有人說從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，鋪面可以收租而別墅可以自住，你認(rèn)為鋪面和別墅哪個(gè)更有投資價(jià)值？我有兩套店鋪，一套在上海外環(huán)，另一套在昆山！別墅本身沒有投資，但朋友們有自己的！從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，商鋪的租金回報(bào)率一定要高于別

有人說從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，鋪面可以收租而別墅可以自住，你認(rèn)為鋪面和別墅哪個(gè)更有投資價(jià)值？

我有兩套店鋪，一套在上海外環(huán)，另一套在昆山！別墅本身沒有投資，但朋友們有自己的！從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，商鋪的租金回報(bào)率一定要高于別墅，但從房?jī)r(jià)的升值空間來看，別墅一定要高于商鋪！所以你想追求穩(wěn)定的投資回報(bào)率還是要追求價(jià)格上漲的速度就得自己考慮了

！2. 頭20年的黃金周期已經(jīng)過去。雖然未來20年房地產(chǎn)還有升值空間，但不會(huì)像以前那么瘋狂。因此，對(duì)于別墅和商鋪的投資，要考慮以地為王。總之，除了一二線城市，我們不應(yīng)該考慮。那時(shí)候就很難賣了

！目前，投資價(jià)值幾乎相同，一個(gè)是基于租金，另一個(gè)是基于增長(zhǎng)。未來10年，其實(shí)商鋪的租金收入、商鋪本身的價(jià)格上漲都不亞于別墅的升值！但別墅有一個(gè)先天的優(yōu)勢(shì)是，你可以住和稀缺！但你選擇投資的關(guān)鍵是你的資本！如果雙方都滿意，我想我們可以進(jìn)行雙向投資！如果只有足夠的投資的情況下，我認(rèn)為優(yōu)先地段好別墅，其次是投資商店！最后一種情況是商鋪和別墅的價(jià)差很大，但如果你只想投資一個(gè)，最好選擇貴一點(diǎn)的

在鎮(zhèn)上有門面二間，鄉(xiāng)下有別墅，還需要在市里買房嗎？

這樣，朋友就是成功的人。這種事情需要問你的兩個(gè)女兒是否需要。如果在城里工作，就得跟著自己的情況，買房，和千金商量這種事情。。其實(shí)，在農(nóng)村有房子也不錯(cuò)。朋友是一個(gè)成功的人，有很多不動(dòng)產(chǎn)。祝賀 你！贊美！別把別墅放在農(nóng)村那里，偶爾全家回去旅游，住得也很好，祝朋友和家人幸福！端午節(jié)快樂！謝謝你的辛勤工作。祝全體員工端午節(jié)快樂健康，謝謝大家的辛勤勞動(dòng)

最好不要買。這種房子擅長(zhǎng)物業(yè)管理。如果管理不好，很快就會(huì)弄臟的。而且升值潛力不大，比如看SOHO整個(gè)系列，價(jià)格已經(jīng)賣不動(dòng)了。如果一樓和二樓都有餐館，情況就更糟了。油煙噪音更容易降低。所以對(duì)中國(guó)人來說，最好的房子總是南北向，一梯兩戶，學(xué)區(qū)，醫(yī)院附近，封閉性高，物業(yè)管理很強(qiáng)。這一樓和二樓都有商鋪，不管是不是從一個(gè)門進(jìn)來，人流量都會(huì)大得多。人流量大從來不是優(yōu)秀住宅小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，結(jié)論是，如果你只是需要，你只能上車。上面說的都是屁，直接買吧

對(duì)于你一樓的店鋪，我?guī)熋糜X得有兩種選擇。一是保持餐廳的廚房整潔，上下兩層都要干凈整潔。如果要考慮老人上樓的不便，可以增設(shè)老人房。另一種解決方案是將商鋪?zhàn)鲈谝粯?，住宅部分做在二樓和三樓，這樣大大減少了商鋪和住宅區(qū)之間的影響，提高了生活質(zhì)量。但無論是哪種方案，都要注意商鋪與住宅的明確區(qū)分。它們有自己的入口和出口，但也應(yīng)該在適當(dāng)?shù)牡胤竭B接起來。

我們已經(jīng)評(píng)估了一樓商鋪的自建房屋，例如

別墅開商鋪，所以是時(shí)候改造街道上的舊門面了https://www.toutiao.com/i6627754596573905415/

一樓有商鋪的別墅成為廣東農(nóng)村致富的新渠道https://www.toutiao.com/i6610320882185273864/

在此階段，一號(hào)別墅的商鋪和住宅入口相互獨(dú)立，同時(shí)位于收銀臺(tái)，設(shè)計(jì)值得借鑒。

你的房子很窄。我們一直在關(guān)注窄寬度的自建戶型。以下是我們的相關(guān)評(píng)估周期：

如果自建房屋的寬度小于10米，我們?cè)撛趺崔k？深入解讀全網(wǎng)最新案例的師妹https://www.toutiao.com/i660062168216403464/

狹長(zhǎng)的宅基地建起了全村最耀眼的房子，但你沒有發(fā)現(xiàn)一個(gè)缺點(diǎn)https://www.toutiao.com/i6601053454922154510/

此外，我們還發(fā)現(xiàn)國(guó)內(nèi)外極窄極寬別墅的一些優(yōu)秀案例。你也可以參考他們：

最糟糕的條件是建造一個(gè)完美的別墅，設(shè)計(jì)師們，請(qǐng)開始你的表演https://www.toutiao.com/i662856262201922062/

如何在狹長(zhǎng)的住宅基地建房？這個(gè)別墅是最好的案例

！ https://www.toutiao.com/i6619096090828358147/

針對(duì)每種戶型，我們都分析了它們的優(yōu)缺點(diǎn)，以及戶型設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的問題。我們將繼續(xù)關(guān)注自建房的窄與寬，今后將開展類似的戶型評(píng)估。歡迎關(guān)注我們！