海南將來會不會建立股票證券交易中心，形成上證深證之后的海證？海南原油交易在上海期貨交易中心掛牌交易。在上海上市，但交貨點是在海南洋浦港交貨。今后，海南將建立自己的商品交易中心。原油直接交易，直接從海南

海南將來會不會建立股票證券交易中心，形成上證深證之后的海證？

海南原油交易在上海期貨交易中心掛牌交易。在上海上市，但交貨點是在海南洋浦港交貨。

今后，海南將建立自己的商品交易中心。原油直接交易，直接從海南輸送。

海南宣布全域限購，那以后房子怎么賣出去？是不是會有新的賣房模式出現(xiàn)？

海南房地產(chǎn)全面積限購，并對二手房上市時間做出嚴(yán)格規(guī)定。因此，切斷了房地產(chǎn)投機資金向島內(nèi)集中的渠道，鎖定了大量流入島內(nèi)的房地產(chǎn)投機資金，變相凍結(jié)二手房交易，防止出現(xiàn)拋售潮。

2017年至2018年，海南房地產(chǎn)投機達到頂峰。之所以如此瘋狂，是因為國家決定在海南建設(shè)自貿(mào)區(qū)和國際旅游島?？磥?，大批投機者看到了國家政策帶來的所謂商機，紛紛涌向海南。在炒作自貿(mào)區(qū)概念的同時，他們也把海南的房價翻了一番！因此，2018年4月22日晚，海南省政府出臺了全省限購文件。

至此，海南的房地產(chǎn)熱緊急剎車。海南省政府還表示，要改變海南經(jīng)濟對房地產(chǎn)的過度依賴，逐步把經(jīng)濟發(fā)展轉(zhuǎn)向努力建設(shè)自貿(mào)區(qū)的方向。

現(xiàn)在回想起來，如果當(dāng)時不采取果斷措施，海南的房地產(chǎn)會像上世紀(jì)90年代那樣再次崩潰，就海南的經(jīng)濟總量和人均收入而言，當(dāng)?shù)鼐用癯惺懿涣诉@么高的房價。作為旅游資產(chǎn)，購買力只能依靠島外資金。就所謂剛性需求而言，只有季節(jié)性的所謂流動老人才是海南購房者的主要群體，而這一群體很難成為炒房者和房地產(chǎn)投機者的接班人。因此，果斷鎖定炒房資金，讓炒房者承擔(dān)炒房后果，是明智之舉

！海南未來發(fā)展任重道遠。自貿(mào)區(qū)和國際旅游島的建設(shè)需要相應(yīng)的配套設(shè)施。首先，金融必須跟上。海南沒有一個完整和發(fā)達的金融體系，如香港和上海，這將極大地限制貿(mào)易。因此，首先要建立相應(yīng)的國際金融中心。二是人的問題。如果海南的外來群體主要是季節(jié)性流動老人，這些老人能有經(jīng)濟發(fā)展的動力嗎？畢竟，經(jīng)濟發(fā)展不是廣場舞、散步和釣魚。發(fā)展需要人才，特別是大批青年人才。

因此，在短期行為下，先不能炒概念，再炒房價自然不行?，F(xiàn)在，投機者面臨的問題是，他們沒有辦法出售他們的房地產(chǎn)！新房有上市年限的限制，即使是二手房由于限購已經(jīng)失去了島外資金的支持，而在島內(nèi)銷售的可能性也很小，因此只能自力更生。

海南房地產(chǎn)要健康發(fā)展，必須實事求是。過去，海南房地產(chǎn)的優(yōu)勢是價格相對較低，能夠以價換量。如果我們不切實際地讓房價一路上漲，最后只能犯同樣的錯誤

！海南的房價肯定會跌，浮腫畢竟不是真的胖！?？诘拇髴粜凸?，和小戶型的價格會有所不同。市區(qū)基本在1.3萬左右。談到開工時間，個人認(rèn)為只要經(jīng)濟條件允許，需求總是有的]理由如下：一是海南處于全國全島工程的狀態(tài)。海南需要有戶籍的房子。如果戶籍地不是本地人，則需提供1-2年的個人社保證明或人事證明。特別是二手房，首先要符合房屋條件才能轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)證。]其次，?？谑心壳靶路總浒竷r格不允許超過17300，也就是說新房單價不超過17300，但二手房和一手房還是有一定區(qū)別的。第三，在買房的時機上，我覺得只要經(jīng)濟條件允許，我們就可以開始；因為房子畢竟是我們自己買的，可以算是我們自己的房子；如果是投資，我們建議慎重考慮；當(dāng)然，這是一種流行病，所以總結(jié)起來，如果想開盤一套小二手房，整體均價在1.3萬左右，只需建議，如果經(jīng)濟條件允許，可以隨時開盤；如果是投資，需要慎重考慮；個人拙見，只有幾點建議可供參考；