是樓梯房還是電梯房的公攤面積大？的電梯間的公攤比樓梯房大，因?yàn)殡娞蓍g除了樓梯還配有電梯，電梯井都是公攤面積。但具體差異因樓而異，不是固定的。是樓梯房還是電梯房的公攤面積大？電梯間的公攤比樓梯間大，因?yàn)?/p>

是樓梯房還是電梯房的公攤面積大？

但具體差異因樓而異，不是固定的。

是樓梯房還是電梯房的公攤面積大？

電梯間的公攤比樓梯間大，因?yàn)殡娞蓍g配有樓梯和電梯，電梯井都是公攤面積。

但具體差異因樓而異，不是固定的。

電梯樓和步梯樓公攤面積差多少？

多層建筑基本沒有水池，房子的建筑面積和房子一樣。電梯房的公攤面積會(huì)因?yàn)閳D紙和設(shè)計(jì)的不同而不同。通常公攤面積為2梯2戶，南北通透。通常情況下，公攤面積為20-25%,什么 s多，是30-35%所以，關(guān)鍵還是看設(shè)計(jì)圖紙。南北通透的住戶公攤面積一般都大于一層！

電梯樓和步梯樓公攤面積差多少？

分戶分?jǐn)偣步ㄖ娣e的計(jì)算方法:基本思路是按每戶套內(nèi)面積比例分?jǐn)偅?/p>

第一步:計(jì)算分配系數(shù)

分?jǐn)傁禂?shù)=待分?jǐn)偣裁娣e之和/套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和-套內(nèi)建筑面積之和)/每戶套內(nèi)建筑面積之和。

第二步:每套房共用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×每套房套內(nèi)建筑面積。

目前我國(guó)還沒有法律對(duì)公攤面積進(jìn)行限制，只有建設(shè)部的行政法規(guī)和地方的部門文件作了原則性的規(guī)定。

該政策主要是根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》， ;()，于2000年8月1日生效。據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》介紹，分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e為:。

大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯(樓)廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變配電間、值班門衛(wèi)室等。以及為整個(gè)建筑服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房，以及在功能上為建筑服務(wù)的其他特殊設(shè)備用房。

2.每套與公共建筑空間之間的隔墻、外墻(含山墻)為墻面面積在水面上投影面積的一半。

不應(yīng)該包括的公共建筑空間是:。

(一)倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道等。作為人防工程的地下室和具有獨(dú)立功能的獨(dú)立使用空間。

(二)自營(yíng)自用單位出售的房屋

(3)服務(wù)于多個(gè)住宅的門衛(wèi)室和管理(包括物業(yè)管理)室。

需要分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e為整棟建筑建筑面積減去整棟建筑每套建筑面積之和，并扣除獨(dú)立使用的地下室、車庫(kù)、車庫(kù)、多棟樓的警衛(wèi)室、管理用房、人防工程后的施工區(qū)域。

公共建筑面積是指由整幢建筑物的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整幢建筑物的公共部分的建筑面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共大廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。，以及為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，按水平投影面積計(jì)算。

總建筑面積還包括套房與公共建筑之間的隔墻，外墻(含山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多棟建筑服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房和人防工程的地下室不計(jì)入總建筑面積。

分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e。公共建筑面積和共用公共建筑面積的產(chǎn)權(quán)屬于整棟樓的買受人，買受人依照法律、法規(guī)的規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任。

擴(kuò)展信息:

池計(jì)算

1、多層商品住宅建筑，首先要搞清楚整棟建筑和總建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)，然后根據(jù)各套建筑面積在建筑中所占的比例。

2.對(duì)于多功能綜合體建筑，必須先獲得整個(gè)建筑的總建筑面積與建筑中不同功能區(qū)域的分?jǐn)傁禂?shù)，再按照建筑面積在建筑中各功能區(qū)域的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算內(nèi)容如有變更，以建設(shè)部現(xiàn)行相關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。

一般來說，共用面積就是整棟樓的共用面積。當(dāng)然樓的墻也在里面，帶電梯的房子共用樓層比較大。

電梯樓和步梯樓公攤面積差多少？