物業(yè)公司用電梯卡來控制業(yè)主交物業(yè)費(fèi)，合理嗎？目前，大多數(shù)物業(yè)公司使用電梯卡控制向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。以我們小區(qū)為例，30元一張的電梯卡據(jù)說一開始就起到了防盜和安全的作用。是的，它有一定的作用。沒有電梯的人

物業(yè)公司用電梯卡來控制業(yè)主交物業(yè)費(fèi)，合理嗎？

目前，大多數(shù)物業(yè)公司使用電梯卡控制向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。以我們小區(qū)為例，30元一張的電梯卡據(jù)說一開始就起到了防盜和安全的作用。是的，它有一定的作用。沒有電梯的人不能乘電梯上樓，但下樓不需要電梯卡。所以電梯卡不能完全起到防盜的作用。他們上樓需要電梯卡，不要下樓，它完全不具備防盜功能，因?yàn)楫?dāng)他上樓時，小偷會爬樓梯。其實(shí)，物業(yè)使用電梯就是要切實(shí)收物業(yè)費(fèi)，不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)不給升級電梯卡，要升級先交物業(yè)費(fèi)，在他們看來是完全合理的。

從一些業(yè)主的角度來看，存在一些不合理的問題。一些物業(yè)公司只知道如何收費(fèi)。業(yè)主反映的問題不能及時處理。如果可以，他們可以推遲。比如公共區(qū)域走廊燈壞了，就不修不換，外墻滲水也不及時處理。這些都很容易引起業(yè)界的反應(yīng)，他們也不愿意交費(fèi)，但如果不交費(fèi)，他們就會升級電梯。作為一家物業(yè)公司，它是一家服務(wù)公司。如果服務(wù)好，業(yè)主會按時付款。使用電梯控制卡是不合適的。

物業(yè)費(fèi)上漲需要通過什么程序？

物業(yè)費(fèi)上漲的程序是什么？沒有和有物業(yè)委員會的小區(qū)怎么能漲價?，F(xiàn)在讓我來談?wù)劊?0年前，一些住宅區(qū)被征收了物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如今，他們20年后仍被收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)慘不忍睹。不過，只要想漲價，就會有人拒付，甚至投訴物業(yè)費(fèi)。在這種情況下，我們應(yīng)該做到以下幾點(diǎn)：1。物業(yè)公司應(yīng)定期公布小區(qū)收支情況。這一步非常重要。小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收付一目了然。從平時公布的情況可以看出物業(yè)是在賺錢還是虧損。真的輸了，業(yè)主們不是心狠手辣，還是挺合情合理的分業(yè)主。然而，物業(yè)通常所做的是取得業(yè)主信任的基礎(chǔ)。

2. 如果物業(yè)管理公司不怕辛苦，就會挨家挨戶去解釋，并請業(yè)主同意自己的收支情況。希望業(yè)主能理解和支持物業(yè)管理費(fèi)入不敷出的情況，同意并在調(diào)查意見單上簽字，提高物業(yè)管理費(fèi)。只要半數(shù)以上業(yè)主同意，那么你的物業(yè)費(fèi)肯定能漲。

3. 取得半數(shù)以上業(yè)主同意簽字后，持此同意書到主管單位備案批準(zhǔn)。一般來說，只要多數(shù)業(yè)主同意，主管單位都急于盡快簽訂協(xié)議。

4. 各單位取得漲價文件后，將文件送物價局審批備案，經(jīng)物價局批準(zhǔn)后，再到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。

只要物價局能幫你簽文件，沒有業(yè)委會的社區(qū)物價幾乎都能成功上漲

2。表決后，業(yè)委會和物業(yè)再次授權(quán)簽訂合同，并將合同內(nèi)容張貼在小區(qū)公告欄上，告知整個小區(qū)業(yè)主合同內(nèi)容不存在不一致的情況。拍照。

3. 公示期結(jié)束后，合同生效。然后新合同可以在住建單位物管科備案。

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