沈陽(yáng)太原街為何風(fēng)光不再？為什么沈陽(yáng)的太原街不再美麗了？我認(rèn)為主要有幾個(gè)原因。一是布局不合理，導(dǎo)致原有商業(yè)氛圍不再濃厚。負(fù)責(zé)任地說(shuō)，沈陽(yáng)市太原街道近年來(lái)的改造應(yīng)該不是很成功。最后的結(jié)果不太好。改造后的現(xiàn)

沈陽(yáng)太原街為何風(fēng)光不再？

為什么沈陽(yáng)的太原街不再美麗了？我認(rèn)為主要有幾個(gè)原因。

一是布局不合理，導(dǎo)致原有商業(yè)氛圍不再濃厚。負(fù)責(zé)任地說(shuō)，沈陽(yáng)市太原街道近年來(lái)的改造應(yīng)該不是很成功。最后的結(jié)果不太好。改造后的現(xiàn)狀是，原本熙熙攘攘的商業(yè)氛圍已經(jīng)消失。除了中興大廈外，新九屋圖書(shū)在太原街依然熱銷，但原有的圖書(shū)采購(gòu)中心并不小。華聯(lián)商廈、伊勢(shì)丹百貨、興隆世家都像燈籠一樣改變了主人。現(xiàn)在它們基本上都是閑置的水池亭子。如果你不能聚集人氣，商業(yè)百貨公司如何才能蓬勃發(fā)展？應(yīng)該說(shuō)，商埠戰(zhàn)略布局視野的缺失是導(dǎo)致沈陽(yáng)太原街消失的主要因素。

二是人均零售營(yíng)業(yè)面積超標(biāo)。至于人均零售營(yíng)業(yè)面積，國(guó)際上有一種說(shuō)法認(rèn)為，在發(fā)達(dá)國(guó)家，一般是1-1.2平方米。根據(jù)我國(guó)的情況，比較嚴(yán)肅的學(xué)者得出結(jié)論，一線城市人均應(yīng)為1平方米，二線城市人均應(yīng)為0.75平方米。那么，沈陽(yáng)的情況如何？據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，截至2017年底，沈陽(yáng)市平均零售營(yíng)業(yè)面積已達(dá)1平方米，沈陽(yáng)市戶籍人口700萬(wàn)30萬(wàn)。到2020年，人均營(yíng)業(yè)面積達(dá)到1.6平方米。事實(shí)上，沈陽(yáng)2017年人均可支配收入僅為35419元，遠(yuǎn)高于發(fā)達(dá)國(guó)家。

回顧這幾年沈陽(yáng)的商業(yè)建筑，特別是所謂的黃金走廊沿線，可以說(shuō)風(fēng)起云涌，大型商業(yè)建筑層出不窮。K11購(gòu)物廣場(chǎng)、茂業(yè)中心、萬(wàn)象城、恒隆廣場(chǎng)、樂(lè)天百貨等，一些商業(yè)樓宇幾乎已經(jīng)建成，為客戶服務(wù)。嚴(yán)重超標(biāo)的人均零售營(yíng)業(yè)面積和線下人均消費(fèi)水平，無(wú)疑也是沈陽(yáng)太原街走紅的主要原因。

第三，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的影響也是一個(gè)非常重要的原因。目前購(gòu)物來(lái)源廣泛是導(dǎo)致實(shí)體店人氣下降的另一個(gè)原因。過(guò)去，人們買(mǎi)東西時(shí)，必須去實(shí)體店。在社會(huì)高速發(fā)展的今天，購(gòu)物的來(lái)源已不再局限于實(shí)體百貨，尤其是網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物已經(jīng)嚴(yán)重沖擊了實(shí)體百貨。只要你想買(mǎi)東西，坐在家里，幾乎沒(méi)有買(mǎi)不到的，包括國(guó)外采購(gòu)。一代老人在親眼看到具體的東西之前，愿意為之付出代價(jià)，現(xiàn)在卻不能走上街頭。如今的年輕人連購(gòu)物都只是一種取舍，畢竟實(shí)體店的成本與商品的價(jià)格掛鉤，根本無(wú)法與網(wǎng)店抗衡。

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