廣州房?jī)r(jià)已漲20% ，未來(lái)5年還能翻倍嗎？在未來(lái)幾年，甚至在未來(lái)，廣州的房?jī)r(jià)將總體上漲。如果房?jī)r(jià)下跌，只是個(gè)別地方的暫時(shí)現(xiàn)象，不會(huì)影響房?jī)r(jià)的整體走勢(shì)。原因有三：一是廣州房?jī)r(jià)在四大一線城市中最低。隨著戶

廣州房?jī)r(jià)已漲20% ，未來(lái)5年還能翻倍嗎？

在未來(lái)幾年，甚至在未來(lái)，廣州的房?jī)r(jià)將總體上漲。如果房?jī)r(jià)下跌，只是個(gè)別地方的暫時(shí)現(xiàn)象，不會(huì)影響房?jī)r(jià)的整體走勢(shì)。原因有三：一是廣州房?jī)r(jià)在四大一線城市中最低。隨著戶籍的引進(jìn)和人才的引進(jìn)，對(duì)房子的需求會(huì)越來(lái)越大。二是廣州地價(jià)會(huì)上漲，而且漲幅會(huì)越來(lái)越大；三是物價(jià)上漲會(huì)刺激房?jī)r(jià)上漲。

廣州目前的房?jī)r(jià)漲跌不一，2020年，在廣州是否適合買房？

受疫情影響，廣州房?jī)r(jià)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，而主城區(qū)變化不大。主要原因是周邊增量房太多，導(dǎo)致打折促銷。

在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上，雖然北京、上海、廣州、深圳都是一線城市，但從房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來(lái)看，廣州的土地供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于北京，深圳的土地稀缺性最強(qiáng)，其次是上海和北京。只能在一二線城市之間。因此，受政策影響和疫情也將是最大的，出現(xiàn)房地產(chǎn)波動(dòng)是正常現(xiàn)象。

但是，廣州周邊地區(qū)很廣。在北方，以機(jī)場(chǎng)和火車北站樞紐為核心的花都地區(qū)，在南方，火車南站經(jīng)濟(jì)區(qū)早已火爆，而在東部，增城科技產(chǎn)業(yè)區(qū)也十分火爆。最具潛力的是南沙保稅區(qū)，它是大灣區(qū)的核心區(qū)域。未來(lái)可以與虎門(mén)、空港北、翠亨新區(qū)共同打造一個(gè)龐大的城市體系，但南沙的核心地位毋庸置疑。

2020年投資廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該是一個(gè)機(jī)會(huì)，但不是未來(lái)上升的趨勢(shì)。但廣州整體發(fā)展格局不會(huì)改變，城市核心區(qū)的重要性將進(jìn)一步鞏固，樓價(jià)的整體走勢(shì)不會(huì)改變。除了市中心和南沙新區(qū)，火車南站地區(qū)也是一個(gè)投資方向。增城不是限購(gòu)區(qū)，也可以以合適的價(jià)格進(jìn)行投資。不過(guò)，在廣州和佛山交界處的投資價(jià)值可能更高。投資廣州房地產(chǎn)，大灣區(qū)前途光明。