2021臨沂北城房?jī)r(jià)何去何從？去哪里？不可能跌倒，也不可能爬起來(lái)。讓投機(jī)者繼續(xù)投機(jī)。我們不會(huì)買(mǎi)的。這取決于它。我們過(guò)著自己的生活。這跟我們沒(méi)什么關(guān)系。我們不關(guān)注房地產(chǎn)投機(jī)。我們也有地方住。我們不打算去

2021臨沂北城房?jī)r(jià)何去何從？

去哪里？不可能跌倒，也不可能爬起來(lái)。讓投機(jī)者繼續(xù)投機(jī)。我們不會(huì)買(mǎi)的。這取決于它。我們過(guò)著自己的生活。這跟我們沒(méi)什么關(guān)系。我們不關(guān)注房地產(chǎn)投機(jī)。我們也有地方住。我們不打算去北城買(mǎi)新的。

為什么不能掉下來(lái)？成本很高。沒(méi)有利潤(rùn)怎么行？開(kāi)發(fā)商不是慈善家。成本轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，羊毛來(lái)自綿羊。

首先，土地征用成本高。當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商和外地開(kāi)發(fā)商都來(lái)到臨沂北城拿地。當(dāng)?shù)靥┦?、汝城、富豐、魯班等地，以及國(guó)家恒大、萬(wàn)科、碧桂園、綠地等地紛紛競(jìng)得北城土地。地王的價(jià)格一次次刷新，房?jī)r(jià)也不斷創(chuàng)出新高。一萬(wàn)五千以下的房子很少。第二，勞動(dòng)力成本高。建筑業(yè)仍是勞動(dòng)密集型企業(yè)。許多年輕人不愿意在勞累的工作環(huán)境中工作，而有一點(diǎn)其他技能的人也不愿意工作，導(dǎo)致勞動(dòng)力成本的增加。第三，建筑材料成本高。鋼材、混凝土等污染性建材價(jià)格持續(xù)上漲。受環(huán)保壓力的影響，這些材料的成本越來(lái)越高，價(jià)格也越來(lái)越高。

許多成本因素決定了北城樓價(jià)不會(huì)下跌。信不信由你，買(mǎi)不買(mǎi)。

以上圖片來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)。

中國(guó)社科院：疫后核心城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中略升，超過(guò)去年最高值，今年還適合買(mǎi)房嗎？

中國(guó)社科院：疫情發(fā)生后，核心城市房?jī)r(jià)小幅上漲，超過(guò)去年最高值。今年買(mǎi)房還合適嗎？答案是：絕對(duì)不是

！國(guó)家再次定調(diào)：“房不炒”我想這不是開(kāi)玩笑。疫情發(fā)生后，核心城市房?jī)r(jià)小幅上漲，超過(guò)去年最高值，這只是短期現(xiàn)象。這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投機(jī)的結(jié)果。不要引誘短期上漲。房?jī)r(jià)一直在穩(wěn)步上漲，但在疫情期間，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期處于冰凍狀態(tài)，屬于短期集中釋放。未來(lái)房地產(chǎn)將穩(wěn)中有跌。

目前中國(guó)房地產(chǎn)供過(guò)于求，無(wú)論是核心城市還是三線城市，都是一樣的。國(guó)家出臺(tái)的政策不利于房地產(chǎn)投資和投機(jī)。你可以放心，這是不可能的投機(jī)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上依賴(lài)于需求。如果今年房地產(chǎn)價(jià)格不大幅下跌就好了。

你應(yīng)該看到，在這種疫情下國(guó)家釋放的資金主要是不允許進(jìn)入房地產(chǎn)的。房地產(chǎn)業(yè)是資金驅(qū)動(dòng)的資本性產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)資金非常緊張，房地產(chǎn)價(jià)格遲早會(huì)下調(diào)。房地產(chǎn)公司資金短缺。他們一定會(huì)降價(jià)促銷(xiāo)來(lái)籌集資金。這很快就會(huì)在房地產(chǎn)業(yè)大規(guī)模出現(xiàn)。小心點(diǎn)

！還有各地出臺(tái)的房地產(chǎn)限購(gòu)政策：一是外地人的社保限制不允許購(gòu)房；二是購(gòu)房后再購(gòu)房有時(shí)間限制；三是本地人購(gòu)房有限制，等等。這樣一來(lái)，房地產(chǎn)投機(jī)和房地產(chǎn)投資受到限制。依靠剛性需求是不可能的。剛性需求沒(méi)有底線。有錢(qián)人是不允許買(mǎi)的。你認(rèn)為房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)降低嗎？

總之，今年是最不適合買(mǎi)房的時(shí)候

問(wèn)下大家，額定300W可以上1050ti顯卡嗎？

沒(méi)關(guān)系。這取決于你的300W是否是一個(gè)虛擬出價(jià)。如果是真的出價(jià)，而且還不夠，房子永遠(yuǎn)不會(huì)貶值，但升值的速度和螞蟻一樣快。

東莞不同于其他城市。北有廣州，南有深圳。東莞在中間，所以水漲船高。如果廣州和深圳往哪個(gè)方向漲，東莞是不是高了一點(diǎn)？你可以自己判斷。

東莞的住房不適合短期投資。如果你不搬幾百萬(wàn)，估計(jì)你受不了多少。

如果您是買(mǎi)家，并且在過(guò)去十年不想搬家，請(qǐng)盡早開(kāi)始。

如果銀行減少購(gòu)房貸款，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)就會(huì)蕭條

銀行的生存主要靠貸款，貸款會(huì)產(chǎn)生收入。如果銀行不給房地產(chǎn)業(yè)放貸，銀行怎么能盈利？房地產(chǎn)企業(yè)如何賺錢(qián)？

首先，銀行：現(xiàn)在只要你的個(gè)人賬戶(hù)里有幾十萬(wàn)流水，所有銀行都想給你發(fā)信用卡和悅動(dòng)卡。這張卡和那張卡

你知道，一年10萬(wàn)元的活期存款可能只有100多元的利息

將來(lái)，你的活期存款可能要收年費(fèi)

事實(shí)上，流通的現(xiàn)金很少，所以你的大部分錢(qián)都在銀行，銀行應(yīng)該支持一帶一路，其他產(chǎn)業(yè)，如“一帶一路”、“海上絲綢之路”等，都需要大量的資金和可觀的利潤(rùn)。

近年來(lái)，急需買(mǎi)房的都是結(jié)婚的。近五年來(lái)，由于想進(jìn)城的人和想買(mǎi)婚房的人，各縣的房?jī)r(jià)都上漲了。

接下來(lái)，縣城房?jī)r(jià)的主要買(mǎi)家是已婚夫婦。他們的父母只有50多一點(diǎn)，所以他們不得不為他們的兒子再買(mǎi)一套婚姻房子！所以，縣級(jí)和縣級(jí)城市的房?jī)r(jià)會(huì)稍微上漲！所以東莞市的房地產(chǎn)業(yè)將來(lái)主要向香港學(xué)習(xí)，而建大型商品住宅區(qū)的地殼上主要有地鐵高鐵出口，這樣你在下地鐵時(shí)就可以經(jīng)過(guò)大型超高鐵進(jìn)城購(gòu)物，然后回家休息，不會(huì)讓你下地鐵，還會(huì)去超市購(gòu)物，然后開(kāi)車(chē)回家做飯。

因此，我們應(yīng)該注意的是，在一個(gè)好位置的地鐵入口有巨大的房地產(chǎn)升值空間。尤其是在過(guò)去的十年里，隱藏在地鐵出口旁邊的新建筑非常受歡迎。！我想每個(gè)人都去過(guò)香港，而且最貴的樓盤(pán)是優(yōu)衣城、海港、晉中等

如果你想住在東莞，就要密切注意這類(lèi)財(cái)產(chǎn)！十年后，買(mǎi)一輛車(chē)是浪費(fèi)和無(wú)用的

！注意：當(dāng)一些讀者不喜歡我最近的觀點(diǎn)時(shí)，請(qǐng)不要噴它們。個(gè)人意見(jiàn)不代表政策方向

東莞的房子還能不能買(mǎi)？

惠州大亞灣二手房剛剛起步。

在購(gòu)買(mǎi)之前，我分別參觀了鰲頭、萬(wàn)達(dá)、龍光城和淡水。龍光市價(jià)格太貴，周邊建筑工地多。雖然有沃爾瑪，但我覺(jué)得配套設(shè)施還是非常缺乏。沒(méi)有形成一片市區(qū)的感覺(jué)，所以我先通過(guò)。第二是淡水。配套設(shè)施和商業(yè)都不錯(cuò)，但市區(qū)又臟又差。我覺(jué)得很糟糕。我放棄了。最后一個(gè)選擇是在鰲頭和萬(wàn)達(dá)周邊地區(qū)之間?？紤]到鰲頭離港口很近，據(jù)說(shuō)這里比較潮濕，還有海水泛濫的風(fēng)險(xiǎn)，我們最后選擇了萬(wàn)達(dá)周邊地區(qū)。

我們發(fā)現(xiàn)萬(wàn)達(dá)周邊新房13000元/平方米，二手房10000元/平方米左右。我們決定從有裝修的二手房開(kāi)始。綠地很好。有一個(gè)湖。好像有足夠的停車(chē)位。從龍海二路出去就是萬(wàn)達(dá)。

至于升值和貶值，我認(rèn)為不值得考慮。畢竟大亞灣離深圳很近，有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的代言。恒大、碧桂園、泰豐等大型市場(chǎng)都在附近。11000平的價(jià)格不會(huì)有任何損失。這比在內(nèi)地郊區(qū)買(mǎi)所謂的熱房更可靠。

至于受歡迎程度，我覺(jué)得還可以。萬(wàn)達(dá)的人氣一直不錯(cuò)。聽(tīng)說(shuō)西區(qū)第一小學(xué)和附近的興漢小學(xué)都對(duì)自己的學(xué)位很緊張。每個(gè)班有60或70個(gè)學(xué)生。增長(zhǎng)前景得到充分說(shuō)明。很多在大亞灣買(mǎi)房的人，大多是因?yàn)橘I(mǎi)不起深圳的房子，又不想把孩子留在家鄉(xiāng)當(dāng)留守兒童，所以就把父母接過(guò)來(lái)照顧孩子，這比較好地解決了部分剛需。

一般來(lái)說(shuō)，大亞灣的房子很深，價(jià)格便宜，配套設(shè)施也在不斷完善。他們已經(jīng)到了成熟期，有一定的剛需。從現(xiàn)在開(kāi)始還是值得的。