現(xiàn)在投資商鋪和住房，哪種更有投資價(jià)值？路人螞蟻：談社保、商業(yè)保險(xiǎn)、財(cái)經(jīng)、專業(yè)問答我們做房地產(chǎn)投資：住宅、公寓、商鋪、商鋪是后面，住宅是第一。從投資的角度看，住宅的投資價(jià)值更高，而商鋪的投資價(jià)值更低1近

現(xiàn)在投資商鋪和住房，哪種更有投資價(jià)值？

路人螞蟻：談社保、商業(yè)保險(xiǎn)、財(cái)經(jīng)、專業(yè)問答

我們做房地產(chǎn)投資：住宅、公寓、商鋪、商鋪是后面，住宅是第一。從投資的角度看，住宅的投資價(jià)值更高，而商鋪的投資價(jià)值更低

1近十年來，我們經(jīng)歷了房地產(chǎn)的黃金發(fā)展期。其實(shí)，這也是一個(gè)城市化加速的過程。房地產(chǎn)的投資屬性來源于人們的生活需求。此外，房地產(chǎn)是過去十年熱錢流動(dòng)和保值增值的錨。當(dāng)時(shí)，將儲(chǔ)蓄轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)的人避免了貨幣貶值的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了財(cái)富增長(zhǎng)甚至財(cái)富自由。幾十億資本流入房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)需要10年的時(shí)間，這樣我們才能有今天全面的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市化。

現(xiàn)在房地產(chǎn)不再是熱錢流入的錨，我們的各種資金、銀行、信托、房地產(chǎn)投機(jī)客都被嚴(yán)格限制流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。主旋律是避免房屋過度金融化，回歸居住的基本熟悉，而不是投機(jī)，剝離房屋的金融屬性，控制金融風(fēng)險(xiǎn)，去杠桿化，讓資金回歸實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

3. 在住房無噪音的基礎(chǔ)上，我們現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是一二線保值維穩(wěn)。房?jī)r(jià)已經(jīng)到了天花板，三四線也跟風(fēng)上漲了。但人流和商業(yè)配套設(shè)施還不成熟，對(duì)上漲沒有支撐，存在回調(diào)風(fēng)險(xiǎn)。在農(nóng)村，是旅游業(yè)的發(fā)展?？偟膩碚f，買房時(shí)要選擇房子的屬性。維護(hù)價(jià)值和實(shí)現(xiàn)價(jià)值很容易。然后是公寓。價(jià)值很難實(shí)現(xiàn)，價(jià)差也很大。最后，商店是最危險(xiǎn)的。他們沒有基本的生活需要。它們完全是市場(chǎng)化投資，受外部環(huán)境影響很大。