無產權停車位，物業(yè)只租賃，小區(qū)業(yè)主怎樣才能不花錢停進去？財產是什么樣的組織？最好取消物業(yè)，回到社區(qū)居委會。物業(yè)將小區(qū)地面劃停車位，租給業(yè)主進行經營，業(yè)主怎么維權？1、小區(qū)內側的停車位占用了所有業(yè)主的共

無產權停車位，物業(yè)只租賃，小區(qū)業(yè)主怎樣才能不花錢停進去？

財產是什么樣的組織？最好取消物業(yè)，回到社區(qū)居委會。

物業(yè)將小區(qū)地面劃停車位，租給業(yè)主進行經營，業(yè)主怎么維權？

1、小區(qū)內側的停車位占用了所有業(yè)主的共享面積。這部分面積由各業(yè)主投資，物業(yè)在物業(yè)費中收取。

2、物業(yè)共有面積分為停車位，然后出租給有車的業(yè)主停車，等于二次收費，業(yè)主支付二次收費。

3、既然有車主愿意第二次付款，那么這筆資金就應該歸所有車主所有。小區(qū)業(yè)主委員會或業(yè)主大會有權對物業(yè)財務決算進行復核，向業(yè)主公告，并對各項收費進行處理。

4、業(yè)主將共用區(qū)域出租給業(yè)主經營是違法的。為保障業(yè)主權益，先在簽訂的物業(yè)服務合同中核對物業(yè)是否允許出租。如果沒有，就是違反了物業(yè)合同。業(yè)主委員會或業(yè)主大會將決定終止物業(yè)服務合同，將違約物業(yè)趕走，并解除車位租賃合同，收回租賃的共享面積。

如何進行汽車租賃的風險預防和解決？

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