花了32萬購買小產(chǎn)權(quán)房，原房主毀約退還32萬本金，能通過司法途徑獲得違約金嗎？先拿回32萬，然后住進(jìn)去！玩魔鬼！誰更有侵略性誰就贏！只是不要騰空！等他告你吧《第十二條軍規(guī)》是如何展示黑色幽默的？我最好

花了32萬購買小產(chǎn)權(quán)房，原房主毀約退還32萬本金，能通過司法途徑獲得違約金嗎？

先拿回32萬，然后住進(jìn)去！玩魔鬼！誰更有侵略性誰就贏！只是不要騰空！等他告你吧

《第十二條軍規(guī)》是如何展示黑色幽默的？

我最好的朋友在咖啡館工作。夜班是客人離開的時(shí)候，也是他們離開的時(shí)候。為了表現(xiàn)黑色幽默，晚上只有兩位客人。他們沒有離開。我最好的朋友很沮喪。我走向路由器，果斷地把它拔了出來。。。拔出。。。五分鐘后，客人付賬，我最好的朋友下班了。。？第十二條軍規(guī)

我以前在中介賣房子。你應(yīng)該告訴他們報(bào)價(jià)200萬，最低180萬，你一定把房子和幾個(gè)中介聯(lián)系起來了。這樣，這些中介機(jī)構(gòu)之間就會(huì)出現(xiàn)競爭。一些沒有職業(yè)道德的經(jīng)紀(jì)人會(huì)以較低的價(jià)格給你的房子報(bào)價(jià)。為了吸引客戶買房，報(bào)價(jià)越低，買房的客戶就越會(huì)以低價(jià)聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人。如果顧客喜歡你的房子，他們一定會(huì)和你討價(jià)還價(jià)。如果顧客給出的價(jià)格達(dá)不到你的心，賣家肯定不會(huì)賣。這樣，這些中介就會(huì)拉低你的房價(jià)。你的房子不好賣，賣不好，最終售價(jià)會(huì)低于市場價(jià)。

建議您不要與這么多中介掛房。如果想盡快出手，最多可以掛兩個(gè)中介，叫他們把價(jià)格改回來，再叫他們在最低價(jià)的基礎(chǔ)上再加兩三千，也就是說你覺得價(jià)格低了，價(jià)格就改了。

如果你不急著賣，想賣個(gè)好價(jià)錢，可以專門委托中介。這樣，房子就成了他們的獨(dú)家房源。他們會(huì)盡力推銷你的房子，也會(huì)盡力幫你賣個(gè)好價(jià)錢。如果沒有其他中介與他們競爭，他們也會(huì)賺取更多的中介費(fèi)。