如果創(chuàng)辦一個物業(yè)公司，不收物業(yè)費，只負責(zé)保安保潔，只靠廣告和車位收入能不賠錢嗎？他們都是說大話的外行。我在這個社區(qū)住了兩年多了。我給你一筆錢。是不是一樣，就看你了。該小區(qū)共有業(yè)主500戶，每年可預(yù)收物

如果創(chuàng)辦一個物業(yè)公司，不收物業(yè)費，只負責(zé)保安保潔，只靠廣告和車位收入能不賠錢嗎？

他們都是說大話的外行。我在這個社區(qū)住了兩年多了。我給你一筆錢。是不是一樣，就看你了。

該小區(qū)共有業(yè)主500戶，每年可預(yù)收物業(yè)費91萬元（全部付清）。設(shè)人事經(jīng)理1名，管理員1名，財務(wù)（兼職）管理員1名，項目管理員1名，保安9名，保潔5名，綠化、道路等養(yǎng)護工1名，水電養(yǎng)護工1名（兼職）。月薪51000元。社保單獨計算，辦公費用為附加費、易耗件（應(yīng)急燈、車庫燈、感應(yīng)燈、消防設(shè)備等）、電梯維修費361年。工資加社保每年支出約68萬，其他支出每年支出約15萬，年收入余額在2萬至3萬之間，職工家屬每年支出約2000元。垃圾收運費2萬元。這樣的樓盤有多少利潤？站著說話并不痛苦。從未在這家酒店工作過的人會試試看。幸運的是，我的社區(qū)是一個自治的財產(chǎn)。它能保持旱澇災(zāi)害的收入。我不能去那里。如果是外包物業(yè)，我就下地獄。所以如果你接手房產(chǎn)暴利，我就讓你去做。如果你看不到棺材，你就不會流淚。尤其是老板認為他是皇帝。房產(chǎn)自有其難處。你不知道你是否做過。如果這里的保安晚上睡覺，你必須扣除績效工資。如果有人投訴，你必須扣除績效工資。所以鼓勵我說大話，罵業(yè)主的良心，罵你們的安全，罵你們的綠化，罵你們的消防，罵你們的衛(wèi)生，罵你們的健康等等。沒有房產(chǎn)你怎么辦？

連云港后發(fā)先至的口號馬上五年了，今天怎么樣了？

先開始沒用。為什么不晚一點開始呢？