如何計(jì)算被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格？《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：“被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)

如何計(jì)算被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格？

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：“被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建房（2011）77號(hào)文《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十條規(guī)定：“被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日?！?，在正常的征收補(bǔ)償過程中，征收管理部門應(yīng)當(dāng)以房屋征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)依法對(duì)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)補(bǔ)償。其目的是使被征收人能夠以補(bǔ)償?shù)姆绞皆谑袌?chǎng)上購買與被征收房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積接近的房屋，不因房屋征收而損害被征收人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

但是，如果公告時(shí)間與補(bǔ)償時(shí)間間隔太長，市場(chǎng)形勢(shì)變化迅速，補(bǔ)償時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格高于征收時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格，而以公告之日的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，不能保證被征收人得到充分補(bǔ)償，則應(yīng)以補(bǔ)償時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格確定補(bǔ)償金額。

住建部新規(guī)（征求意見稿）：住宅應(yīng)按套內(nèi)使用面積交易，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？

物業(yè)費(fèi)：對(duì)于物業(yè)費(fèi)來說，最好把價(jià)格提高一點(diǎn)。說實(shí)話，我們不想為了享受好的物業(yè)待遇而交低物業(yè)費(fèi)。我們都知道，當(dāng)回報(bào)與報(bào)酬不成正比時(shí)，我們就會(huì)離職。人們的財(cái)產(chǎn)沒有高薪。我們能為業(yè)主請(qǐng)來好的保安和保潔嗎？

二手房：中國每年都有如此多的二手房交易。按套票使用面積交易，對(duì)賣出套票的人來說，不過是漲價(jià)而已。別以為人們會(huì)這么蠢。誰會(huì)接受直接損失超過20%的賣出，而寧愿被壞人下手。最終，買房的不是買家。

銀行：如果你真的按照設(shè)定的區(qū)域進(jìn)行交易，那些仍然抵押的人將不能玩。根據(jù)銀行對(duì)使用面積的評(píng)估，那些仍被抵押的人將至少不能占總金額的20%，失去抵押的數(shù)千人也不會(huì)增加。

突然取消共享區(qū)域不一定是好事。我們不能想得太簡單

住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部評(píng)的技術(shù)職稱證是否有效？

職稱評(píng)審一般由國家人力資源和社會(huì)保障部門會(huì)同各部委組織。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部產(chǎn)權(quán)證有效。