LPR只能按每年1月1日利率算，平時(shí)浮動(dòng)跟房奴有什么關(guān)系？通常的浮動(dòng)與房奴無關(guān)。在轉(zhuǎn)換過程中，有一個(gè)重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，即重新定價(jià)日。重定價(jià)日：指根據(jù)最新定價(jià)基準(zhǔn)（折算前基準(zhǔn)利率、折算后LPR）重新計(jì)算貸

LPR只能按每年1月1日利率算，平時(shí)浮動(dòng)跟房奴有什么關(guān)系？

通常的浮動(dòng)與房奴無關(guān)。

在轉(zhuǎn)換過程中，有一個(gè)重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，即重新定價(jià)日。

重定價(jià)日：指根據(jù)最新定價(jià)基準(zhǔn)（折算前基準(zhǔn)利率、折算后LPR）重新計(jì)算貸款執(zhí)行利率的時(shí)間。

目前，重新定價(jià)日期有兩個(gè)選項(xiàng)：1。每年1月1日；2。每年貸款發(fā)放日期對(duì)應(yīng)的日期。

選擇不同的重新定價(jià)日期，會(huì)有什么區(qū)別？

1. 選擇重新定價(jià)日期為每年1月1日，只有一個(gè)結(jié)果

根據(jù)央行規(guī)定，在2020年3月1日至8月31日的任何時(shí)間點(diǎn)，2020年的利率將與原合同利率保持一致，利率將從2021年1月1日開始變化，屆時(shí)，本年利率將根據(jù)2020年12月的LPR確定，以此類推。

2. 選擇重新定價(jià)日作為年度貸款發(fā)放的對(duì)應(yīng)日期，有兩個(gè)結(jié)果：

]（1）如果轉(zhuǎn)換手續(xù)是在3月1日至8月31日之間辦理的，如果辦理時(shí)間在重新定價(jià)日之前，則抵押貸款利率將從今年的重新定價(jià)日起發(fā)生變化，這可能是一個(gè)更優(yōu)惠的情況，因?yàn)樽钚碌牡屠世适?.65%。

（2）在3月1日-8月31日辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)，如果辦理時(shí)間是在重新定價(jià)日之后，那么就要等到明年的重新定價(jià)日房貸利率才會(huì)發(fā)生變化，這可能是享受優(yōu)惠較少的情況。

我希望以上的答案能對(duì)您有所幫助。我期待與您進(jìn)一步溝通，祝您一切順利

總時(shí)差和自由時(shí)差的區(qū)別？

總時(shí)差是指不影響總工期的工作時(shí)差

自由時(shí)差是指不影響后續(xù)工作的時(shí)差

最簡單的例子是項(xiàng)目只有兩個(gè)活動(dòng)，活動(dòng)a持續(xù)一天，活動(dòng)B持續(xù)兩天。此時(shí)，活動(dòng)a的自由浮動(dòng)時(shí)間為0，因?yàn)橹灰猘延遲，后續(xù)活動(dòng)B的最早開始時(shí)間就會(huì)受到影響。但是如果我是這個(gè)項(xiàng)目的老板，我說這個(gè)項(xiàng)目可以在四天內(nèi)完成。此時(shí)，項(xiàng)目a的最早開始時(shí)間可采用倒推法計(jì)算，時(shí)間間隔為第一天，最晚開始時(shí)間為第二天，總浮動(dòng)時(shí)間為一天。