想問(wèn)一下貝殼找房的新房渠道銷售是怎么樣的工作？好不好做？殼牌之家是鏈家的升級(jí)版，殼牌主要是做在線，鏈家做離線。殼牌新房渠道銷售的主要工作是資源整合。殼牌將與多家開(kāi)發(fā)商簽訂渠道合作合同。只要?dú)づ平榻B的客

想問(wèn)一下貝殼找房的新房渠道銷售是怎么樣的工作？好不好做？

殼牌之家是鏈家的升級(jí)版，殼牌主要是做在線，鏈家做離線。

殼牌新房渠道銷售的主要工作是資源整合。殼牌將與多家開(kāi)發(fā)商簽訂渠道合作合同。只要?dú)づ平榻B的客戶成功認(rèn)購(gòu)，開(kāi)發(fā)商將給予殼牌傭金。而銷售人員要做的就是與中介公司、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷公司、電話營(yíng)銷公司以及所有房地產(chǎn)公司簽訂渠道合作合同。

應(yīng)屆畢業(yè)生去鏈家做銷售有沒(méi)有發(fā)展?jié)摿Γ?/h2>

怎么說(shuō)？對(duì)于那些剛剛畢業(yè)的人來(lái)說(shuō)，無(wú)論在哪個(gè)崗位上，他們都是默默無(wú)聞的，無(wú)論在哪個(gè)崗位上，他們都有潛力。對(duì)于你的問(wèn)題：

首先，你所謂的潛力是你心目中幾年后的晉升空間。沒(méi)有最后的結(jié)論。據(jù)我所知的一個(gè)例子，一個(gè)人從最基層的銷售到重慶某地區(qū)的老板，用了9年時(shí)間，也是一個(gè)連鎖企業(yè)。除了良好的表現(xiàn)和溝通能力外，他還具有良好的團(tuán)隊(duì)合作能力。無(wú)獨(dú)有偶，上次帶我們看房子的那位，在鏈家工作的，35年后仍然到處賣。

第二，房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)然有潛力。首先，從中國(guó)當(dāng)前城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程來(lái)看，2019年中國(guó)城鎮(zhèn)化率僅為44.38%，中國(guó)城鎮(zhèn)化水平不高。在歐美，近兩千年來(lái)出現(xiàn)了反城市化的現(xiàn)象?，F(xiàn)在我們很早就開(kāi)始發(fā)展城市，我們發(fā)現(xiàn)城市必然會(huì)對(duì)城市房地產(chǎn)的發(fā)展起到促進(jìn)作用。二是我國(guó)戶籍城市管理更加嚴(yán)格。你很難轉(zhuǎn)到城市戶口。在過(guò)去的六年里，這個(gè)城市的人口超過(guò)了一億。第三，隨著收入水平的提高，人們更加追求良好的生活、教育和醫(yī)療環(huán)境。為什么會(huì)有學(xué)區(qū)房、公園房和商業(yè)區(qū)房？除了所謂的投機(jī)之外，他們還受到需求規(guī)律的刺激。第四，如您所見(jiàn)，列出了所有shell。曾表示永遠(yuǎn)不會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的馬云，今年已經(jīng)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)。

第三，當(dāng)你從事房地產(chǎn)行業(yè)，你基本上看銷售。企業(yè)都是以盈利為目的的。沒(méi)有利潤(rùn)怎么發(fā)展。！第四，成績(jī)是基礎(chǔ)，無(wú)論你在哪個(gè)崗位上工作，綜合能力都是王者。除了你的專業(yè)知識(shí)，房地產(chǎn)銷售，你還應(yīng)該有知識(shí)的管理，組織和其他行業(yè)。努力做一個(gè)“T型”人，即精通一個(gè)方面，全面了解其他方面。

第五，你需要做好你的職業(yè)規(guī)劃，選擇畢業(yè)是非常重要的。很多人在房地產(chǎn)行業(yè)工作時(shí)間不長(zhǎng)。愿你有方向，有行動(dòng)，有毅力，有收獲。

女生做房地產(chǎn)銷售，哪個(gè)品牌好，那些貝殼、鏈家可以嗎？求回復(fù)？

我在珠海，以珠海的房產(chǎn)中介品牌為例。在珠海，應(yīng)該優(yōu)先考慮兩個(gè)品牌：1 -鐘元，香港投資公司，2 - HUAFA，珠海國(guó)有企業(yè)，和珠海最受歡迎的品牌。

為什么選擇這兩家公司？中原地產(chǎn)名揚(yáng)全國(guó)，市場(chǎng)占有率高。與眾多品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了深入合作。值得信賴，薪水高? 社會(huì)保障? 傭金組成，平均年收入10多萬(wàn)，如果遇到一個(gè)非常好的項(xiàng)目，收入會(huì)更多。珠海華發(fā)是中國(guó)30強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一。2015年之前，很多知名開(kāi)發(fā)商都無(wú)法在珠海拿地。為了進(jìn)入珠海市場(chǎng)，他們都以碧桂園等開(kāi)發(fā)形式與華發(fā)合作。在華發(fā)地產(chǎn)做銷售的好處是，它有更多的資源來(lái)發(fā)展自己，所以不必?fù)?dān)心銷售任何項(xiàng)目?；旧希A發(fā)開(kāi)發(fā)的所有樓盤都是倉(cāng)促購(gòu)買，主要是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的聲譽(yù)。而且，非常重要的是，他的物業(yè)管理非常好，這是相輔相成的。華發(fā)開(kāi)發(fā)的大型樓盤，商業(yè)配套齊全，社區(qū)建設(shè)相對(duì)完善，銷售率也較高。在華發(fā)，平均年收入在20萬(wàn)元左右。這個(gè)收入是基于許多銷售部門的銷售數(shù)據(jù)。工作比較穩(wěn)定。

無(wú)論你在哪家公司工作，初期都有一個(gè)沉淀期。在早期階段，你需要積累客戶并熟悉項(xiàng)目。從進(jìn)入售樓部到項(xiàng)目開(kāi)盤有一個(gè)空窗口期。在這期間，你基本上靠底薪生活，有時(shí)不夠付房租。項(xiàng)目開(kāi)盤的時(shí)候，有時(shí)候一天能賺1萬(wàn)多元，從成交到銷售提成的時(shí)間比較長(zhǎng)，最短可以3個(gè)月，一般半年左右，我不想談特例。

在銷售部工作時(shí)，你必須坐下來(lái)，在平靜的氣氛中生活。你們很多人在售樓部工作了兩三年，在珠海買了房子和車。

鏈家網(wǎng)只把小區(qū)的高價(jià)房源掛在網(wǎng)上，而不把低價(jià)房源掛上網(wǎng)嗎？為什么？

真正的體會(huì)是，在買房的時(shí)候，我找到了當(dāng)?shù)氐囊患倚≈薪椋矚g上了一套房子。中介說(shuō)，業(yè)主是一位老太太，身價(jià)210萬(wàn)元，所以我請(qǐng)中介聯(lián)系我。第二天，中介說(shuō)我不能談。我問(wèn)為什么，因?yàn)檫B鎖店找到她，告訴她房子能賣240萬(wàn)元，所以老太太有信心。但現(xiàn)實(shí)是什么？210萬(wàn)，這是那個(gè)地方的均價(jià)，絕對(duì)賣不出去。鏈家就是通過(guò)這種手段來(lái)吸引賣家找到他們。但買房并不傻。價(jià)格太高了，必須商量一下。買方和賣方之間的心理價(jià)差很大，必須在中間拋出很長(zhǎng)時(shí)間。后來(lái)，我到連鎖店去查清底細(xì)。兩個(gè)毛茸茸的男孩帶我去了幾條胡同，看到房子沒(méi)有我的好，價(jià)格還很高。但這兩兄弟嘴很甜，看起來(lái)很聰明。他們給人一種看不見(jiàn)房子的感覺(jué)。他們還沒(méi)走?？捶繋滋斓娜硕贾乐車那闆r。他們都在看人。他們都在火車上跑。我只能感覺(jué)到呵呵。最終，這是小中介一開(kāi)始買的第一套，但價(jià)格不允許。做人先做人，凡事誠(chéng)實(shí)，掛著大公司的招牌，人員素質(zhì)和管理水平跟不上，快速擴(kuò)張完全靠市場(chǎng)分紅，遲早會(huì)把自己玩死的。