住建部新規(guī)（征求意見稿）：住宅應按套內使用面積交易，對房地產市場有何影響？物業(yè)費：對于物業(yè)費來說，最好把價格提高一點。說實話，我們不想為了享受好的物業(yè)待遇而交低物業(yè)費。我們都知道，當回報與報酬不成正比

住建部新規(guī)（征求意見稿）：住宅應按套內使用面積交易，對房地產市場有何影響？

物業(yè)費：對于物業(yè)費來說，最好把價格提高一點。說實話，我們不想為了享受好的物業(yè)待遇而交低物業(yè)費。我們都知道，當回報與報酬不成正比時，我們就會離職。人們的財產沒有高薪。我們能為業(yè)主請來好的保安和保潔嗎？

二手房：中國每年都有如此多的二手房交易。按套票使用面積交易，對賣出套票的人來說，不過是漲價而已。別以為人們會這么蠢。誰會接受直接損失超過20%的賣出，而寧愿被壞人下手。最終，買房的不是買家。

銀行：如果你真的按照設定的區(qū)域進行交易，那些仍然抵押的人將不能玩。根據銀行對使用面積的評估，那些仍被抵押的人將至少不能占總金額的20%，失去抵押的數千人也不會增加。

突然取消共享區(qū)域不一定是好事。我們不能想得太簡單

公攤新政策，多層二手房是否迎來利好？

首先，感謝您的邀請。請允許我談談我的觀點：我注意到，在宣布之后，各種媒體在解釋中使用了“巨變”和“變相漲價”等詞。我只想說，改變你的妹妹，增加你的妹妹。房子還是房子，總價還是總價，有什么變化？怎么了？

未來無需考慮“住房率”的概念。開發(fā)商為開發(fā)商提供配套和公共空間，購房者考慮自己的面積和價格。

有些人會擔心如果賣掉以前買的房子會賠錢。他們會失去什么？它只不過是定價方法的數字變化，不會對實際房價、交易和成本產生任何影響。

事實上，這很簡單。比如，今年張三買了一套建筑面積100平方米的房子，單價1萬平方米，總價100萬元。他分享了20%的總價和80平方米的內部空間。事實上，他花了100萬元買了一套內部面積80平方米的房子。李思新政策出臺后買的房子還是原來的房子，但當開發(fā)商把房子賣出去后，就變成了“這房子80平方米，總價100萬”。對不起，這套房子的實際面積是1.25平方米。張三和李四有什么不同？

所以我們不必過度閱讀，也不必考慮它對新房或二手房是好是壞。唯一的影響可能是未來物業(yè)費和燃氣費略有差別，但只有可能。