近幾年臨沂南坊的發(fā)展突飛猛進(jìn)，尤其房價(jià)暴漲，是什么導(dǎo)致的呢？臨沂市存在的問題很多，不能用房價(jià)上漲來概括。首先，環(huán)境治理以來，大量企業(yè)被關(guān)停，影響了政府的稅收收入。同時(shí)，臨沂市高架橋、地鐵和外環(huán)同時(shí)開工

近幾年臨沂南坊的發(fā)展突飛猛進(jìn)，尤其房價(jià)暴漲，是什么導(dǎo)致的呢？

臨沂市存在的問題很多，不能用房價(jià)上漲來概括。

首先，環(huán)境治理以來，大量企業(yè)被關(guān)停，影響了政府的稅收收入。同時(shí)，臨沂市高架橋、地鐵和外環(huán)同時(shí)開工需要大量資金，臨沂市現(xiàn)有的財(cái)政支持力度不夠。為了滿足政府大規(guī)模建設(shè)和發(fā)展的需要，或者一些領(lǐng)導(dǎo)的政績觀，我們不得不進(jìn)行現(xiàn)有的建設(shè)。所以政府賣地的時(shí)候，盡量把地價(jià)賣得越來越高。開發(fā)商不傻，自然會(huì)把成本轉(zhuǎn)嫁給購房者。

其次，隨著臨沂近兩年的建設(shè)，受到了投機(jī)者的青睞。過去兩年，有人買了整層樓或半層樓，等待零售。南方一期的二手房市場仍然是一片空白，已經(jīng)有5年多了?？梢姡@些人根本不買房居住?？释畹暮⒆觽兾迥陜?nèi)不會(huì)離開這所沒有裝修的房子。

最后，臨沂的房價(jià)是病態(tài)的，這是多方的責(zé)任。政府、房地產(chǎn)投機(jī)者、購房者、投資者都是一年來臨沂房價(jià)飛漲的推手。如果我們想解決這個(gè)問題，我們必須從政府那里找到問題的根源。有時(shí)瘋狂的建設(shè)確實(shí)會(huì)拖垮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。別以為這種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是好事?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上構(gòu)建。這種盲目的政府投資可能會(huì)把地方經(jīng)濟(jì)拖入深淵。