人民大學(xué)研究報告：居民財富被房地產(chǎn)掏空。你同意嗎？這沒什么錯。我完全同意。如果換一種說法：“房地產(chǎn)為居民創(chuàng)造巨大財富”，也是有可能的。也就是說，中國人的大部分財富都在他們的房子里。因為對住房的熱愛，每

人民大學(xué)研究報告：居民財富被房地產(chǎn)掏空。你同意嗎？

這沒什么錯。我完全同意。如果換一種說法：“房地產(chǎn)為居民創(chuàng)造巨大財富”，也是有可能的。也就是說，中國人的大部分財富都在他們的房子里。

因為對住房的熱愛，每個人都想擁有自己的房子。這也是一個傳統(tǒng)而合理的想法。有自己的房子多好?。〉捎谑車鴥?nèi)房地產(chǎn)制度、貨幣發(fā)行等因素的影響，加之我國正處于城市化的中期階段，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，房價也處于爆發(fā)式增長期。在此期間，房價持續(xù)上漲，但也呈幾何級數(shù)上升。這樣，房子就不再是房子了，而是一個非常高的投資回報。

在這種情況下，一個普通的家庭，要買房，幾乎需要三代人的積蓄和努力。中國居民的所有財富基本上都體現(xiàn)在房地產(chǎn)上。根據(jù)最近的一個熱門數(shù)據(jù)，中國股市的市值只有6萬億美元，而中國房地產(chǎn)的市值高達65萬億美元，是股市的10多倍。中國的房地產(chǎn)市場價值是美國、日本和歐盟的總和。這一數(shù)字仍然是我國全部國有資產(chǎn)總額66.5萬億元的7倍。

房地產(chǎn)30萬億美元，股票30萬億美元。歐盟的房地產(chǎn)是20萬億美元，股票是20萬億美元，日本的房地產(chǎn)是10萬億美元，股票的市值是6萬億美元，而我們的房地產(chǎn)是65萬億美元，股票的市值是6萬億美元。人們認為股票市場的市值與房地產(chǎn)市場的市值大致相同，但我們的市值差十倍。這說明我們的房子價格太高了，我們贏的太多了。

當然，這個數(shù)字只是一個估計，不一定準確。但這說明國內(nèi)房價確實有點高，泡沫比較大。這樣，居民財富的絕大部分集中在房地產(chǎn)上，這是絕對準確的。

相關(guān)的財富報告也證明了這一點。例如，擁有600萬投資資產(chǎn)的中國居民人數(shù)不到擁有600萬財富家庭的一半，胡潤最近發(fā)布的一份報告對此進行了解釋。也就是說，在中國的富裕階層中，至少有一半以上的家庭財富主要體現(xiàn)在房子上。