請(qǐng)問北京有沒有合適的公寓推薦？好寓怎么樣？你想買還是租。租房取決于位置和價(jià)格。這需要你找到一個(gè)好的平衡點(diǎn)。豪宇以長(zhǎng)期租房為目標(biāo)，打造青年社區(qū)。劍橋集團(tuán)支持，適合年輕人居住。在北京上班，有戶口，但目前工

請(qǐng)問北京有沒有合適的公寓推薦？好寓怎么樣？

你想買還是租。租房取決于位置和價(jià)格。這需要你找到一個(gè)好的平衡點(diǎn)。豪宇以長(zhǎng)期租房為目標(biāo)，打造青年社區(qū)。劍橋集團(tuán)支持，適合年輕人居住。

在北京上班，有戶口，但目前工資買不起房子，買公寓可以嗎？

A：在過去的20年里，北京發(fā)生了從勝利到失敗的變化。比商業(yè)閣樓還要可憐。

時(shí)間變了，它們是“導(dǎo)出公寓”。

在這段時(shí)間里，covid-19在北京的消息也讓這些不受歡迎的“出口公寓”再次進(jìn)入我們的視線。

自1990年以來，這些公寓主要面向外國(guó)人出售，價(jià)格一般在2000美元以上，這一時(shí)期已達(dá)到16000美元。

這是很多明星和有錢人的名片，國(guó)內(nèi)人買了房子后，他們就擁有了一套出口的公寓。

到2000年左右，北京兩居室的月租金不低于1000美元。

首先，朝陽區(qū)西壩河金島花園是一棟有23年歷史的公寓樓。

錦島花園有很多外國(guó)人，以前被認(rèn)為是西壩江的高價(jià)房。再也沒有榮耀了。

三棟樓中有一棟不能出售，是專門租給外國(guó)人的。小區(qū)設(shè)施陳舊，戶型棱角分明。房?jī)r(jià)僅6.5萬元，已與廣熙佳苑分離。

原因也很清楚，設(shè)計(jì)尖角的異國(guó)花，為立面?zhèn)€性，造成戶型浪費(fèi)嚴(yán)重。

另一個(gè)例子是位于朝陽區(qū)東三環(huán)的團(tuán)結(jié)湖公寓，這也是出口公寓的老組團(tuán)之一。租戶的比例很高。70年來，它的面積超過300萬（單價(jià)超過5萬），但很少有人接手這個(gè)報(bào)價(jià)。

我知道團(tuán)結(jié)湖沒有電梯，單價(jià)是6萬多元。

朝陽公園氣勢(shì)恢宏，但周邊的房地產(chǎn)卻大相徑庭。我們必須分析“出口公寓”，否則我們將面臨選房的錯(cuò)誤。

拆遷總體順序?yàn)椋簴|（觀湖、泛海）>南（公園大道、棕櫚泉）>北（景潤(rùn)、曉8）>西（碧湖、天安、景達(dá)、高爾夫等）。

最差的西區(qū)，可以說是最好的位置，催生了公園西二門外的“碧湖居”，這是第一批外國(guó)公寓。以前有過一些爭(zhēng)論。主要問題是在1998年，它建得太舊了。無學(xué)區(qū)的四棟建筑圍成一個(gè)規(guī)則的八角形。雖然戶型內(nèi)部呈方形，但并不滿足主流的住房需求。

目前單價(jià)為7萬元。哥哥認(rèn)為還有進(jìn)一步探索的空間。

東城區(qū)東朝尖校區(qū)還有一套外銷公寓“雅寶公寓”，是位于二環(huán)路的西式社區(qū)。小戶型可入住10萬平方米，大戶型已降至8.5萬平方米。

這不是老小的反擊，而是公寓的損失。