津南區(qū)咸水沽地塊富力又一城的具體分析？仙水谷地塊富力另一城住宅距離中心城區(qū)較遠(yuǎn)，周邊無大型商業(yè)配套設(shè)施。雖然有地鐵站規(guī)劃，但離房地產(chǎn)很遠(yuǎn)，起不到實(shí)質(zhì)性的作用?？孔择{和天津大道比較快。首先，鮮水谷地塊是

津南區(qū)咸水沽地塊富力又一城的具體分析？

仙水谷地塊富力另一城住宅距離中心城區(qū)較遠(yuǎn)，周邊無大型商業(yè)配套設(shè)施。雖然有地鐵站規(guī)劃，但離房地產(chǎn)很遠(yuǎn)，起不到實(shí)質(zhì)性的作用?？孔择{和天津大道比較快。首先，鮮水谷地塊是一個(gè)老城區(qū)，人口素質(zhì)和自然環(huán)境比較平緩。如果我們后期轉(zhuǎn)手，周邊樓盤會(huì)提前拿地，單價(jià)也低，但富力友誼城的單價(jià)已經(jīng)達(dá)到了15000的均價(jià)，所以在價(jià)格上不會(huì)像周邊樓盤那么有競(jìng)爭(zhēng)力。然而，富力友誼城的單價(jià)卻低于先行者，價(jià)格也成為明顯的優(yōu)勢(shì)。未來銷售阻力較大，空置率較高，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)，周期較長(zhǎng)。在這種環(huán)境下，抵御市場(chǎng)動(dòng)蕩的能力相對(duì)較差。首先，一旦市場(chǎng)預(yù)冷，就會(huì)出現(xiàn)投資者拋售的跡象，出現(xiàn)惡性循環(huán)。而且，這些低預(yù)算投資者本身的抗風(fēng)險(xiǎn)能力也會(huì)相對(duì)較差，他們大多是咸水谷當(dāng)?shù)氐母纳菩腿巳?。他們的?gòu)買力一般。究其原因，主要是圈子的質(zhì)量一直沒有得到提高。因此，消費(fèi)水平將受到影響。投資空間一般，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較差。天津市購(gòu)房貸款具體要求及流程細(xì)則