房地產(chǎn)如何進(jìn)行線上營(yíng)銷？傳統(tǒng)的營(yíng)銷推廣最終會(huì)把客戶帶到銷售辦事處和中間商店；那么網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷應(yīng)該把客戶帶到哪里呢？答案是銷售和中介商店。但是，我們需要將在線銷售辦事處作為中轉(zhuǎn)站。在目前的特殊情況下，我們需

房地產(chǎn)如何進(jìn)行線上營(yíng)銷？

傳統(tǒng)的營(yíng)銷推廣最終會(huì)把客戶帶到銷售辦事處和中間商店；那么網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷應(yīng)該把客戶帶到哪里呢？

答案是銷售和中介商店。

但是，我們需要將在線銷售辦事處作為中轉(zhuǎn)站。在目前的特殊情況下，我們需要將客戶導(dǎo)入到網(wǎng)上售樓處，通過(guò)網(wǎng)上人工客服為客戶答疑解惑，將項(xiàng)目的基本情況和價(jià)值點(diǎn)傳遞給客戶。但是，由于商品房是大宗交易，一般來(lái)說(shuō)，客戶不能信任開發(fā)商，不聯(lián)系房地產(chǎn)商也不能輕易成交。因此，如何在活動(dòng)結(jié)束后引導(dǎo)客戶到真正的售樓處，成為現(xiàn)階段最重要的問(wèn)題。

由于不可能直接實(shí)現(xiàn)在線交易，客戶是否必須在事后到達(dá)實(shí)體銷售辦事處？

建議支付少量可退還的押金?？蛻艨稍谑蹣翘庨_張后一周內(nèi)到售樓處進(jìn)行進(jìn)一步的交易或退訂，與客戶面對(duì)面交流房地產(chǎn)顧問(wèn)；或通過(guò)網(wǎng)上活動(dòng)進(jìn)行獎(jiǎng)品交換，讓客戶有理由事后到達(dá)實(shí)體售樓處。

恒大七折狂甩地產(chǎn)，暗示了什么？向市場(chǎng)傳遞了什么信號(hào)？

恒大地產(chǎn)七折銷售不能算是一個(gè)瘋狂的垃圾場(chǎng)。從恒大的角度看，這不是賠本賺吆喝。恒大作為一家有實(shí)力的大型房地產(chǎn)開發(fā)商，將根據(jù)現(xiàn)有的實(shí)際情況，制定最有利的經(jīng)營(yíng)策略。低價(jià)出售的唯一目的就是迅速套現(xiàn)，減少自己的債務(wù)。

賣房的目的永遠(yuǎn)是買房。現(xiàn)在“買房”不僅滿足了你的需求，也符合了購(gòu)房的條件。即國(guó)家出臺(tái)的限購(gòu)令及相關(guān)政策。如果經(jīng)濟(jì)條件足夠，你就必須能夠“買”房子。這樣一來(lái)，買房的人就會(huì)大大減少。

作為普通百姓，作為有需求的剛需買家，我們其實(shí)關(guān)心兩點(diǎn)：1。房?jī)r(jià)；（單價(jià)和實(shí)際成交價(jià)）

2。是否還有增值空間；（投機(jī)心態(tài)）

根據(jù)目前市場(chǎng)信息給出的信號(hào)和疫情影響，樓市繼續(xù)小幅下跌。我們不需要考慮恒大利潤(rùn)提升的實(shí)際目的，也不需要為了收現(xiàn)金、減債、減準(zhǔn)備金等原因，七折優(yōu)惠與市場(chǎng)預(yù)期相比是相當(dāng)大的，但對(duì)于恒大本身來(lái)說(shuō)，還是前面提到的，還有一定的利潤(rùn)保證金。這種折扣對(duì)于剛需買家來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一種吸引力。它抓住買家的心理核心，給你一個(gè)心理底價(jià)，低于市場(chǎng)價(jià)。即使房地產(chǎn)市場(chǎng)短期內(nèi)不漲，價(jià)格估計(jì)也是底價(jià)。至少不會(huì)讓買家覺得心里有損失。這完全是基于購(gòu)房者的心理打折，這必然是負(fù)面的，因此引起了購(gòu)房者的廣泛關(guān)注。同時(shí)，它可以刺激和激活“銷售氛圍”。

這也意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定狀況和幾乎所有房地產(chǎn)開發(fā)商面臨的資金斷裂問(wèn)題。既然購(gòu)買力可以估計(jì)得那么大那么多，我們抓得越多，就越有利。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，這對(duì)中小開發(fā)商的影響是比較大的。畢竟，實(shí)力和后備力量差距很大。畢竟，對(duì)于一些人來(lái)說(shuō)，看樓市是否穩(wěn)定只是一種觀望態(tài)度。

最后，雖然價(jià)格是最吸引搭便車者的核心問(wèn)題，但實(shí)際購(gòu)買還是需要根據(jù)實(shí)際財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行估算，包括房屋單價(jià)、最終實(shí)際成交價(jià)格以及一系列其他相關(guān)費(fèi)用，以及范圍內(nèi)的所有相關(guān)內(nèi)容合同的一部分。

恒大網(wǎng)上銷售模式對(duì)今年的房地產(chǎn)有什么影響？

我覺得恒大的線上銷售模式只是線下銷售的補(bǔ)充，更多的只是一種宣傳作用。要實(shí)現(xiàn)真正的銷售還有很長(zhǎng)的路要走。退房，密集的購(gòu)房合同又有多少人能認(rèn)真看完呢？

眾所周知，買房不僅要看戶型、房屋的具體朝向、采光、周邊、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、精裝房的工藝水平等等。這些在網(wǎng)上查不到，交房時(shí)很容易引起業(yè)主的不滿。

前幾天，我看到恒大75折的廣告。我覺得這種宣傳太低端了。不管你是真的打折還是假噱頭，你和整個(gè)行業(yè)都把重點(diǎn)放在價(jià)格上是不明智的。

恒大的緊急攻勢(shì)讓人懷疑是否還有其他原因。網(wǎng)絡(luò)銷售模式在流行期只是曇花一現(xiàn)。它會(huì)在流行后消失。讓我們拭目以待。

各地產(chǎn)商都在想辦法賣房，是受疫情影響還是房地產(chǎn)真的到了拐點(diǎn)了？

感謝您的邀請(qǐng)

！所有的房地產(chǎn)開發(fā)商都想賣掉他們的房子。他們是受疫情影響，還是房地產(chǎn)真的處于轉(zhuǎn)折點(diǎn)？

相對(duì)而言，這個(gè)問(wèn)題有一點(diǎn)發(fā)言權(quán)。因?yàn)槲覀冄芯吭旱膭?chuàng)始人是寶能公司的副總裁，已經(jīng)有十多年了。我們經(jīng)常談?wù)摲康禺a(chǎn)理論和世界，我們總是談?wù)撍?。我們的眼睛是綠色的，我們的口水。沒想到這個(gè)行業(yè)這么精彩！我也有點(diǎn)受影響。

今天，我們不談理論，也不談江湖和大數(shù)據(jù)。我們來(lái)談?wù)剟倓偘l(fā)生的一個(gè)例子。

早上一接到問(wèn)題，我就馬上去了太子灣安置房的現(xiàn)場(chǎng)。

今天（3月7日），深圳春節(jié)后首個(gè)2000萬(wàn)豪宅項(xiàng)目招商臺(tái)子灣萬(wàn)喜開盤。項(xiàng)目共有70套240-398平方米的公寓，單價(jià)8-11萬(wàn)，總價(jià)2000萬(wàn)。

本次開盤，折扣一般。開盤折扣包括99折、98折和月底前額外99折。總折扣約為97%。另外，首付是45%，提前20%，剩下的25%可以在今年4月底前付清。

招商太子灣是招商蛇口興建的170萬(wàn)平方米大型綜合體。以太子灣郵輪母港為龍頭，打造華南最大的郵輪母港和深圳唯一的郵輪母港，成為前海蛇口保稅區(qū)未來(lái)的核心航母之一。項(xiàng)目依托22萬(wàn)噸級(jí)游輪，涵蓋商務(wù)、辦公、商務(wù)公寓、住宅、酒店、文化藝術(shù)、倉(cāng)儲(chǔ)、國(guó)際學(xué)校和國(guó)家公園國(guó)際醫(yī)院、公共交通樞紐等多種業(yè)態(tài)。

今天8點(diǎn)半左右，不少戴著口罩的購(gòu)房者開始排隊(duì)。

9點(diǎn)，選房正式開始。約12分鐘后，近18套房源成交，成交額約3.6億。

由于現(xiàn)場(chǎng)人員眾多，街道辦事處相關(guān)工作人員和民警趕到現(xiàn)場(chǎng)，表示要限制人員流動(dòng)?，F(xiàn)在他們暫停接待客戶了……

臺(tái)子灣開業(yè)，12分鐘內(nèi)賣出3.6億

！在深圳，這也不例外，幾乎和新樓盤一樣。

從這個(gè)案例來(lái)看，來(lái)自深圳的房地產(chǎn)開發(fā)商正試圖賣掉他們的房子。是受疫情影響，不是說(shuō)房地產(chǎn)真的到了轉(zhuǎn)折點(diǎn)！國(guó)情需要用大數(shù)據(jù)來(lái)分析。

offer選擇求助：oppo銷售管理和恒大地產(chǎn)營(yíng)銷策劃？

首先，銷售管理和營(yíng)銷策劃的性質(zhì)。