應屆畢業(yè)生去鏈家做銷售有沒有發(fā)展?jié)摿Γ吭趺凑f？對于那些剛剛畢業(yè)的人來說，無論在哪個崗位上，他們都是默默無聞的，無論在哪個崗位上，他們都有潛力。對于你的問題：首先，你所謂的潛力是你心目中幾年后的晉升空間

應屆畢業(yè)生去鏈家做銷售有沒有發(fā)展?jié)摿Γ?/h2>

怎么說？對于那些剛剛畢業(yè)的人來說，無論在哪個崗位上，他們都是默默無聞的，無論在哪個崗位上，他們都有潛力。對于你的問題：

首先，你所謂的潛力是你心目中幾年后的晉升空間。沒有最后的結論。據(jù)我所知的一個例子，一個人從最基層的銷售到重慶某地區(qū)的老板，用了9年時間，也是一個連鎖企業(yè)。除了良好的表現(xiàn)和溝通能力外，他還具有良好的團隊合作能力。無獨有偶，上次帶我們看房子的那位，在鏈家工作的，35年后仍然到處賣。

第二，房地產(chǎn)業(yè)當然有潛力。首先，從中國當前城鎮(zhèn)化發(fā)展進程來看，2019年中國城鎮(zhèn)化率僅為44.38%，中國城鎮(zhèn)化水平不高。在歐美，近兩千年來出現(xiàn)了反城市化的現(xiàn)象。現(xiàn)在我們很早就開始發(fā)展城市，我們發(fā)現(xiàn)城市必然會對城市房地產(chǎn)的發(fā)展起到促進作用。二是我國戶籍城市管理更加嚴格。你很難轉到城市戶口。在過去的六年里，這個城市的人口超過了一億。第三，隨著收入水平的提高，人們更加追求良好的生活、教育和醫(yī)療環(huán)境。為什么會有學區(qū)房、公園房和商業(yè)區(qū)房？除了所謂的投機之外，他們還受到需求規(guī)律的刺激。第四，如您所見，列出了所有shell。曾表示永遠不會進入房地產(chǎn)業(yè)的馬云，今年已經(jīng)進入房地產(chǎn)業(yè)。

第三，當你從事房地產(chǎn)行業(yè)，你基本上看銷售。企業(yè)都是以盈利為目的的。沒有利潤怎么發(fā)展。！第四，成績是基礎，無論你在哪個崗位上工作，綜合能力都是王者。除了你的專業(yè)知識，房地產(chǎn)銷售，你還應該有知識的管理，組織和其他行業(yè)。努力做一個“T型”人，即精通一個方面，全面了解其他方面。

第五，你需要做好你的職業(yè)規(guī)劃，選擇畢業(yè)是非常重要的。很多人在房地產(chǎn)行業(yè)工作時間不長。愿你有方向，有行動，有毅力，有收獲。

作為房地產(chǎn)營銷人員怎么讓自己的客戶源源不斷？

如果你想成為一個合格的房地產(chǎn)推銷員，你真的需要做太多。從專業(yè)的角度來說，保護客戶隱私是非常重要的；就你自己來說，你應該有一個良好的職業(yè)形象，給人一種干凈舒適的感覺，這也有利于后續(xù)工作；你也應該對行業(yè)內(nèi)的職業(yè)問題有一個深刻的認識，如果你是一個說客如果你不能回答一些問題，你可能會失去你努力開發(fā)的客戶。你對顧客的態(tài)度和你的形象非常重要。當你的顧客認出你之后，你有需要的朋友就會成為你的顧客。從長遠來看，如果你管理好客戶，你會擔心客戶嗎？戒驕戒躁，腳踏實地謀發(fā)展。

為什么房產(chǎn)中介掛在網(wǎng)上房子的價格和現(xiàn)實中的不一樣？

想問一下貝殼找房的新房渠道銷售是怎么樣的工作？好不好做？

網(wǎng)上中介的價格和實際情況不一樣，這要看是什么網(wǎng)站。大中介一般分為官方網(wǎng)站和商業(yè)網(wǎng)站。小中介一般沒有官方網(wǎng)站，只使用商業(yè)網(wǎng)站。

大機構都有自己的官方網(wǎng)站。這個官方網(wǎng)站與房管局和業(yè)主的手機相連。房主可以得到房價的任何變動。業(yè)主們一般不喜歡中介把自己的房價抬高或壓低。因為高的時候沒人來看，低的時候賣不起。所以業(yè)主喜歡真實的價格。所以大中介的官方網(wǎng)站很受客戶和業(yè)主的歡迎。因為上面顯示的所有信息都是真實的。而且，公司在這方面也嚴格把關，數(shù)據(jù)一般都是直接從內(nèi)網(wǎng)導出的，所以可以是真實的。

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商業(yè)網(wǎng)站，如58、安居客、搜房、甘地等，以上所有房屋均由中介人員寄出。價格可以隨意編輯。不過，一般都有價格區(qū)間的限制。但還是可以低很多。我們之所以都想低調(diào)，是因為商業(yè)網(wǎng)站的競爭太激烈了。我們都希望得到一個演示，然后得到客戶的建議。只有價格比別人低，協(xié)商的可能性才大。每次展覽都要花錢。如果你點擊他的房子卻找不到他，他會浪費一次點擊的錢。如果每個人都只命令他而不去找他，他的錢每天都會白白浪費。沒有人能忍受這樣下去。所以商業(yè)網(wǎng)站的競爭非常激烈。只有降低價格，然后花錢挑選，才有可能接到客戶電話。這才是中介低迷的真正原因。

以上僅為個人觀點，歡迎評論。

鏈家網(wǎng)只把小區(qū)的高價房源掛在網(wǎng)上，而不把低價房源掛上網(wǎng)嗎？為什么？

殼牌之家是鏈家的升級版，殼牌主要是做在線，鏈家做離線。

殼牌新房渠道銷售的主要工作是資源整合。殼牌將與多家開發(fā)商簽訂渠道合作合同。只要殼牌介紹的客戶成功認購，開發(fā)商將給予殼牌傭金。而銷售人員要做的就是與中介公司、網(wǎng)絡營銷公司、電話營銷公司以及所有房地產(chǎn)公司簽訂渠道合作合同。

最近在考慮買房的事情。鏈家中介費是2%，搜房是0.5%。鏈家如何勝出？

真正的體會是，在買房的時候，我找到了當?shù)氐囊患倚≈薪?，喜歡上了一套房子。中介說，業(yè)主是一位老太太，身價210萬元，所以我請中介聯(lián)系我。第二天，中介說我不能談。我問為什么，因為連鎖店找到她，告訴她房子能賣240萬元，所以老太太有信心。但現(xiàn)實是什么？210萬，這是那個地方的均價，絕對賣不出去。鏈家就是通過這種手段來吸引賣家找到他們。但買房并不傻。價格太高了，必須商量一下。買方和賣方之間的心理價差很大，必須在中間拋出很長時間。后來，我到連鎖店去查清底細。兩個毛茸茸的男孩帶我去了幾條胡同，看到房子沒有我的好，價格還很高。但這兩兄弟嘴很甜，看起來很聰明。他們給人一種看不見房子的感覺。他們還沒走?？捶繋滋斓娜硕贾乐車那闆r。他們都在看人。他們都在火車上跑。我只能感覺到呵呵。最終，這是小中介一開始買的第一套，但價格不允許。做人先做人，凡事誠實，掛著大公司的招牌，人員素質(zhì)和管理水平跟不上，快速擴張完全靠市場分紅，遲早會把自己玩死的。

房地產(chǎn)銷售怎么應對疫情？

雖然我們已經(jīng)離開了鏈家，但我們不得不說鏈家的某些方面做得非常好。我們可以了解九項簡易服務。簡言之，我們可以說幾句話：房子交房后，鏈家提前支付拖欠的房款；房子漏水：鏈家支付維修費；我們聽說合同簽訂后，房子被查封，鏈家提前支付賠償金給客戶，如果交易失敗，中介費會全額退還，不知道有沒有其他公司能做到。累計墊付資金已超過20億。所以我們說每一分錢都值每一分錢。一般來說，事故發(fā)生在小公司，但這并不意味著100%的小公司會發(fā)生事故。鏈家也會出事故，但錢要賠償你，不能像小公司一樣推卸責任等等。這取決于你的選擇。

??地產(chǎn)銷售如何應對疫情？

我認為應該堅持以下幾點：

1、線上提前做好潛在購買客戶工作，維護好關系。能夠?qū)嵤铝私饪蛻舻男枨?，為客戶做好服務，為疫情過去之后帶看房簽合同做好準備。

2、掌握房地產(chǎn)商的售房動態(tài)以及售房者的賣房意向，隨時與客戶做好解釋和對接工作，提現(xiàn)自己的專業(yè)性，這樣能讓客戶信任你。

3、熟悉新的國家政策，挖掘更多的買賣房屋客戶，提高自身水平。

疫情之下，少出門，多線上學習溝通，相信你能夠做到游刃有余，收獲滿滿！

房地產(chǎn)銷售如何應對流行??？

我認為我們應該堅持以下幾點：1。提前做好網(wǎng)上潛在客戶，保持良好關系。能夠了解客戶的需求，為客戶提供良好的服務，為疫情發(fā)生后的合同簽訂做好準備。

2. 掌握房地產(chǎn)銷售動態(tài)和賣家意向，隨時與客戶進行解釋和溝通，展現(xiàn)他們的專業(yè)精神，讓客戶信任你。

3. 熟悉國家新政策，挖掘更多住房客戶，提高自身水平。

疫情下，少出門，多上網(wǎng)學習和交流，相信你能做到心安理得，收獲滿滿！