房地產(chǎn)銷售怎么找客戶？想問一下貝殼找房的新房渠道銷售是怎么樣的工作？好不好做？殼牌之家是鏈家的升級版，殼牌主要是做在線，鏈家做離線。殼牌新房渠道銷售的主要工作是資源整合。殼牌將與多家開發(fā)商簽訂渠道合作

房地產(chǎn)銷售怎么找客戶？

想問一下貝殼找房的新房渠道銷售是怎么樣的工作？好不好做？

殼牌之家是鏈家的升級版，殼牌主要是做在線，鏈家做離線。

殼牌新房渠道銷售的主要工作是資源整合。殼牌將與多家開發(fā)商簽訂渠道合作合同。只要殼牌介紹的客戶成功認(rèn)購，開發(fā)商將給予殼牌傭金。而銷售人員要做的就是與中介公司、網(wǎng)絡(luò)營銷公司、電話營銷公司以及所有房地產(chǎn)公司簽訂渠道合作合同。

房地產(chǎn)如何進行線上營銷？

傳統(tǒng)的營銷推廣最終會把客戶帶到銷售辦事處和中間商店；那么網(wǎng)絡(luò)營銷應(yīng)該把客戶帶到哪里呢？

答案是銷售和中介商店。

但是，我們需要將在線銷售辦事處作為中轉(zhuǎn)站。在目前的特殊情況下，我們需要將客戶導(dǎo)入到網(wǎng)上售樓處，通過網(wǎng)上人工客服為客戶答疑解惑，將項目的基本情況和價值點傳遞給客戶。但是，由于商品房是大宗交易，一般來說，客戶不能信任開發(fā)商，不聯(lián)系房地產(chǎn)商也不能輕易成交。因此，如何在活動結(jié)束后引導(dǎo)客戶到真正的售樓處，成為現(xiàn)階段最重要的問題。

由于不可能直接實現(xiàn)在線交易，客戶是否必須在事后到達(dá)實體銷售辦事處？

建議支付少量可退還的押金?？蛻艨稍谑蹣翘庨_張后一周內(nèi)到售樓處進行進一步的交易或退訂，與客戶面對面交流房地產(chǎn)顧問；或通過網(wǎng)上活動進行獎品交換，讓客戶有理由事后到達(dá)實體售樓處。

哪個房產(chǎn)網(wǎng)上的新房價格是準(zhǔn)確的？

不要相信網(wǎng)上報價。網(wǎng)上報價只是一種邀請。網(wǎng)上平臺大多是銷售報價的均價，留有議價空間，而不是成交價。如果想查看交易價格，一般只有專業(yè)的支付數(shù)據(jù)平臺可以查詢，但有辦法查看備案價格。現(xiàn)在實行限價政策，開發(fā)商如果價格超過備案價就不能賣，備案價可以作為價格上限的參考。

方法是在網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)貒临Y源和房屋管理局官方網(wǎng)站，輸入小區(qū)名稱，查找每棟樓的備案價格和銷售情況。

當(dāng)然，只有新房子。