碧桂園和融創(chuàng)哪個(gè)公司實(shí)力比較強(qiáng)？都是實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)企業(yè)。如果一定要比較的話，客觀地說，他們有自己的優(yōu)勢(shì)。資產(chǎn)負(fù)債率往往是比較的一個(gè)內(nèi)容，但從數(shù)據(jù)上看，兩者差別不大。但在行業(yè)橫向比較中，碧桂園的財(cái)務(wù)杠

碧桂園和融創(chuàng)哪個(gè)公司實(shí)力比較強(qiáng)？

都是實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)企業(yè)。如果一定要比較的話，客觀地說，他們有自己的優(yōu)勢(shì)。資產(chǎn)負(fù)債率往往是比較的一個(gè)內(nèi)容，但從數(shù)據(jù)上看，兩者差別不大。但在行業(yè)橫向比較中，碧桂園的財(cái)務(wù)杠桿并不高，相對(duì)穩(wěn)定安全，強(qiáng)于融創(chuàng)。而且，在融資成本和現(xiàn)金流管理方面，碧桂園也比較好。因此，從財(cái)務(wù)方向來看，如果把創(chuàng)造現(xiàn)金流的能力作為商業(yè)運(yùn)營的核心指標(biāo)，碧桂園略高于融創(chuàng)，而碧桂園的財(cái)務(wù)報(bào)告一直是好無友。

同時(shí)，問題的分析也要看未來的發(fā)展方向，雖然碧桂園在一線城市和包括融創(chuàng)在內(nèi)的各大房地產(chǎn)企業(yè)的成績都很優(yōu)秀，這是值得肯定的。但在碧桂園未來的發(fā)展方向上，值得考慮。在二、三、四線城市，碧桂園的發(fā)展水平高于融創(chuàng)。

關(guān)于未來的發(fā)展規(guī)劃，碧桂園科技城已經(jīng)實(shí)施，未來的成果效果可想而知。碧桂園也進(jìn)入了機(jī)器人、人工智能和未來農(nóng)業(yè)領(lǐng)域。讓我們做一個(gè)假設(shè)。在強(qiáng)大的資源和資金支持下，許多困難將會(huì)減少。成功后，碧桂園將實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，成為公司未來發(fā)展的強(qiáng)大助推器。另一方面，榮創(chuàng)沒有未來的規(guī)劃。例如，它專注于文化旅游、醫(yī)療保健、工業(yè)等領(lǐng)域。如果做得好，也會(huì)取得很好的發(fā)展。

所以從目前的財(cái)務(wù)報(bào)告來看，碧桂園比融創(chuàng)更強(qiáng)大。對(duì)于未來，我們還是要一步一步走，希望能有好的發(fā)展。

融創(chuàng)集團(tuán)旗下有哪些子公司？

融創(chuàng)集團(tuán)全稱為融創(chuàng)中國控股有限公司，是一家專業(yè)從事住宅、商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)的企業(yè)。下設(shè)華北融創(chuàng)、北京融創(chuàng)、上海融創(chuàng)、西南融創(chuàng)、東南融創(chuàng)、華中融創(chuàng)、華南融創(chuàng)和服務(wù)融創(chuàng)、文化旅游融創(chuàng)、文化融創(chuàng)十個(gè)子集團(tuán)（子公司）。

名下有套小房子，想賣掉買融創(chuàng)的房子，值得買嗎？你怎么看？

關(guān)注路人螞蟻的世界，腦子里有錢，眉頭上卻裝著錢，跟你聊聊財(cái)經(jīng)

1換房，不是房地產(chǎn)品牌，是長期增值的空間。如果說房子是投資，短期變現(xiàn)就是租房，這比租房收益好，這才是要考慮的重點(diǎn)。從中長期來看，我們可以看到人口流動(dòng)和新增商業(yè)設(shè)施的情況，也就是說這個(gè)房子的增值空間處于后期。

如果想把房子換成融創(chuàng)，可以考慮賣掉小房子的錢，首付后的債務(wù)水平和收入預(yù)期，租金收入能否在短期內(nèi)彌補(bǔ)債務(wù)并形成正現(xiàn)金流，如果能買，如果不能。你應(yīng)該考慮房子的中長期增值空間和你自己收入增長的債務(wù)覆蓋率。

置換房地產(chǎn)，你有什么不同的想法，評(píng)論區(qū)分享嗎？

最近在石家莊看房，優(yōu)先考慮東南區(qū)塊，求推薦合適的，哪個(gè)小區(qū)不錯(cuò)？

東南地區(qū)？不要聽房地產(chǎn)號(hào)碼的評(píng)論。真正的東南地區(qū)過去是指二環(huán)路附近、民心河以東、高速公路以西的地區(qū)。那里現(xiàn)在沒有多少新社區(qū)。比較靠譜的有學(xué)校、東南智慧城、中業(yè)德賢大廈、融創(chuàng)中心、保利拉菲大廈、恒大綠洲、國獅山、榮盛、維多利亞等。稍長一點(diǎn)的小區(qū)，卓達(dá)、陽光花園、中美、二機(jī)廠，都比較大。

你要的是價(jià)格和面積，還要支持，不考慮新區(qū)，老小區(qū)可能就實(shí)現(xiàn)了。但附近沒有好的初中。小學(xué)里很少有好的。你最好別進(jìn)49號(hào)。44，27都可以。很好，但是太貴了。