成都牧馬山片區(qū)的別墅值得投資嗎？你好，我在天府新區(qū)賣二手別墅已經(jīng)六年了。我還沒有聯(lián)系上千上百的別墅客戶?？蛻魬艏从车那闆r是，木馬山的別墅堅決不考慮投資，即使我自己住。有幾個原因：1。首先，從區(qū)域位置

成都牧馬山片區(qū)的別墅值得投資嗎？

你好，我在天府新區(qū)賣二手別墅已經(jīng)六年了。我還沒有聯(lián)系上千上百的別墅客戶?？蛻魬艏从车那闆r是，木馬山的別墅堅決不考慮投資，即使我自己住。

有幾個原因：

1。首先，從區(qū)域位置來看，木馬山地區(qū)位于雙流、新津、雙流的交界處。雙流機場主跑道離這一地區(qū)很近，每天航班起降非常頻繁。噪聲污染較大，對空氣質(zhì)量影響較大。舒適的生活方式可能相對較差。

2. 其次，在配套設(shè)施方面，木馬山區(qū)的生活非常不便。位于勝利鎮(zhèn)和湟水鎮(zhèn)?；踞t(yī)療購物教育配套設(shè)施尚未形成。購物基本上就是回到農(nóng)村的感覺。住在這里，每天只能靠分發(fā)生活用品，而購物只能靠開車幾十分鐘才能找到。

3. 我們來談?wù)劷煌ò?。木馬山地區(qū)的交通主要有大建路和木華路。兩條主要道路上有許多大卡車。交通堵塞、路況差、噪音和空氣。

4. 我們來談?wù)劼眯邪伞ｋm然地鐵10號線現(xiàn)在開通了，方便一點，但是木馬山離主城區(qū)有多遠？開車要一個小時。每天進出城市需要2-3個小時。很不方便。即使坐地鐵也很麻煩。而且，住在別墅里的大多數(shù)人都在開車。估計有幾個人擠在地鐵里。

可能還有很多其他問題，但作為別墅型物業(yè)，這些點幾乎掩蓋了項目的優(yōu)勢。

事實上，木馬山地區(qū)也有非常好的項目，比如木馬山藍色卡地亞，可以作為標(biāo)桿，買家眾多。然而，其他房產(chǎn)這么多年來一直虧本出售。

綜上所述，別墅屬于改良型高端物業(yè)，對其定位的要求會更高。畢竟，這是一個低密度的項目。今后，國家出讓的土地會越來越少。如果你投資這個別墅項目，將來肯定會有利潤。但現(xiàn)在房地產(chǎn)的管理和控制是如此的嚴密，機會主義的時代已經(jīng)過去了。買房還是比較理想的。不要盲從。未來很多年，房地產(chǎn)的主題不會改變。因此，投資者應(yīng)該更加謹慎

謝謝您的邀請

！雙流國際機場是西部地區(qū)最繁忙的機場之一，2017年旅客吞吐量達5000萬人次?，F(xiàn)在它在兩條跑道上運行，幾乎晝夜起降。有飛機在夜間兩三點鐘降落，特別是一些夜間航班，早上五六點鐘起降，這是正?，F(xiàn)象。

雙流國際機場有兩條跑道。既定路線不會輕易改變?？罩泄苤埔卜浅栏瘢婕昂娇瞻踩?。雷達通信站也是固定的。飛機與地面之間的通信取決于地面的指揮。紀律嚴明，不得擅自違紀。否則會發(fā)生安全事故。

主要問題既不是跑道不足，也不是路線規(guī)則不合理。雙流機場的起降對城市航線上的居民產(chǎn)生了影響，這也是一個歷史原因。機場離市中心很近。同時，成都的發(fā)展變化也很快。過去的郊區(qū)也變成了市中心，所以飛機起飛時有噪音是正常的。

成都雙流機場早上就有飛機飛過，是因為跑道不夠還是因為航線規(guī)劃不合理？

雙流機場跑道著陸方向為02，即從南向北，從木馬山到紅牌樓；20跑道著陸方向相反。大部分時間，雙流機場是02，也就是從南向北。飛機的噪音主要是由那輛大車的發(fā)動機引起的。它通常是由大型汽車在起飛階段引起的，而不是在著陸階段。原來只有一條跑道。02起飛了。起降車基本經(jīng)過紅牌樓、金沙一帶。機場區(qū)域很遠，最近的一個正在降落，所以沒有聲音?，F(xiàn)在2號跑道，如果飛機在02方向起飛，它會站起來右轉(zhuǎn)到機場的頂部，所以只要2號跑道起飛，機場就會很吵。雙流機場大部分時間在02方向，一號跑道起飛，二號跑道降落。此時對機場的影響與沒有二號跑道的機場相似。目前，雙流機場已經(jīng)飽和。在許多情況下，它需要從02方向的2號跑道起飛，以滿足飛行需求。我不是專業(yè)人士。我不確定術(shù)語是否正確，但原則是。