內(nèi)蒙古建設(shè)廳網(wǎng)站？?jī)?nèi)蒙古建設(shè)廳，內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳全稱，官方網(wǎng)站：http://zjt.nmg.gov.cn/website/main/index.aspx住建部新規(guī)（征求意見(jiàn)稿）：住宅應(yīng)按

內(nèi)蒙古建設(shè)廳網(wǎng)站？

內(nèi)蒙古建設(shè)廳，內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳全稱，官方網(wǎng)站：http://zjt.nmg.gov.cn/website/main/index.aspx

住建部新規(guī)（征求意見(jiàn)稿）：住宅應(yīng)按套內(nèi)使用面積交易，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？

物業(yè)費(fèi)：對(duì)于物業(yè)費(fèi)來(lái)說(shuō)，最好把價(jià)格提高一點(diǎn)。說(shuō)實(shí)話，我們不想為了享受好的物業(yè)待遇而交低物業(yè)費(fèi)。我們都知道，當(dāng)回報(bào)與支付不成正比時(shí)，最好離開(kāi)家里的房產(chǎn)沒(méi)有高薪，能不能請(qǐng)你為業(yè)主好好保潔保潔？

二手房：中國(guó)每年都有如此多的二手房交易。按套票使用面積交易，對(duì)賣出套票的人來(lái)說(shuō)，不過(guò)是漲價(jià)而已。別以為人們會(huì)這么蠢。誰(shuí)會(huì)接受直接損失超過(guò)20%的賣出，而寧愿被壞人下手。最終，買房的不是買家。

銀行：如果你真的按照設(shè)定的區(qū)域進(jìn)行交易，那些仍然抵押的人將不能玩。根據(jù)銀行對(duì)使用面積的評(píng)估，那些仍被抵押的人將至少不能占總金額的20%，失去抵押的數(shù)千人也不會(huì)增加。

突然取消共享區(qū)域不一定是好事。我們不能想得太簡(jiǎn)單

住建部取消住房公攤面積，那么剛買的房子該怎么辦？售樓處給不給退錢呢？

經(jīng)過(guò)20多年的房改，共享建筑面積一直伴隨著中國(guó)人。人們已經(jīng)習(xí)慣了，現(xiàn)在突然取消共享，按室內(nèi)使用面積計(jì)算。我的理解是，室內(nèi)使用面積是實(shí)用面積，非建筑面積。那么，剛買了公共攤位和建筑面積的人呢？開(kāi)發(fā)商還錢嗎？

在我看來(lái)，應(yīng)該是老客戶的老辦法，新客戶的新辦法。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，以成本（含各項(xiàng)稅費(fèi)）加利潤(rùn)，來(lái)確定房屋銷售價(jià)格。比如一套已經(jīng)售出的房子，建筑面積100平方米，分?jǐn)偯娣e18平方米，共118平方米，每平方米1萬(wàn)元，總價(jià)118萬(wàn)元，但室內(nèi)面積只有90平方米；同一套房，還得以118萬(wàn)元的價(jià)格出售，只能是118／90=131.1萬(wàn)元/平方米。當(dāng)然，我們也不能排除小提拔和優(yōu)惠的可能。開(kāi)發(fā)商絕不會(huì)以建筑面積加分?jǐn)偯娣e的方式把錢回饋給買了房子的人。

過(guò)去，房產(chǎn)證上的登記是建筑面積加分?jǐn)偯娣e。如果換證，重新計(jì)量核算工作量巨大，短期內(nèi)無(wú)法完成。因此，二手房交易仍將是過(guò)去的計(jì)算方法。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部之所以出臺(tái)這一新政，首先是媒體揭開(kāi)封面后，民間呼聲強(qiáng)烈。畢竟，共享區(qū)域的發(fā)起人香港已經(jīng)取消了共享區(qū)域。其次，要為下一步房地產(chǎn)稅的征收做準(zhǔn)備——個(gè)人繳納分?jǐn)偛糠值亩惪詈茈y有法律意義。第三，今后，個(gè)人實(shí)際可以免費(fèi)測(cè)量室內(nèi)面積消費(fèi)，不再迷茫。