商住兩用的房子能買嗎？到底靠不靠譜？謝謝！不建議購買。商品房和住宅本質(zhì)上是商業(yè)或辦公用房，不能用于居住。目前，北京市場(chǎng)商住樓限購已經(jīng)開始。只有符合條件的企業(yè)和單位才能購買，轉(zhuǎn)讓稅極高。2016年上半年

商住兩用的房子能買嗎？到底靠不靠譜？

謝謝

！不建議購買。商品房和住宅本質(zhì)上是商業(yè)或辦公用房，不能用于居住。目前，北京市場(chǎng)商住樓限購已經(jīng)開始。只有符合條件的企業(yè)和單位才能購買，轉(zhuǎn)讓稅極高。2016年上半年，北京出現(xiàn)商住熱，成交量一度超過住宅。然而，今年限購政策出臺(tái)后，商住樓一蹶不振。

最初，商業(yè)或辦公產(chǎn)品沒有住宅功能。一些開發(fā)商正在打擦邊球，推廣商住兩用功能。此外，它們不限購，而且總價(jià)低廉，吸引了不少買家。但是，請(qǐng)不要冒險(xiǎn)。即使你所在城市的商務(wù)寫字樓現(xiàn)在沒有限購，今后肯定會(huì)采取限制個(gè)人購買的措施，也不建議個(gè)人購買。

什么是商業(yè)房？

商品房是指各類商鋪、商店、餐館、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、攝影棚、浴室、賓館、招待所等為居民提供商務(wù)和生活服務(wù)的房屋，以及辦公樓等辦公樓，也包括車庫等。