想在鄉(xiāng)下買塊地皮建別墅，有哪些渠道？農(nóng)村的別墅必須建在宅基地上，否則就是違章建筑，會被拆除。宅基地取得的必要條件是村集體成員，即具有農(nóng)業(yè)戶口的村民。其次，即使在村里有戶籍，也需要有村里宅基地的剩余指標(biāo)

想在鄉(xiāng)下買塊地皮建別墅，有哪些渠道？

農(nóng)村的別墅必須建在宅基地上，否則就是違章建筑，會被拆除。宅基地取得的必要條件是村集體成員，即具有農(nóng)業(yè)戶口的村民。其次，即使在村里有戶籍，也需要有村里宅基地的剩余指標(biāo)，才能申請。也就是說，如果你是城市戶籍常住人口，就沒有渠道買宅基地，自己蓋房子。

需要注意的是，如果您重建房屋并遭遇拆遷，補償將不會與您討論，而是與原業(yè)主討論。

為什么只有開發(fā)商可以拿地嗎？不能購房者眾籌自己拿地修房嗎？

如果你有錢，你可以這樣做。如果你的錢少了，你就拿不到。如果你有更多的錢，你是一個新的房地產(chǎn)公司。眾籌容易引發(fā)非法集資犯罪?？傊悴荒苡酶俚腻X去做，你會用更多的錢加入他們。這個世界的黑暗不是與光作對，而是黑暗向上，光明向下，你在光明中抱怨黑暗，但只要你向上爬，你就加入了黑暗。

城鎮(zhèn)戶口能不能在農(nóng)村購買宅基地？

您好，根據(jù)現(xiàn)行法律，城市戶口是不允許購買農(nóng)村宅基地的?，F(xiàn)在，除了少數(shù)試點地區(qū)，在大多數(shù)農(nóng)村，宅基地仍然是城市人購買的“禁地”，更不用說是否會受到法律的處罰（一般來說，退房會面臨罰款）。其購房合同本身不被法律承認，且不具有法律效力，很難保護購房者自身利益。如果賣家想取回，可以通過合法渠道取回。到那時，那將是他自己的損失。

另外，宅基地上的自建房屋不能隨意對外出售。宅基地是國家給予農(nóng)民的福利性土地，其所有權(quán)屬于村集體，只能在村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。

但必須承認的是，一些農(nóng)村宅基地管理中存在監(jiān)管缺失，造成宅基地銷售混亂。然而，在新的農(nóng)村宅基地政策下，宅基地的申請更加嚴(yán)格，更談不上出售。雖然我不知道是什么原因?qū)е罗r(nóng)村房屋銷售不規(guī)范，但我不建議購買。

從國家和地方政府逐步放開的宅基地政策來看，未來宅基地的使用有望增加，如居家養(yǎng)老院等。一旦宅基地增值，你能保證對方不會回去拿回來嗎？總之，這是一塊有爭議的土地。作為城市戶口的購買者，必然是弱者。每年都有很多糾紛。

然而，今年，山西在晉源區(qū)、章子縣、澤州縣、右玉縣、代縣等地啟動了農(nóng)村閑置低洼住宅基地有償退出試點。對于已收回的住宅用地，一方面用于復(fù)墾，另一方面用于休閑旅游等項目。如果你對休閑旅游感興趣，比如農(nóng)家樂，你可以問如何獲得土地的問題。

假如城市人買了農(nóng)村的宅基地？怎么辦理？

碰巧我已經(jīng)回答了這方面的問題，現(xiàn)在我要再說一遍。

過去禁止城市居民買賣農(nóng)村宅基地。如今，為了幫助農(nóng)村快速發(fā)展，方便那些生活困難的群體解決住房問題，出臺了一項新政策，允許城鎮(zhèn)居民購買宅基地到農(nóng)村建房。

這項新政策是2019年8月1日全國人大批準(zhǔn)的修訂后的土地法。規(guī)定：只要符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，允許農(nóng)村經(jīng)營性建設(shè)用地、公益性設(shè)施用地、宅基地以與國有土地同等的價格和權(quán)利進入市場。此外，還規(guī)定，不得收購耕地、良田、被征收土地、道路兩側(cè)和村街規(guī)劃中的土地。符合上述條件的，購買后可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

該政策將于2020年1月1日生效。請注意這個時間點！這是一個分水嶺。在此之后購買的宅基地是合法的。以前購買的東西仍然是非法的。

2020年1月1日以后，城鎮(zhèn)居民購買符合條件的宅基地時，可持村委會出具的合規(guī)證明、雙方身份證和土地證原件（宅基地證）。到鄉(xiāng)國土局換領(lǐng)新證，銷毀舊證。

值得注意的是，與領(lǐng)土一樣，時限為70年。買受人向出賣人支付購房款后，應(yīng)當(dāng)向村集體支付一定數(shù)額的土地出讓金。

有什么適合四個人玩的桌游？

四人棋盤游戲推薦“壟斷”和“uno/uno”

因此這兩種游戲的推薦規(guī)則很簡單，可以在沒有裁判的情況下進行。此外，這兩款棋類游戲的卡片也很容易買到。

這是孩之寶公司推出的經(jīng)典棋盤游戲。當(dāng)它被改編成電腦游戲時也很流行。游戲規(guī)則是擲骰子、買地、蓋房子、收房租，偶爾有運氣事件，最后打敗其他對手。

簡單有趣，規(guī)則也很簡單。對于少數(shù)選手，不需要增設(shè)評委。

這可以理解為我們經(jīng)常玩的紙牌游戲“變色龍”的增強版。除了一般規(guī)則外，棋盤游戲還增加了很多道具，大大提升了游戲策略。

游戲很容易使用，但不容易掌握。

我想在鎮(zhèn)上買宅基地，我不是本地的。要注意哪些？

農(nóng)村宅基地有三種性質(zhì)，會造成三種不同的情況。1、 屬于村集體土地，使用權(quán)屬于村集體，不屬于個人。2、 村里的集體土地已經(jīng)分給了個別村民。土地屬于個人，由個人使用。3、 村民向村集體或者村民購買的土地，也是個人所有。以上三種情況都是合法的，但外人（不是村民）購買村民土地是違法的，有一定的風(fēng)險，但交易不傷害他人，所以人多。首先，你是打算馬上買地建房，還是以后再買？這兩件事有區(qū)別：1。簽訂宅基地轉(zhuǎn)讓合同。通過銀行將款項轉(zhuǎn)入賣方賬戶，表明這是土地的付款，賣方應(yīng)出具收據(jù)，表明已收到付款。三。把買來的土地圍起來，蓋一堵泥墻，用水電建一間簡易平房。4請四位鄰居吃飯，每人都會得到一個紅包。讓這四個鄰居做買地的見證人，在合同上簽個名字，按他們的指紋。如果要馬上建房，可以和賣房人約定按期交房，即在建房時交房，完工后交房。這些是私人交易的一般程序，將向公眾公布。合理、公平、公正，不再有爭議。

大富翁僅僅是搖骰子、買地、收租嗎？

壟斷游戲的發(fā)明可以追溯到1934年。當(dāng)時，一位名叫查爾斯·B·達羅的美國人把自己發(fā)明的壟斷游戲交給出版商帕克兄弟，希望能大規(guī)模生產(chǎn)，但卻因52處設(shè)計錯誤被帕克兄弟當(dāng)場拒絕。

但達羅沒有放棄。他聯(lián)系了一家熟悉的出版商，印刷了一批壟斷游戲并投放市場，但反響出奇地好。當(dāng)他第二次踏上帕克兄弟的門檻時，壟斷得以大量上市。在出版的第一年，即1935年，《大富翁》成為美國最受歡迎的游戲，在接下來的7年里賣出了2億多套（僅官方統(tǒng)計，中國的盜版大亨們，絕對遠不止這些）。相信大多數(shù)人都說自己玩過壟斷，但我也相信他們玩的游戲規(guī)則大多不是原創(chuàng)的，而是具有中國特色的簡單壟斷規(guī)則。與大亨們聯(lián)系的方式不超過兩種。一個是大宇的PC版大亨，另一個是中國大亨的實物象棋。這兩個游戲的規(guī)則超級簡單，比如擲骰子，在哪里買地，在哪里買地，在哪里給別人的土地錢，在哪里蓋房子，在哪里摸牌，基本上都是玩RP，但事實上，原來單保利的規(guī)則有很大的不同。玩家之間會有更多的戰(zhàn)略互動。我將列出最具代表性的規(guī)則。拿一張紙做筆記。下一次，不要用飛棋的方式玩壟斷游戲。如果兩個骰子的數(shù)目相同，你可以走后再搖一次。如果它們是一樣的，你可以走路后再搖一搖。但如果他們連續(xù)三次是一樣的，你就要坐牢。2當(dāng)你來到一塊沒有主人的土地，你可以選擇購買它。如果你不買，土地會馬上拍賣，價格最高的人會得到。三。在游戲回合中，你可以與其他玩家協(xié)商買賣房地產(chǎn)。例如，你可以說要加多少這塊地，要換多少塊地，或者要買多少塊地