國家規(guī)定商品房必須精裝出售，有人說裝修公司和建材經(jīng)銷商的飯碗讓開發(fā)商端了，你怎么看？讓我們談?wù)勎?。我現(xiàn)在住的那棟房子，我買的時(shí)候是精裝房。大約1500英鎊。住了兩年，裝修材料的保修期基本過了。別說裝修

國家規(guī)定商品房必須精裝出售，有人說裝修公司和建材經(jīng)銷商的飯碗讓開發(fā)商端了，你怎么看？

讓我們談?wù)勎摇Ｎ椰F(xiàn)在住的那棟房子，我買的時(shí)候是精裝房。大約1500英鎊。住了兩年，裝修材料的保修期基本過了。別說裝修差，也算一般。估計(jì)要800英鎊。我買精裝書只是為了省心。我買了它并住在那里。沒那么麻煩。我是第三期的房子，第一期沒有。是的，總體感覺不錯(cuò)。

另外，我的另一棟恒大的房子應(yīng)該在6月底交房，但是8月還沒有交給我。為什么？管子漏水，水直接從墻上噴出來，然后墻就不平了。裝修真的比不上我現(xiàn)在住的地方。我買的時(shí)候說是1500。我覺得500差不多。最重要的是我買的一期房子。怎么裝修也很好啊！我真后悔以后再也不買精裝房了。這房子還是大的，更不用說小的了。

買精裝房一定要考慮，可以買毛坯來買毛坯。按單位內(nèi)面積出售精裝房要謹(jǐn)慎，這是一個(gè)很好的舉措。我們都知道，現(xiàn)在銷售的商品房，大部分都是20%以上的分成，有的還很離譜，甚至高達(dá)40%。對(duì)于購房者來說，不僅要為這些共有房屋的面積買單，還要在交稅時(shí)為這些共有房屋的部分買單。他們?cè)诮环咳胱『笠矐?yīng)該分水、分電，因此，按照建筑面積銷售，作為購房者，我們要承擔(dān)房屋后期的一系列費(fèi)用。因此，取消分成，按面積銷售對(duì)于購房者來說，無疑是非常好的。

但是作為一個(gè)開發(fā)者，這是違背他們利益的。對(duì)于同一套房子，如果按建筑面積和內(nèi)部面積銷售，利潤會(huì)有很大差別。同樣，對(duì)于稅務(wù)部門來說，也是如此。

我覺得按內(nèi)建面積賣是件好事。但有關(guān)部門要嚴(yán)格進(jìn)行市場監(jiān)管和相關(guān)控制。在按建筑面積銷售的情況下，開發(fā)商不應(yīng)為了收回以前按建筑面積銷售的利潤而變相提高房價(jià)。在這種情況下，按建筑面積銷售和按建筑面積銷售幾乎沒有區(qū)別。

因此，按套內(nèi)面積銷售是一件好事。但這更多的是有關(guān)部門對(duì)市場的監(jiān)管能力和相關(guān)監(jiān)管機(jī)制的建設(shè)能力。我們也期待有朝一日，按套內(nèi)面積銷售的產(chǎn)品能在良好的監(jiān)管機(jī)制和市場環(huán)境下生產(chǎn)出來。