網(wǎng)友解答: 【如今老百姓所做的一切決定，都忘記了房?jī)r(jià)是會(huì)下跌的！】目前，無(wú)論從房?jī)r(jià)對(duì)居民收入比，還是房?jī)r(jià)對(duì)房租比，又或者歷史漲幅等指標(biāo)來(lái)看，我們的總體房?jī)r(jià)都處于高位；在一些一二線城市，房

【如今老百姓所做的一切決定，都忘記了房?jī)r(jià)是會(huì)下跌的！】目前，無(wú)論從房?jī)r(jià)對(duì)居民收入比，還是房?jī)r(jià)對(duì)房租比，又或者歷史漲幅等指標(biāo)來(lái)看，我們的總體房?jī)r(jià)都處于高位；在一些一二線城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)了很多其他國(guó)際一線城市的房?jī)r(jià)水平。房?jī)r(jià)持續(xù)上漲顯然在邏輯上是不可持續(xù)的。

【股票是資產(chǎn)保值的有效投資方式】我們?yōu)槭裁匆顿Y股票呢？一個(gè)很重要的原因就是通貨膨脹。通貨膨脹是所有國(guó)家和所有人面臨的最大的問(wèn)題。

根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，美國(guó)1802年-2012年（210年）各項(xiàng)金融資產(chǎn)的真實(shí)收益率（年復(fù)合收益率）如下：股票：6.6%；長(zhǎng)期國(guó)債：3.6%；短期國(guó)債：2.7%；黃金：0.7%；美元：-1.4%，收益率都沒(méi)有股票高。而中國(guó)由于股市歷史比較短，回測(cè)數(shù)據(jù)沒(méi)有那么高的說(shuō)服力。但是也有一定的參考作用。

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2000~2012有數(shù)據(jù)的這12年，房?jī)r(jià)年化漲幅8.3%，股市年化漲幅8.4%，股市恰好略勝一籌。然而這背后的信息卻遠(yuǎn)不止如此！在這里就不展開(kāi)了。

所以在發(fā)達(dá)國(guó)家?guī)缀踅^大多數(shù)家庭持有股票資產(chǎn)，防御通貨膨脹，而不是去炒房，中國(guó)隨著社會(huì)城市化發(fā)展的飽和，房?jī)r(jià)也不是只漲不跌的萬(wàn)能投資了。

對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，依賴于房地產(chǎn)的投資獲得回報(bào)。這可能是有一種漲價(jià)的預(yù)期在里面。而更多的是來(lái)自于對(duì)金融知識(shí)的匱乏。我們很多人是缺乏金融投資這方面的教育的。所以說(shuō)他既不知道貨幣的運(yùn)行規(guī)律，也不知道金融的投資手段和方法。往往那是怎么簡(jiǎn)單怎么來(lái)。以大家能理解的房子，總比用自己不懂的方式去做方便。但是他的結(jié)果就是，回報(bào)率會(huì)很低。就現(xiàn)在的情況來(lái)說(shuō)，買住宅用于投資，恐怕還不會(huì)是一件合算的事情。即使一個(gè)銀行的保本理財(cái)，也會(huì)有四個(gè)點(diǎn)的收益。是房地產(chǎn)出租回報(bào)一倍以上的收益。

所以說(shuō)在問(wèn)這樣的問(wèn)題的時(shí)候，我們首先應(yīng)該問(wèn)一下，想要有更多的錢，我們?yōu)榇藢W(xué)過(guò)更多的東西沒(méi)有。如果說(shuō)一點(diǎn)都沒(méi)有做過(guò)，那能掙到就奇怪了。

現(xiàn)在是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代沒(méi)有知識(shí)，想要獲益，多少應(yīng)該學(xué)點(diǎn)知識(shí)。

在一個(gè)市場(chǎng)中，所有的人都掙錢，那，往往是一個(gè)很短暫的，不會(huì)持續(xù)太久。而在一個(gè)市場(chǎng)中只有很少一部分人會(huì)賺錢，這卻是一個(gè)常態(tài)。我們的中學(xué)小學(xué)，甚至大學(xué)，都沒(méi)有學(xué)過(guò)金融這一個(gè)領(lǐng)域。那么你覺(jué)得呢。

我有好幾個(gè)朋友，就只是靠炒股掙錢，養(yǎng)家糊口，買房買車的。那是人家懂，很精明于此道。那么為啥不學(xué)一學(xué)呢。