海外投資買房需要關(guān)注的重點？更直接的說，海外投資主要集中在三個方面：地區(qū)、具體區(qū)位和產(chǎn)權(quán)類型。我特別邀請了世邦魏理仕全球房地產(chǎn)經(jīng)理來談這個問題。讓我們了解一下我的標(biāo)題“房地產(chǎn)大象”。如何投資海外房產(chǎn)？

海外投資買房需要關(guān)注的重點？

更直接的說，海外投資主要集中在三個方面：地區(qū)、具體區(qū)位和產(chǎn)權(quán)類型。我特別邀請了世邦魏理仕全球房地產(chǎn)經(jīng)理來談這個問題。讓我們了解一下我的標(biāo)題“房地產(chǎn)大象”。

如何投資海外房產(chǎn)？

現(xiàn)在海外投資房地產(chǎn)的流程和程序已經(jīng)非常成熟。國內(nèi)也有不少優(yōu)質(zhì)項目火爆，不僅傳統(tǒng)的北美、歐洲、東南亞國家近一兩年的房地產(chǎn)市場非?；鸨Ｄ憧梢约凶⒁饬Α?/p>

選擇海外投資方面的產(chǎn)品有哪些技巧？

英國《金融時報》在2017年中國家庭海外投資年度機(jī)密調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，盡管中國實施了嚴(yán)格的資本管制政策，但未來越來越多的中國投資者打算增持境外資產(chǎn)，其主要目的已從增加利潤變?yōu)閷_風(fēng)險。

房地產(chǎn)將繼續(xù)成為海外投資者最受歡迎的投資產(chǎn)品。美國是海外房地產(chǎn)投資的第一大目的地，東南亞房地產(chǎn)越來越受到海外投資者的追捧。

此外，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，越來越多的中國投資者采取多元化海外投資的形式，不僅限于房地產(chǎn)投資，更有經(jīng)驗的中國投資者開始通過投資海外證券市場獲得更多回報。

中國日益嚴(yán)格的資本管制制度未能抑制中國人民對海外投資的強(qiáng)烈愿望。英國《金融時報》的調(diào)查結(jié)果顯示，盡管國內(nèi)政策不斷收緊以控制資本外流，但仍有56.8%的中國海外投資者表示，未來兩年將向海外轉(zhuǎn)移更多流動資金。

作為澳大利亞金融管理公司的前分析師和運營商，筆者對澳大利亞市場有一些看法：由于大量養(yǎng)老金的進(jìn)入，澳大利亞投資市場非常穩(wěn)定。大量的固定資金投資于藍(lán)籌股和一些低風(fēng)險的理財產(chǎn)品，使得整個市場“風(fēng)平浪靜”。澳大利亞也是受全球金融危機(jī)影響最小的國家之一，由于強(qiáng)制性養(yǎng)老金政策在全國范圍內(nèi)實施，不僅解決了財政赤字問題，而且使整個金融市場有了大量的資金和現(xiàn)金流進(jìn)行周轉(zhuǎn)和互動。

對于中國公民的海外投資，要注意避稅和風(fēng)險。更多投資于商業(yè)債券和簡單投資組合基金的風(fēng)險最低。在實現(xiàn)收益最大化的同時，我們還需要關(guān)注外匯市場的波動。當(dāng)我們賺錢的時候，當(dāng)我們把人民幣退回去的時候，我們有時會賠錢。