初來青島，首付只能控制在30萬，在哪里能買到合適的兩居室房子？謝謝各位？這取決于您對該地區(qū)的要求。目前，城南嶗山均價4萬左右，城北2.7萬，四方、李滄2.5萬，黃島2萬，城陽1.6萬，即墨1.3萬。在

初來青島，首付只能控制在30萬，在哪里能買到合適的兩居室房子？謝謝各位？

這取決于您對該地區(qū)的要求。目前，城南嶗山均價4萬左右，城北2.7萬，四方、李滄2.5萬，黃島2萬，城陽1.6萬，即墨1.3萬。

在此基礎(chǔ)上，每個區(qū)域的相對中心位置應(yīng)乘以1.5-2。

所以李滄的價格是主城區(qū)最低的。如果以30萬元作為兩市的首付，也就是總價110萬元左右的房子。如果單價為25000元，面積約為40平方米。這顯然不符合生活條件。如果可以考慮二手房，黃島現(xiàn)在有很多老房子，價格在1.5萬以下，二手房價格在1.5萬，首付30萬作為30%，那么總價在90萬左右，面積在60-65平方米左右的小兩房至少可以作為過渡性住房。

再便宜也只能去城陽和即墨的郊區(qū)。新房約1.5萬套，但二手房不多。雖然這也是青島，但與城市四區(qū)的概念相去甚遠(yuǎn)。但好處是這個價格可以買到更舒適的生活區(qū)和公寓?？們r90萬元，單價1萬元，面積在85-90之間，標(biāo)準(zhǔn)的兩居室空間，多層房的比例高于高層房。90平方米基本等于實際的高層建筑面積100平方米。不過，老房子的貸款年限一般只有20年，因此每月的供應(yīng)壓力會更大。首付33萬元，貸款60萬元20年，首套房利率上浮10%，月供4090元左右。如果你買70多套房子，壓力就容易多了。月供僅需3000左右。

總之，堅持一個原則，如果每月壓力太大，盡量選擇小兩房。如果想買新房，應(yīng)該多關(guān)注城陽、即墨、膠州等郊區(qū)。新房單價高，但貸款期限長，貸款審批較好，月供壓力小。這樣，你可以考慮更大的面積。具體情況取決于需求和收入水平。