移動互聯(lián)網(wǎng)對于房地產(chǎn)營銷產(chǎn)生了那些影響？那就是房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)沒有利益沖突。城鎮(zhèn)化進程存在，人們對住房的需求存在，房地產(chǎn)這個行業(yè)就不會消失。房地產(chǎn)自身同樣在謀求轉(zhuǎn)型。比如現(xiàn)在許多房地產(chǎn)企業(yè)積極學(xué)習(xí)互聯(lián)網(wǎng)

移動互聯(lián)網(wǎng)對于房地產(chǎn)營銷產(chǎn)生了那些影響？

那就是房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)沒有利益沖突。城鎮(zhèn)化進程存在，人們對住房的需求存在，房地產(chǎn)這個行業(yè)就不會消失。

房地產(chǎn)自身同樣在謀求轉(zhuǎn)型。比如現(xiàn)在許多房地產(chǎn)企業(yè)積極學(xué)習(xí)互聯(lián)網(wǎng)思維，推出首付款進入余額寶等手段，這些營銷上的新嘗試，將“房地產(chǎn) 互聯(lián)網(wǎng)”的結(jié)合深化，房地產(chǎn)行業(yè)迎來的是一個新的發(fā)展機遇。

同時，互聯(lián)網(wǎng)也積極為房地產(chǎn)服務(wù)。比如早在2013年成都初唐推出了移動互聯(lián)營銷平臺客立方，并建立起涵蓋開發(fā)商、置業(yè)顧問、經(jīng)紀人、購房者等多方的信息流轉(zhuǎn)閉環(huán)，樓市小秘書、樓市經(jīng)紀人平臺和惠買房特價房平臺與客立方平臺一起，通過移動端進行社會化傳播和社會化拓客，吸引客戶，為項目營銷輸送有效客源。

房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)化銷售可行嗎？

網(wǎng)絡(luò)營銷是房地產(chǎn)銷售其中一條新興渠道。想把房地產(chǎn)銷售做好做全面，跟上市場步伐，網(wǎng)絡(luò)營銷是必不可少的課題。

　　兩者有交集，房地產(chǎn)銷售需要融入網(wǎng)絡(luò)營銷方法。

　　網(wǎng)絡(luò)營銷相對寬泛，如果能結(jié)合具體的行業(yè)，落地考核更加有效。

恒大網(wǎng)上銷售模式對今年的房地產(chǎn)有什么影響？

我覺得恒大網(wǎng)上銷售的模式只是線下銷售的一種補充，更多的只是宣傳作用，想要實現(xiàn)真正的銷售還有很長的路要走。

能退款也會覺得很麻煩

房子不是普通消費品即便你承諾可以退款，又有幾個人愿意交幾十萬上百萬的款后再去退款，是不是很麻煩，再說明眼人都能看出來，交款容易退款難，有很多條條框框限制這，做不到真正的無條件退款，密密麻麻的購房合同又有幾人能認真看全？

網(wǎng)上銷售容易引起糾紛

眾所周知，買房不僅是要看戶型選樓層，房子的具體朝向采光如何，周邊有什么，配套怎么樣，物業(yè)服務(wù)如何，精裝房的工藝水平等等很多很多，這些在網(wǎng)上摸不到看不見，很容易在交房時候引起業(yè)主的不滿。

價格戰(zhàn)害人害己

前幾天還看到了恒大75折的廣告，我認為這樣的宣傳太低端了，不管你是真折扣還是假噱頭，以價格為主打?qū)ψ约?、對整個行業(yè)來說都不是明智的做法。

恒大的這輪急迫的攻勢，讓人難免猜測這里是否有其它原因，網(wǎng)上銷售模式只是疫情期間的曇花一現(xiàn)，疫情過后必定淡化，讓我們拭目以待。

網(wǎng)紅帶貨、直播涉足房產(chǎn)銷售，未來對樓市會有怎樣的影響？

01.

網(wǎng)紅直播賣房優(yōu)劣勢分析

網(wǎng)紅直播賣房優(yōu)勢：

效果肯定比一般置業(yè)顧問要好，就和她們過往賣的口紅等產(chǎn)品一樣，肯定會和開發(fā)商談一個較大程度的優(yōu)惠，這一點對受眾是有較大吸引力的。

網(wǎng)紅直播賣房劣勢：

由于超級網(wǎng)紅的粉絲都是全國分布的，如果賣房子的話，她的受眾受到地理位置限制，只能是其中很小一部分。

且買房子的人在粉絲群體中，也只是一小部分人，肯定不如賣一個標準化產(chǎn)品那么受歡迎。

02.

網(wǎng)紅直播賣房對行業(yè)的影響

個人認為，網(wǎng)紅直播賣房，對行業(yè)的影響是有限的，因為不可能每一個樓盤都能請得起超級網(wǎng)紅來直播賣房。

且就算每個樓盤都去請網(wǎng)紅賣房子，大多數(shù)網(wǎng)紅也是沒辦法賣好的。因為每個樓盤本身也是極具個性的，并不是每一個網(wǎng)紅都能把樓盤講清楚，一個樓盤的銷售講解辭有十幾張A4紙那么多，一個專業(yè)的置業(yè)顧問都要經(jīng)過長時間的培訓(xùn)才能上崗接客。

一個網(wǎng)紅想要通過短期突擊就能掌握這龐大的信息量基本是不可能的，開發(fā)商也一定不愿意為一個不專業(yè)的網(wǎng)紅買單，在直播講解過程中，出現(xiàn)紕漏，最后大概率買單的還是開發(fā)商。

所以，網(wǎng)紅直播賣房的效果，我個人認為有限。