LPR只能按每年1月1日利率算，平時(shí)浮動(dòng)跟房奴有什么關(guān)系？通常的浮動(dòng)與房奴無關(guān)。在轉(zhuǎn)換過程中，有一個(gè)重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，即重新定價(jià)日。重定價(jià)日：指根據(jù)最新定價(jià)基準(zhǔn)（折算前基準(zhǔn)利率、折算后LPR）重新計(jì)算貸

LPR只能按每年1月1日利率算，平時(shí)浮動(dòng)跟房奴有什么關(guān)系？

通常的浮動(dòng)與房奴無關(guān)。

在轉(zhuǎn)換過程中，有一個(gè)重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，即重新定價(jià)日。

重定價(jià)日：指根據(jù)最新定價(jià)基準(zhǔn)（折算前基準(zhǔn)利率、折算后LPR）重新計(jì)算貸款執(zhí)行利率的時(shí)間。

目前，重新定價(jià)日期有兩個(gè)選項(xiàng)：1。每年1月1日；2。每年貸款發(fā)放日期對應(yīng)的日期。

選擇不同的重新定價(jià)日期，會(huì)有什么區(qū)別？

1. 選擇重新定價(jià)日期為每年1月1日，只有一個(gè)結(jié)果

根據(jù)央行規(guī)定，在2020年3月1日至8月31日的任何時(shí)間點(diǎn)，2020年的利率將與原合同利率保持一致，利率將從2021年1月1日開始變化，屆時(shí)，本年利率將根據(jù)2020年12月的LPR確定，以此類推。

2. 選擇重新定價(jià)日作為年度貸款發(fā)放的對應(yīng)日期，有兩個(gè)結(jié)果：

]（1）如果轉(zhuǎn)換手續(xù)是在3月1日至8月31日之間辦理的，如果辦理時(shí)間在重新定價(jià)日之前，則抵押貸款利率將從今年的重新定價(jià)日起發(fā)生變化，這可能是一個(gè)更優(yōu)惠的情況，因?yàn)樽钚碌牡屠世适?.65%。

（2）在3月1日-8月31日辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)，如果辦理時(shí)間是在重新定價(jià)日之后，那么就要等到明年的重新定價(jià)日房貸利率才會(huì)發(fā)生變化，這可能是享受優(yōu)惠較少的情況。

我希望以上的答案能對您有所幫助。我期待與您進(jìn)一步溝通，祝您一切順利

房貸利率4.9%，不變還是選lpr(浮動(dòng)利率）？

我想如果是4.9%，就不要改變了。選擇固定利率是好的，但不能降低太多。

例如，我們可以考慮從5:00改為6:00。

目前自己的房貸利率是4.9%，貸25年，建議更換LPR還是保持不變呢？

老劉為什么這么說？因?yàn)槎唐趤砜?，低利率確實(shí)有下降的勢頭和趨勢，而且也出現(xiàn)了實(shí)質(zhì)性的下降。所以如果你計(jì)劃在五年內(nèi)提前還款，我建議你把它轉(zhuǎn)換成LPR浮動(dòng)利率。

貸款25年了，我覺得這個(gè)時(shí)候很遙遠(yuǎn)。自1996年房改以來，我們只有25年的時(shí)間來計(jì)算。我們經(jīng)歷了很多事情，包括我們知道的和我們不知道的。我不會(huì)在這里過多地解釋LPR利率的起源。你基本上可以通過豆娘理解。

從歷史的角度看未來，1996年存貸款利率與活期存貸款利率幾乎不同。推出LPR利率市場化改革是為了更好地整合和激活市場，那么誰是市場的主體呢？是楊媽嗎？顯然不是。既然不是，市場主體持續(xù)、永久性降低貸款利率的動(dòng)力是什么？是不是很難認(rèn)識(shí)到，有錢的人放不下？顯然不是。

LPR以目前房貸率，選固定利率，還是浮動(dòng)利率？

房貸LPR，LPR浮動(dòng)利率、固定利率、不轉(zhuǎn)換什么意思？怎么選合適？

在我看來，銀行系統(tǒng)的設(shè)置方式應(yīng)該有問題，或者銀行怕有人不明白什么是LPR利率和固定利率，所以專門設(shè)置了不轉(zhuǎn)換的選項(xiàng)，這意味著它將保持不變。實(shí)際上，這種不轉(zhuǎn)換與選擇固定利率是一樣的，因?yàn)椴晦D(zhuǎn)換意味著采用原來的固定利率制度。

在操作層面，建議您選擇LPR浮動(dòng)利率，因?yàn)閺闹虚L期來看，中國經(jīng)濟(jì)增速放緩，貨幣寬松政策成為主流，LPR利率下行或偏低是大勢所趨。而且，從4月20日最新的LPR率來看，5年內(nèi)4.65%的水平比你之前的4.655%要低，更劃算。