憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以直接去銀行抵押貸款嗎？為什么很多人卻通過(guò)中介？據(jù)您介紹，任何人都可以申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，然后拿到銀行辦理抵押貸款。如果你沒(méi)有抵押品，銀行為什么要借錢給你？所以前提是你有抵押品。讓我告訴你一個(gè)真

憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以直接去銀行抵押貸款嗎？為什么很多人卻通過(guò)中介？

據(jù)您介紹，任何人都可以申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，然后拿到銀行辦理抵押貸款。

如果你沒(méi)有抵押品，銀行為什么要借錢給你？所以前提是你有抵押品。

讓我告訴你一個(gè)真實(shí)的故事。我今天剛遇到一個(gè)客戶。他有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和幾處房產(chǎn)，信用信息清白。不管他去哪家銀行，他都能得到貸款。所以我今天見(jiàn)到他的時(shí)候，一開(kāi)始的語(yǔ)氣很高。聊了一會(huì)兒，原來(lái)他有個(gè)朋友是一家銀行的行長(zhǎng)。他的朋友安排下面的客戶經(jīng)理辦理按揭貸款非常順利，年利率5.9，三年等額本息還款，每月還款1.5萬(wàn)多元。當(dāng)時(shí)我什么也沒(méi)感覺(jué)，但現(xiàn)在想想，每個(gè)月都有這么大的壓力。所以我來(lái)這里是想知道有沒(méi)有更好的銀行產(chǎn)品。

我給了他三個(gè)方案：

方案a:年利率3.85，貸款3年，資本前利息，還款后貸款，按揭利率60%

方案B:年利率5，貸款5年，資本前利息，還款后貸款，按揭利率70%

方案C:年利率4.2，20年，等額本息，不貸后還，房貸利率70%

無(wú)論他選擇哪種方案，利率都要高于自己關(guān)系銀行利率應(yīng)該低，還款方式應(yīng)該更靈活，信貸投放時(shí)間應(yīng)該長(zhǎng)。

這是中介的核心價(jià)值。它可以根據(jù)您的實(shí)際情況，以最低的利率搭配最合適的產(chǎn)品。

用自己的房產(chǎn)證辦理抵押貸款，一般能貸多少，利率多少算合理范圍？

房地產(chǎn)抵押貸款的金額取決于貸款目的和貸款類型。

以我行貸款為例。如果你的貸款是個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，選擇的貸款類型是小微貸款，理論上可以貸100萬(wàn)元，期限不超過(guò)2年。還款方式可以是等額本金，也可以是等額本息。名義利率約為14%，實(shí)際利率約為10%。沒(méi)有其他額外費(fèi)用。

如果您選擇的是普通商業(yè)貸款，可以貸到70萬(wàn)元，期限1-3年，利率7-9%，無(wú)其他附加費(fèi)用。

貸款用于消費(fèi)。

如果您將貸款用于個(gè)人消費(fèi)，您選擇的貸款類型為消費(fèi)小額貸款。貸款金額取決于你的消費(fèi)類型。利率約為7%，沒(méi)有其他額外費(fèi)用。當(dāng)然，小微貸款研發(fā)的初衷是，可以不抵押貸款借到10萬(wàn)-20萬(wàn)元。

如果選擇普通按揭貸款，貸款金額不超過(guò)70萬(wàn)，期限為一年，利率在9%左右。

我是田蜜。歡迎關(guān)注。我會(huì)回來(lái)的。

因自己征信不好，急用錢，用自己的房產(chǎn)證辦理抵押登記，向私人借款可以嗎？有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

謝謝。不良信用信息是自身不誠(chéng)實(shí)造成的，但有無(wú)意和惡意兩種情況。無(wú)意的不誠(chéng)實(shí)大多是由于創(chuàng)業(yè)挫折、投資失敗等原因造成的。惡意失信就是明知沒(méi)有償還能力，采取欺騙手段借債而違約。還有一種情況是，人們因?yàn)樗藫?dān)保等原因受到牽連，變得不誠(chéng)實(shí)。因此，關(guān)鍵要看信用不良的原因是什么？如果這是惡意的不誠(chéng)實(shí)，那是自己造成的。如果是無(wú)意失信，首先要想方設(shè)法采取措施消除不良信用記錄。在這期間，如果同時(shí)急需借錢，那么只要安全有保障，當(dāng)然可以考慮用房地產(chǎn)作為籌款工具。如果路被水堵住了，活著的人就不會(huì)被尿憋死。

急用錢的時(shí)候，個(gè)人如何申請(qǐng)無(wú)抵押貸款？

您可以從以下幾個(gè)方面借錢：

首先，銀行，下載銀行應(yīng)用程序，然后申請(qǐng)貸款，無(wú)需存款，前提是您有良好的信用信息和一定的自來(lái)水或穩(wěn)定的收入。例如，如果你經(jīng)常使用工行，如果你的工行星級(jí)超過(guò)五星，你就可以借錢。第二，支付寶的借錢，你未來(lái)的芝麻分?jǐn)?shù)很高，而國(guó)美金融、京東金融、百度都有錢花，這些都可以借錢。

第三，大型平臺(tái)，如平安、普惠、益新等，沒(méi)有抵押貸款。

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