網(wǎng)友解答: 業(yè)主委員會(huì)備案這件事本身沒有那么復(fù)雜，也不應(yīng)該人為的去弄復(fù)雜。物權(quán)法賦予業(yè)主在小區(qū)公共事務(wù)管理中集體協(xié)商，民主決策，高度自治權(quán)利。當(dāng)然這種自治必須在現(xiàn)有法律框架內(nèi)進(jìn)行，不得違

業(yè)主委員會(huì)備案這件事本身沒有那么復(fù)雜，也不應(yīng)該人為的去弄復(fù)雜。物權(quán)法賦予業(yè)主在小區(qū)公共事務(wù)管理中集體協(xié)商，民主決策，高度自治權(quán)利。當(dāng)然這種自治必須在現(xiàn)有法律框架內(nèi)進(jìn)行，不得違反物權(quán)法和其他有關(guān)法律。因此，在業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生過程中，國(guó)家公權(quán)必須介入，對(duì)業(yè)主委員會(huì)成員產(chǎn)生的程序，業(yè)主與業(yè)主之間的選舉權(quán)與被選舉權(quán)進(jìn)行保護(hù)。而只要是業(yè)主通過法定程序選舉，小區(qū)業(yè)主充分參與的情況下，合法選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，相關(guān)部門則應(yīng)該備案，而對(duì)于非合法產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，其監(jiān)督指導(dǎo)應(yīng)該前置到選舉產(chǎn)生環(huán)節(jié)，而不是登記備案環(huán)節(jié)。至于備案后發(fā)現(xiàn)業(yè)主委員會(huì)不合法，對(duì)于登記備案部門個(gè)人認(rèn)為不應(yīng)擔(dān)責(zé)，該撒銷的撒銷。但當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)的部門該承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，這樣才能做到各司其責(zé)。

什么型不知道。我縣明確規(guī)定小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)向社區(qū)，街道辦提申請(qǐng)。由街道辦派人擔(dān)籌備小組組長(zhǎng)，會(huì)同社區(qū)，房管局人員。物業(yè)，開發(fā)商(開發(fā)商人員不參與其它事，只負(fù)責(zé)籌備小組經(jīng)費(fèi)開支)。業(yè)主代表人員共同組成籌備小組。經(jīng)業(yè)主選出業(yè)委會(huì)成員，經(jīng)籌備小組報(bào)上級(jí)相關(guān)部門備案即可。隨即籌備小組解散。無物業(yè)和開發(fā)商交房五年后的小區(qū)則無這兩人。籌備小組經(jīng)費(fèi)由業(yè)主自籌。不知各地規(guī)定是否一致。