大家好，想用房子做抵押，老公在國外疫情期間回不來，怎么辦理？1. 不動產(chǎn)登記中心確認(rèn)2。根據(jù)中國人民銀行、財政部、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、外匯局1月31日的通知，中國政府應(yīng)進(jìn)一步加大財政支持力度，預(yù)防和控制新

大家好，想用房子做抵押，老公在國外疫情期間回不來，怎么辦理？

1. 不動產(chǎn)登記中心確認(rèn)

2。根據(jù)中國人民銀行、財政部、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、外匯局1月31日的通知，中國政府應(yīng)進(jìn)一步加大財政支持力度，預(yù)防和控制新型冠狀病毒肺炎的流行，暫時將收入來源拱手讓人。金融機(jī)構(gòu)要適當(dāng)傾斜信貸政策，靈活調(diào)整住房抵押貸款、信用卡等個人信用還款安排，合理推遲還款。

所以暫時無法工作，沒有收入來源，可以向銀行申請延期還款，不用擔(dān)心影響個人信用。

抵押貸款馬上到期，由于疫情在外地回不去怎么辦？

房貸審批通過了，對于大多數(shù)購房者來說，應(yīng)該是一件非常開心的事情，一般情況下，房貸通過后一個月左右，貸款就會發(fā)放，這樣就可以拿到房子了，這對于那些拿著家里所有積蓄買房的人來說，是一個非常開心的時刻。

不過，銀行貸款獲批后，銀行不會馬上放貸，還要看銀行的資金寬松程度和監(jiān)管部門的抽查情況。

一般來說，銀行放貸的速度與銀行寬松的資金有很大關(guān)系。如果銀行有相對充裕的資金，它很快就能放貸。從貸款審批到房貸手續(xù)辦理完畢，大概一個月就能放款。一些銀行可能在快速抵押貸款后的半個月內(nèi)成功放貸。

但如果銀行資金緊張，住房貸款的速度將非常緩慢。因為銀行資金額度有限，所以只能排隊放貸。如2017年下半年至2018年上半年，全國各大銀行資金非常緊張，尤其是住房貸款額度非常緊張。當(dāng)時很多銀行都要排隊放款，有些客戶在辦理貸款審批和房貸手續(xù)后，甚至半年都不放款，這是很正常的。

不過，根據(jù)各大銀行目前的資金狀況，多數(shù)銀行可以在兩個月左右成功放貸。如果他們兩個多月沒有貸款，你就得問銀行為什么。

如果銀行資金非常寬松，正常情況下，1~2個月可以放貸，如果超過2個月沒有放貸，可能是你自己的問題。這種問題的一種可能是，你被監(jiān)管部門抽查，你就是不符合住房貸款的條件，所以你被暫停了。

雖然您的按揭審批已經(jīng)通過，而且銀行貸款后按揭基本上是確定的，但這并不是100%保證能夠貸款的。有時運氣不好，正好遇到監(jiān)管部門的抽查，監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)你不符合房貸條件，比如首付房源違規(guī)，比如不符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策要求，比如出現(xiàn)陰陽合同等。，如果你自己的條件不能滿足監(jiān)管部門的要求，而銀行私自向你借錢，那么這種行為就是違法的。對于這種違規(guī)放貸行為，監(jiān)管部門可能會隨時停止放貸。

當(dāng)然，以上可能只是我們個人的推論。你需要問銀行具體的原因。

房貸通過了就是不放款怎么辦？

因為你是借款人，不能還錢，銀行肯定會找你的。如果家里有條件，我們就看看能不能還錢，把房子拿出來。如果條件不允許，我們只好把房子賣了。如果我們不跟銀行還錢，一旦貸款壞了，就會給你帶來不良信用記錄，形成污點，你的房子如果抵押給銀行就會被毀，如果你不還錢，銀行就會起訴你。打贏官司后，啟動拍賣程序，結(jié)果是一樣的。

當(dāng)然，對于那些借錢的人，我們決不能輕易放過他們。要收集貸款收據(jù)、過戶記錄等相關(guān)材料，到法院起訴，核對他名下的房產(chǎn)。如果有財產(chǎn)，我們應(yīng)該請求法院強制執(zhí)行。如果暫時不查，要引起重視，向法院申請查封凍結(jié)。

把房產(chǎn)抵押貸款借給別人，現(xiàn)在本金要不回，對方也不給利息，應(yīng)該怎么辦？

房屋按揭不會暫停，銀行一般是按照評估價向需要按揭的業(yè)主發(fā)放貸款金額。評估價格基本上比市場價格低10%。如果評估值是60%或者70%，那么房子本身的降價就不會是這樣了。即使房地產(chǎn)貶值，貶值也不會那么大。所以銀行不會暫停抵押貸款。比如一套市值200萬的房子，評估價180萬，180萬的70%就是126萬。中國經(jīng)濟(jì)怎么會倒退，讓銀行無法收回客戶在銀行抵押的126萬元？答案是否定的，所以銀行沒有風(fēng)險。為什么不借錢呢。首先，中國政府不會允許中國經(jīng)濟(jì)倒退。如果中國超一線城市房價下跌20%，政府肯定會出手干預(yù)，所以沒必要去想。銀行停止發(fā)放抵押貸款只是為了抑制假期的快速增長。沒什么。我希望我的回答能幫助你。