不簽租房合同出租人有什么風(fēng)險(xiǎn)？律師分析道。不簽訂房屋租賃協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)包括:出租人無(wú)法證明租賃關(guān)系的存在或承租人真實(shí)身份的，可能承擔(dān)法律責(zé)任；承租人不得獲得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和 "買(mǎi)賣(mài)不違反租約 "未簽訂協(xié)議視為

不簽租房合同出租人有什么風(fēng)險(xiǎn)？

不簽訂房屋租賃協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)包括:出租人無(wú)法證明租賃關(guān)系的存在或承租人真實(shí)身份的，可能承擔(dān)法律責(zé)任；承租人不得獲得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和 "買(mǎi)賣(mài)不違反租約 "未簽訂協(xié)議視為無(wú)限期租賃，雙方可隨時(shí)終止租賃關(guān)系。

法律依據(jù)

《民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未以書(shū)面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百二十六條出租人租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在前的合理期間內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；但房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出售給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人未在十五日內(nèi)明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七百二出租人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)前五日通知承租人。承租人未參加拍賣(mài)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

不簽租房合同出租人有什么風(fēng)險(xiǎn)？

出租人的風(fēng)險(xiǎn)更大。首先是房租，沒(méi)有明確的合同，如果房子的租金有爭(zhēng)議，很難拿回來(lái)。

其次，是房子本身的損壞。很多租客素質(zhì)很差，會(huì)對(duì)房間造成很大的破壞。沒(méi)有合同，以后的索賠缺乏合理依據(jù)。一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有任何合同比這更不利于出租人。