以貸款期限乘以0.1%乘以50%

3.公證費(fèi)，貸款金額乘以0.03%

4.抵押登記費(fèi)，100元

二。如果買二手房，支付：

1.契稅：普通住宅1.5%

2.營(yíng)業(yè)稅：總房?jī)r(jià)的5.55%(一般由買方承擔(dān)，如果是賣方唯一住房且居住滿五年以上，則無(wú)此稅)

3.如果有營(yíng)業(yè)稅，則伴隨城建稅(營(yíng)業(yè)稅*7%)、教育費(fèi)附加(營(yíng)業(yè)稅*3%)、地方教育費(fèi)附加(營(yíng)業(yè)稅*1%)。

4.個(gè)人所得稅：總房?jī)r(jià)的1.5%(一般來(lái)說(shuō)，如果是賣方唯一的房子，且居住五年以上，則買方承擔(dān)此稅，但雖然賣方在此房居住了五年，但此房并非其唯一財(cái)產(chǎn)，則此稅將被繳納)

5.土地出讓金：總房款的1%(購(gòu)買已房改房或類似房改房時(shí)只交一次，以后賣房買方無(wú)需再交)

6.印花稅：總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。

7.交易費(fèi)用：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，金額相等)

8.產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：80元左右。

9.其他權(quán)證費(fèi)用：80元左右(僅貸款費(fèi)用)

10.抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行的情況確定。

11.保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司的情況。