房屋托管靠譜嗎？是的，我的房子是租來的。優(yōu)點(diǎn)：可以節(jié)省能源，如多辦事，不用擔(dān)心租房、維修。而且租金比較穩(wěn)定，可以用租金還房貸，這有利于財(cái)務(wù)管理。托管應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1。盡量找一家大型二手房公司。公司越

房屋托管靠譜嗎？

是的，我的房子是租來的。

優(yōu)點(diǎn)：可以節(jié)省能源，如多辦事，不用擔(dān)心租房、維修。而且租金比較穩(wěn)定，可以用租金還房貸，這有利于財(cái)務(wù)管理。

托管應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1。盡量找一家大型二手房公司。公司越強(qiáng)大，就越穩(wěn)定。2不要貪圖小中介坑害自己。

2. 仔細(xì)看合同，最好找個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的朋友，任何合同都可能有陷阱。

3. 不要和中間人簽訂托管合同太久。房價(jià)最多上漲三年。否則，受苦的將是你自己。

4. 了解租金價(jià)格，然后與中介協(xié)商（做好準(zhǔn)備）。盡量選擇付款方式，避免諸多隱患。

5. 剛交完房租的前三個(gè)月，建議先和房子的房客聊聊天，向中介詢問房客的付款方式，然后去中介看他們的業(yè)務(wù)情況，再去天涯看他們的資信證明（中介公司是高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，有風(fēng)險(xiǎn)）故障率高），以便采取預(yù)防措施。

房子是自己往外出租劃算還是交給托管公司劃算？

從經(jīng)濟(jì)角度講，他們租房一定是劃算的，因?yàn)橥泄芄静皇腔罾卒h。他們擔(dān)心成為房主的房東。他們必須從租金收入中獲得相應(yīng)的報(bào)酬。把房子交給托管公司相當(dāng)于少掙房租，但他們能做的更少。

但是小編不建議把房子留給托管公司。因?yàn)橥泄芄緸榱俗非罄孀畲蠡?，會將房屋分割成幾個(gè)隔斷進(jìn)行出租，這也就是通常所說的“群租”。不僅房屋的布局會面目全非，而且由于居住人口過多，存在諸多社會保障問題隱患。即使完成租賃，順利收回房屋，近幾年，已有近百人住上了自己的房子。每天晚上，都有好幾對男女同時(shí)在自己家里。為了賺更多的房租，根本不值。

近日，濟(jì)南市最新的租賃管理辦法聽證會剛剛結(jié)束。今后，濟(jì)南市將禁止分割房屋。即使一套三室一廳的房子搞群租，也只能租三戶。小編認(rèn)為，這將使大部分的托管公司無法生存，而小公寓反而會迎來春天。