住建部新規(guī)（征求意見(jiàn)稿）：住宅應(yīng)按套內(nèi)使用面積交易，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？物業(yè)費(fèi)：對(duì)于物業(yè)費(fèi)來(lái)說(shuō)，最好把價(jià)格提高一點(diǎn)。說(shuō)實(shí)話(huà)，我們不想為了享受好的物業(yè)待遇而交低物業(yè)費(fèi)。我們都知道，當(dāng)回報(bào)與報(bào)酬不成正比

住建部新規(guī)（征求意見(jiàn)稿）：住宅應(yīng)按套內(nèi)使用面積交易，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？

物業(yè)費(fèi)：對(duì)于物業(yè)費(fèi)來(lái)說(shuō)，最好把價(jià)格提高一點(diǎn)。說(shuō)實(shí)話(huà)，我們不想為了享受好的物業(yè)待遇而交低物業(yè)費(fèi)。我們都知道，當(dāng)回報(bào)與報(bào)酬不成正比時(shí)，我們就會(huì)離職。人們的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有高薪。我們能為業(yè)主請(qǐng)來(lái)好的保安和保潔嗎？

二手房：中國(guó)每年都有如此多的二手房交易。按套票使用面積交易，對(duì)賣(mài)出套票的人來(lái)說(shuō)，不過(guò)是漲價(jià)而已。別以為人們會(huì)這么蠢。誰(shuí)會(huì)接受直接損失超過(guò)20%的賣(mài)出，而寧愿被壞人下手。最終，買(mǎi)房的不是買(mǎi)家。

銀行：如果你真的按照設(shè)定的區(qū)域進(jìn)行交易，那些仍然抵押的人將不能玩。根據(jù)銀行對(duì)使用面積的評(píng)估，那些仍被抵押的人將至少不能占總金額的20%，失去抵押的數(shù)千人也不會(huì)增加。

突然取消共享區(qū)域不一定是好事。我們不能想得太簡(jiǎn)單

公攤新政策，多層二手房是否迎來(lái)利好？

首先，感謝您的邀請(qǐng)。請(qǐng)?jiān)试S我談?wù)勎业挠^點(diǎn)：我注意到，在宣布之后，各種媒體在解釋中使用了“巨變”和“變相漲價(jià)”等詞。我只想說(shuō)，改變你的妹妹，增加你的妹妹。房子還是房子，總價(jià)還是總價(jià)，有什么變化？怎么了？

未來(lái)無(wú)需考慮“住房率”的概念。開(kāi)發(fā)商為開(kāi)發(fā)商提供配套和公共空間，購(gòu)房者考慮自己的面積和價(jià)格。

有些人會(huì)擔(dān)心如果賣(mài)掉以前買(mǎi)的房子會(huì)賠錢(qián)。他們會(huì)失去什么？它只不過(guò)是定價(jià)方法的數(shù)字變化，不會(huì)對(duì)實(shí)際房?jī)r(jià)、交易和成本產(chǎn)生任何影響。

事實(shí)上，這很簡(jiǎn)單。比如，今年張三買(mǎi)了一套建筑面積100平方米的房子，單價(jià)1萬(wàn)平方米，總價(jià)100萬(wàn)元。他分享了20%的總價(jià)和80平方米的內(nèi)部空間。事實(shí)上，他花了100萬(wàn)元買(mǎi)了一套內(nèi)部面積80平方米的房子。李思新政策出臺(tái)后買(mǎi)的房子還是原來(lái)的房子，但當(dāng)開(kāi)發(fā)商把房子賣(mài)出去后，就變成了“這房子80平方米，總價(jià)100萬(wàn)”。對(duì)不起，這套房子的實(shí)際面積是1.25平方米。張三和李四有什么不同？

所以我們不必過(guò)度閱讀，也不必考慮它對(duì)新房或二手房是好是壞。唯一的影響可能是未來(lái)物業(yè)費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)略有差別，但只有可能。

現(xiàn)在從事建設(shè)工程行業(yè)怎么樣？這個(gè)行業(yè)前景如何呢？

我是商山洛水的小吉，從事建筑工程資料管理工作十年。在我看來(lái)，建筑工程行業(yè)目前還可以。建筑工程有許多方向，包括開(kāi)發(fā)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑和與工程有關(guān)的技術(shù)服務(wù)行業(yè)。這取決于你想追求的方向和你想發(fā)展的方向。他們大多會(huì)覺(jué)得建筑業(yè)是現(xiàn)場(chǎng)施工，而施工只是參與單位之一，這也是一個(gè)至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。

建筑企業(yè)種類(lèi)繁多，如房屋建筑、市政建筑、道路、橋梁、隧道、園林等。確定方向并考慮后，可以到相關(guān)企業(yè)申請(qǐng)實(shí)習(xí)。

裝配式建筑發(fā)展前景如何，質(zhì)量如何，成本和利潤(rùn)怎么樣？

謝謝。我不擅長(zhǎng)建筑。我很抱歉。但我認(rèn)為裝配式建筑，我個(gè)人認(rèn)為節(jié)約成本，環(huán)保，可以提高施工速度。至于質(zhì)量，則取決于結(jié)構(gòu)的連接方式。我對(duì)市場(chǎng)不樂(lè)觀。雖然現(xiàn)在是在鐵廠，老的建房方法已經(jīng)有上百年的歷史了，但這種建房方法就像積木，不清楚房子的質(zhì)量是什么。