恒大地產(chǎn)這次是真的降價(jià)了嗎？恒大確實(shí)降價(jià)了。我的一個(gè)朋友買了恒大的房子，損失了幾十萬(wàn)元。我朋友幾個(gè)月前剛買了恒大的房子，前兩個(gè)月按揭剛下來(lái)，所以我特別關(guān)心恒大的降價(jià)信息。如果我無(wú)事可做，我只會(huì)問房?jī)r(jià)降

恒大地產(chǎn)這次是真的降價(jià)了嗎？

恒大確實(shí)降價(jià)了。我的一個(gè)朋友買了恒大的房子，損失了幾十萬(wàn)元。

我朋友幾個(gè)月前剛買了恒大的房子，前兩個(gè)月按揭剛下來(lái)，所以我特別關(guān)心恒大的降價(jià)信息。如果我無(wú)事可做，我只會(huì)問房?jī)r(jià)降了沒有。

我告訴他你住的房子不是房地產(chǎn)投機(jī)。如果它漲了，你就不賣了。如果下降了，不會(huì)影響你的生活。你不應(yīng)該每天盯著房?jī)r(jià)看。再說，不管房?jī)r(jià)是跌是漲，你也不能天天看。你必須焦慮。最好是安心工作，好好干。

昨天，他打電話給我說房?jī)r(jià)確實(shí)降了。他去銷售部詢問。他買的時(shí)候，是1萬(wàn)多平方米，現(xiàn)在卻減少了1.2萬(wàn)平方米。他買的面積相當(dāng)大，100多平方米。如果他幾個(gè)月后買的話，會(huì)少花幾十萬(wàn)。現(xiàn)在看完房?jī)r(jià)，他再也睡不著了。

事實(shí)上，我認(rèn)為房?jī)r(jià)確實(shí)下降了。但并不是所有的房子都能打七六折。只是如果位置不好，房子不好賣，會(huì)有更多的折扣。如果房子在一個(gè)好城市好，就不會(huì)有太多的折扣。

恒大的房?jī)r(jià)肯定降了，這只是一個(gè)真實(shí)程度的問題。

目前恒大的負(fù)債率太高，三條紅線已經(jīng)越過了國(guó)界線。因此，恒大降價(jià)回歸三條紅線在所難免。

恒大地產(chǎn)、恒大物業(yè)、恒大汽車為什么股價(jià)天壤之別？

房地產(chǎn)為王，往往在前三名以內(nèi)，但實(shí)際銷售數(shù)字，與同行有可比性，不容易上去。不過，房地產(chǎn)集團(tuán)已逐漸成為一家新的控股公司，直接控股或投資其他業(yè)務(wù)，如汽車、物業(yè)管理等，騰訊也從這個(gè)方向擴(kuò)張。一旦它的表現(xiàn)出來(lái)，它就會(huì)成長(zhǎng)

！受經(jīng)典定律、疫情和房?jī)r(jià)的影響，數(shù)十家新老企業(yè)相繼上市。不過，新老企業(yè)的股價(jià)還有很大的上漲空間，因?yàn)樗麄兎e極的做法是擴(kuò)大自己的業(yè)務(wù)和購(gòu)買計(jì)劃

！股價(jià)一般是昨天的數(shù)字未來(lái)，汽車行業(yè)是未來(lái)第一，支撐它的是愿景、目標(biāo)結(jié)構(gòu)和戰(zhàn)略規(guī)劃。隨著數(shù)字團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行，相信市場(chǎng)會(huì)自然到來(lái)

這三個(gè)企業(yè)都是企業(yè)，但我們不能用同一只眼睛看和比較它們。企業(yè)好，國(guó)家好。相信是好的，支持是好的，你我都好

徐佳音的幕后軍事家、香港大亨劉巒雄，為什么不改變現(xiàn)在的Evergrande股票？筆者認(rèn)為，劉鑾雄投資恒大是一項(xiàng)長(zhǎng)期戰(zhàn)略投資，不會(huì)因?yàn)楣善睗q跌而拋售恒大股票。

劉鑾雄見到許家印的時(shí)候，許家印才剛剛開始。許家印的輝煌之處是與有錢人交朋友，成為他們真正的好朋友。見到許家印后，劉鑾雄非常欣賞許家印的性格、才華和胸襟。劉巒雄是香港的金融大亨。他對(duì)人的判斷非常準(zhǔn)確，普通人進(jìn)不了劉鑾雄，劉鑾雄對(duì)人的判斷能力非同尋常。他也是人民中的英雄。對(duì)于這樣一個(gè)杰出的人，他能見到的人并不多。一旦他被認(rèn)出來(lái)，他就會(huì)和別人交朋友。

而且，劉鑾雄直率。他喜歡和欣賞的人從不計(jì)較得失。這就是富人和普通人的區(qū)別。交朋友的普通人不在乎得失。有錢人交朋友時(shí)不在乎得失。他們主要看相互欣賞。劉鑾雄認(rèn)為，許家印是一個(gè)做大事的人，所以如果他買恒大的股票，他會(huì)一直持有恒大的股票。

劉鑾雄的觀點(diǎn)值得普通人學(xué)習(xí)。人們應(yīng)該學(xué)會(huì)和那些欣賞你的人在一起，那些不欣賞你的人，不管他們的地位和金錢有多高，都不會(huì)幫助你。在生活中，人們應(yīng)該學(xué)會(huì)遠(yuǎn)離那些不欣賞你的人，與那些欣賞你的人交朋友。對(duì)于那些不欣賞你的人，不管他們的地位有多高，他們都應(yīng)該被刪除。只有這樣，你才能成為一個(gè)氣氛，有事情做，只有這樣，我們才能白白地生活。

許家印的幕后軍師，香港富豪劉鑾雄為何不變現(xiàn)恒大股票？

陰謀論是世界上最有效的解決方案，但它很無(wú)聊。首先，私有化受到香港證券交易所的詳細(xì)規(guī)定的限制。例如，如果一個(gè)一致行動(dòng)的人持有75%以上的股份，他必須提出回購(gòu)所有股東的要約。那一年，李澤楷對(duì)電訊盈科的私有化充滿了麻煩。你想悄悄地策劃嗎？你認(rèn)為港交所從未見過世界。

關(guān)于恒大為什么要回購(gòu)，為什么要這樣回購(gòu)，下面的觀點(diǎn)來(lái)自一位研究恒大多年的滾雪球?qū)＜亦嵑妄R生天書，他聯(lián)系自己尋找

什么是“恒大式回購(gòu)”？有三個(gè)特點(diǎn)：一輪回購(gòu)一旦推出，將連續(xù)20個(gè)交易日左右回購(gòu)；二是每輪回購(gòu)總量巨大，麻煩不小；三是每天將價(jià)格固定在交易所規(guī)定的上限。其他公司回購(gòu)股票時(shí)，往往希望以盡可能低的成本回購(gòu)股票，以穩(wěn)定股價(jià)。恒大急于以最高限價(jià)回購(gòu)，生怕別人不把它賣給他，又有吹空頭的意愿。恒大是市場(chǎng)上唯一的回購(gòu)，因此被稱為“恒大式”。2014年1月27日至2月28日，恒大在23個(gè)交易日中的21個(gè)交易日回購(gòu)16.03億股。是不是又回到了一個(gè)時(shí)代？

對(duì)于小股東來(lái)說，公司回購(gòu)是為了保證信心。這家公司很健康，有多余的錢可以搬家。市場(chǎng)擔(dān)心這種轉(zhuǎn)變。而且，從技術(shù)上講，如果回購(gòu)股票，供給會(huì)減少，每股權(quán)益會(huì)增加，這對(duì)股價(jià)是有利的。

信不信由你。如果鋼景想成為一個(gè)真正的兄弟，就必須檢查恒大對(duì)過去五年市場(chǎng)非理性下跌的反應(yīng)，找出哪一次不是中小股東的利潤(rùn)。陰謀論也更聰明。風(fēng)就是雨。

許家印為何回購(gòu)自家股票？

我認(rèn)為，爭(zhēng)奪首富的實(shí)質(zhì)是科技產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，新興產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，這是很正常的。馬化騰很可能一直壓垮徐家印，因?yàn)轵v訊的游戲產(chǎn)業(yè)和其他科技產(chǎn)業(yè)代表著未來(lái)，而徐家印的恒大地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)則結(jié)束了快速增長(zhǎng)期。

騰訊本輪股價(jià)下跌是監(jiān)管變化所致，不完全是騰訊自身的問題，更不是行業(yè)發(fā)展的瓶頸。最簡(jiǎn)單的例子就是騰訊推出的兩款國(guó)家級(jí)游戲《王者榮耀》和《激戰(zhàn)》，依然每天吸引著大量的人沉迷其中，電子競(jìng)技產(chǎn)業(yè)也越來(lái)越被大家接受和認(rèn)可。因此，一旦監(jiān)管措施得到確認(rèn)，騰訊股價(jià)將立即上漲，因?yàn)楣景l(fā)展道路上的不確定性減少，騰訊可以回歸高速增長(zhǎng)軌道。

與徐家印的恒大形成對(duì)比的是，在樓市“一城一策”的背景下，未來(lái)可能只會(huì)在一二線城市，開發(fā)商還有機(jī)會(huì)，而三四線城市的利潤(rùn)將更加微薄甚至虧損。而且，恒大冰泉的失敗也證明了恒大想要探索的多元化發(fā)展道路并不是那么容易，因此許家印未來(lái)很難有機(jī)會(huì)成為首富。