取消公攤面積后，物業(yè)費取暖費該怎么算？原來有合租面積時，物業(yè)費是按全面積收取的。我不知道是哪個叔叔規(guī)定的。不管怎樣，一直都是這樣做的。現(xiàn)在物業(yè)公司很好，業(yè)主買單。我不知道其他城市的供暖。這里我們按房屋

取消公攤面積后，物業(yè)費取暖費該怎么算？

原來有合租面積時，物業(yè)費是按全面積收取的。我不知道是哪個叔叔規(guī)定的。不管怎樣，一直都是這樣做的。現(xiàn)在物業(yè)公司很好，業(yè)主買單。

我不知道其他城市的供暖。這里我們按房屋合同面積的88%收費。也就是說，我們社區(qū)的共享面積是12%。一般來說，共用面積不是太大，也可以。

如果取消共享面積，以后按合同面積收費，不會有增減，因為沒有共享面積，是實際面積，怎么收費沒有異議，對吧？這是我個人的看法。

歡迎大家關(guān)注我，給我一些表揚

在過去20年的房改中，中國人始終伴隨著公共攤位和建筑面積。人們已經(jīng)習慣了?，F(xiàn)在他們突然取消公共攤位，按室內(nèi)使用面積計算。我的理解是，室內(nèi)使用面積是實用面積，非建筑面積。那么，剛買了公共攤位和建筑面積的人呢？開發(fā)商還錢嗎？

在我看來，應(yīng)該是老客戶的老辦法，新客戶的新辦法。開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)，以成本（含各項稅費）加利潤，來確定房屋銷售價格。比如一套已經(jīng)售出的房子，建筑面積100平方米，分攤面積18平方米，共118平方米，每平方米1萬元，總價118萬元，但室內(nèi)面積只有90平方米；同一套房，還得以118萬元的價格出售，只能是118／90=131.1萬元/平方米。當然，我們也不能排除小提拔和優(yōu)惠的可能。開發(fā)商絕不會以建筑面積加分攤面積的方式把錢回饋給買了房子的人。

過去，房產(chǎn)證上的登記是建筑面積加分攤面積。如果換證，重新計量核算工作量巨大，短期內(nèi)無法完成。因此，二手房交易仍將是過去的計算方法。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部之所以出臺這一新政，首先是媒體揭開封面后，民間呼聲強烈。畢竟，共享區(qū)域的發(fā)起人香港已經(jīng)取消了共享區(qū)域。其次，要為下一步房地產(chǎn)稅的征收做準備——個人繳納分攤部分的稅款很難有法律意義。第三，今后，個人實際可以免費測量室內(nèi)面積消費，不再迷茫。

住建部取消住房公攤面積，那么剛買的房子該怎么辦？售樓處給不給退錢呢？

物業(yè)費：對于物業(yè)費來說，最好把價格提高一點。說實話，我們不想為了享受好的物業(yè)待遇而交低物業(yè)費。我們都知道，當回報與報酬不成正比時，我們就會離職。人們的財產(chǎn)沒有高薪。我們能為業(yè)主請來好的保安和保潔嗎？

二手房：中國每年都有如此多的二手房交易。按套票使用面積交易，對賣出套票的人來說，不過是漲價而已。別以為人們會這么蠢。誰會接受直接損失超過20%的賣出，而寧愿被壞人下手。最終，買房的不是買家。

銀行：如果你真的按照設(shè)定的區(qū)域進行交易，那些仍然抵押的人將不能玩。根據(jù)銀行對使用面積的評估，那些仍被抵押的人將至少不能占總金額的20%，失去抵押的數(shù)千人也不會增加。

突然取消共享區(qū)域不一定是好事。我們不能想得太簡單

住建部新規(guī)（征求意見稿）：住宅應(yīng)按套內(nèi)使用面積交易，對房地產(chǎn)市場有何影響？

簡單地說，2*3=6和3*2=6有什么區(qū)別嗎？我覺得很好！事實上，這只是另一種欺騙方式。我們有能力讓所有物業(yè)公司根據(jù)單位內(nèi)面積賺取管理費

住建部發(fā)文：擬取消公攤，住宅按套內(nèi)面積算，對此有什么看法？

取消分攤面積后，房屋單價肯定會上漲，但理論上房屋總價不會上漲。至于未來房價的漲跌，與國家政策和市場有關(guān)，與取消分成沒有直接關(guān)系。

住建部發(fā)文擬取消公攤，住宅將按套內(nèi)使用面積計算，你認為房價會怎樣變化？

查詢方法：

1。在瀏覽器中搜索“中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站”，如圖所示。

2. 點擊進入第一個網(wǎng)站，如圖所示。

3. 向下滑動并單擊“服務(wù)大廳”，如圖所示。

4. 在“服務(wù)大廳”中找到“單位資質(zhì)查詢”，點擊進入，如圖所示。

5. 進入后，點擊“施工企業(yè)”，如圖所示。

6. 輸入要查詢的企業(yè)，如圖所示。

發(fā)展數(shù)據(jù)：施工企業(yè)資質(zhì)分為總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)三個序列。其中，施工總承包序列有12個類別，一般分為4個等級（特級、一級、二級、三級）；專業(yè)承包序列有36個類別，一般分為3個等級（一級、二級、三級）；專業(yè)承包序列有10個類別建筑勞務(wù)序列中沒有分類和等級。